【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,874万円
賃料相場
33万6,295円
クオリア広尾の物件価格は、直近1年間で約18.0%上昇、直近3年間で約35.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「クオリア広尾」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2020年12月
shiro7777777さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
恵比寿駅が最寄りで、山手線、日比谷線が利用できとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
明治通りに面していますが、窓は反対側なので意外と静かです。 |
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外観・その他共用部 4 |
落ち着いた佇まいです。1階にコンビニがあり、便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
入口もトイレもバリアフリーで素晴らしいです。 |
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買い物・食事 4 |
恵比寿駅が最寄りのため、飲食店は充実しています。 |
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暮らし・子育て 4 |
公立小学校のクラス数が少ないので、越境する方も多いです。 |
投稿日：2020年10月
ころちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
恵比寿駅までは8分（マイペースに歩くなら女性の足で10分ほど）なので遠いと思うほどではないですが、近くもなかったです。 ただ目の前が明治通りでバス停もエントランスから徒歩数秒のところにあるので交通の便はよかったと思います。 毎朝タクシー通勤でしたが雪の日、雨の日以外は1、2分でタクシーに乗り込めます。 |
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周辺環境 4 |
明治通り沿いなので夜間でもさほど危険度はなかったかと思います。1Fにコンビニがあるのも使い勝手がよかったです。 近隣に飲食店が多いので外食には困りません。 目の前が桜並木なので春は気分がいいですよ。 |
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外観・その他共用部 4 |
メリットと呼ぶほどの内容はなかったかなと思いますが、内廊下なので過ごしやすかったかなと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は高かったかな？と思います。室内はバリアフリーだったと思います。 洗面所、トイレあたりは大理石で清潔感がありました。 室内設備は普通です。 床が白系の部屋だったので開放感があったと思います。 |
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買い物・食事 5 |
買い物食事などに困ることはありません。。。。。 |
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暮らし・子育て 3 |
当時は子なしだったのでわかりません。20文字記入しないといけないので適当に書いています。本当にわからないんです。 |
投稿日：2014年2月
EbisuHirooさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
恵比寿駅はJRも地下鉄も使えて、交通のアクセスがとても良い。飲食店も多いので、困ることは少ない。 |
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周辺環境 4 |
駅から近く周辺に美味しい飲食店も多い。一階にコンビニがあり、目の前が渋谷行きのバス停。 |
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外観・その他共用部 4 |
建物の外観はキレイで、宅配ボックスもあり不自由はない。ペット飼育可であっても、特に気になることはない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南向きの部屋なので、基本的には明るい。部屋の内装もキレイ。窓が縦に長い。 |
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買い物・食事 3 |
一階のミニストップは便利。イタリアンやフレンチの店なども周辺に多い。 |
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暮らし・子育て 3 |
近くに幼稚園や小学校はあるので、子供連れも多い。公園も小さいものならある。 |
投稿日：2010年12月
ベンジーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
恵比寿はJRと地下鉄どちらも使えるので、便利ですし、グルメスポット等遊び心のある街なので好きな街です。 |
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周辺環境 4 |
日当たりが良く、バルコニー側は開放感もあり、心地よいと思います。 |
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外観・その他共用部 4 |
まぁ、都会的というか、好印象を持ちました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
買物というより、遊びの面で非常に魅力のある街なので、食事の楽しみ等はありますね。 |
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暮らし・子育て 3 |
学校近い。 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
恵比寿駅徒歩7分ほど広尾駅も10分弱なのでアクセスはとても良いです |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
えみりさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
治安が良い、住民が良い、内廊下など綺麗です |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【恵比寿駅に対する口コミ】すごく綺麗でいい街です。アトレも増設したので、バリエーション豊かになって、良くなりました。渋谷、新宿とは違って小さなお店が乱立してるので、買い物も楽しいですし、センスのいいお店も多いです。街を楽しむにはいい駅だと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
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クオリア広尾を購入する方法
クオリア広尾を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクオリア広尾の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2023年5月
アクティブシニアさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
恵比寿は山手線の駅。最強だと思う。どこに行くにも便利。そして信頼できる。
周辺環境
3
明治通りは明るくキレイでとても気持ち良い。春の桜は見事。
外観・その他共用部
4
デザインもすっきりして良いと思う。宅配ボックスも使いやすい。コンパクトな住戸も多いので共用部は最低限の設備だけれど十分だと思う。
お部屋の内部の仕様・設備
5
普通の人が暮らしている分には十分静かに過ごせる。天井高も十分と思う。
買い物・食事
4
八百屋さんや魚屋さんもスーパーも歩いていける距離にある。
暮らし・子育て
5
渋谷区の子育て支援は充実している。公園も多い。港区の施設は渋谷区民も使えるのでとても良い。なんといっても病院はたくさんある。防災面も町内会がしっかりしているので安心感がある。わりと下町の雰囲気でよそ者にやさしい。