【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,806万円
賃料相場
24万6,742円
菱和パレス駒場東大の物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約4.2%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約41.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「菱和パレス駒場東大」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【駒場東大前駅に対する口コミ】・駅周辺にはマクドナルドやコンビニが近くにある。 ・各停しか電車は止まらないが、終点の渋谷まで歩いていける距離なので、万が一災害があったときなど都心で働いている人は歩いて帰ってこれる。 ・近隣に学校が多いので子育てをする人には最適な場所でもあると思う。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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菱和パレス駒場東大を購入する方法
菱和パレス駒場東大を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス駒場東大の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
マンションから徒歩11分のところに京王井の頭線の駒場東大前駅があります。渋谷駅まで4分、新宿駅まで15分です。それなりに混雑はしますが、乗車時間が短いので苦ではありません。昭和の雰囲気が残っている静かな地域です。治安が安定しているので暮らしやすいです。
周辺環境
4
昔からの住宅と新しいマンションが混合する地域です。商業施設が少ないので、夜は静かで治安が良いところです。昭和の雰囲気が残っているので、のんびりしている地域です。静かに暮らしたい人にオススメです。学生の街なので、カフェ店が多いのも魅力的です。
外観・その他共用部
4
外観はシンプルで綺麗なマンションです。有人管理で、防犯体制がしっかりしています。標準的なマンションの造りだと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
4
室内設備はリノベーション済みなので、最新の設備だと思います。とくに食洗機は助かっています。
買い物・食事
3
カフェ店が多いので、休憩する時に助かります。お店は少ないですが、電車を使えば商業施設まで10分圏内なので不満はないです。
暮らし・子育て
4
小さいクリニックや病院から総合病院まであります。公園や寺院などが多いので、住環境が良いと思います。地域のお祭りなどもあるので、子供は楽しいと思います。