【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの口コミ・評判(6件)・相場情報
イトーピア広尾ヒルズクローチェ
3.2
売買価格相場:1億3,160万円
賃料相場:30万4円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2015年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 渋谷駅行きのバスが本数が多いので、とっても便利です。マンション管理も行き届いており過ごしやすい。表参道・六本木・渋谷・恵比寿・代官山が散歩でいけるので住んでいて飽きない。 |
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周辺環境 |
4 最も近いの恵比寿駅徒歩10分です。バス便もでています。学便なので料金も少し安いです。 恵比寿駅を中心に生活するといろいろなお店があるので飽きません。美味しいお店がたくさんあります。駅から少し離れているので静かで良いです。赤十字病院もすぐ近くです。 |
外観・その他共用部 |
3 外界はとても良いです。駐車場・駐輪場も良い造りになっています。格調のあるエントランスはとても良いです。 |
お部屋の内部の |
3 間取りが良い部屋が多いです。使いやすく無駄ない間取りとなっています。 |
買い物・食事 |
4 セブンイレブンがすぐ近くにあること。普段の買い物は渋谷のデパ地下がすごく充実しています。渋谷のスーパーも自転車でいけば安い商品も手に入ります。 |
暮らし・子育て |
5 近くに良い学校がたくさんあります。公立でも大丈夫です。静かで子育てに最高です。 |
投稿日:2019年5月
ニジンスキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 徒歩圏の恵比寿、渋谷、表参道、広尾は飲食店が充実しています。 |
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周辺環境 |
3 コンビニが近い。バス停がすぐそばにあるので渋谷、恵比寿に行くには便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人による清掃が行き届いており、共用部分は清潔さが保たれています。 |
お部屋の内部の |
3 高台にあるため部屋の日当たりはいいです。 |
買い物・食事 |
3 周りに飲食店は多くないですが、少し歩けば恵比寿、渋谷、広尾、表参道と飲食店に事欠きません。 |
暮らし・子育て |
3 大きな総合病院から小さなクリニックまで、医療機関は充実しているため、まったく困りません。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
sugarcut708さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 駒沢通りと逆側の部屋を検討しました。静かで日当たりもよく、素晴らしかったです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年11月
にな55さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 渋谷、恵比寿、広尾、代官山がお散歩圏内のところが飽きないです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【渋谷駅に対する口コミ】各JR路線だけでなく、各私鉄路線も乗り入れているため、乗り換えしやすい。綺麗で使いやすく案内もわかりやすいです。 駅からそのままデパートへといけるようになっているためあるていどの買い物はすべてできてしまうのでとても便利です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イトーピア広尾ヒルズクローチェの物件価格は、直近1年間で約57.7%上昇、直近3年間で約60.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約34.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地
東京都渋谷区広尾3丁目17番27号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1999年2月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第二種住居地域
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小学校区域
区立広尾小学校
-
中学校区域
区立広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区広尾3丁目17番27号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イトーピア広尾ヒルズクローチェを購入する方法
イトーピア広尾ヒルズクローチェを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイトーピア広尾ヒルズクローチェの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
イトーピア広尾ヒルズクローチェの相場を調べる
-
不動産会社にイトーピア広尾ヒルズクローチェの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年3月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
【恵比寿駅】 東京メトロ日比谷線と東日本旅客鉄道の山手線と埼京線と湘南新宿ラインが乗り入れているのでどこへ出かけるにも便利。
周辺環境
5
駐日クロアチア共和国大使館や山種美術館などがあり文化的レベルの高い環境です。
外観・その他共用部
5
アーチ状のバルコニーが優雅で洗練されておりデザイン性が高い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
キッチンのシンク部分が広いので調理中に汚れた鍋などをどんどん置いていける。
買い物・食事
5
ライフ渋谷東店やminiピアゴ広尾5丁目店やピーコックストア恵比寿店があり特売日がそれぞれずれているのでお得に買い物ができる。
暮らし・子育て
1
渋谷東ちとせ保育園や広尾上宮保育園がある。