【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,229万円
賃料相場
26万7,367円
コートハウス玉川の物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約26.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「コートハウス玉川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】バスターミナルが近くにあり、交通の便が良い。利便性はいいと思う。交通の便はとてもいい。 |
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周辺環境 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】近くには、ファストフード店やカラオケ、ブティックなどの買い物施設が充実している。また、イベントなどが多く行われていて著名人などが来ていることがある。交番があり安全面ではおそらく大丈夫だと思う。 |
買い物・食事 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】中華、和食、洋食が揃っており高級店からリーズナブルな店まで幅広くある。 |
暮らし・子育て 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】近く大きな公園がありスロープなども設置されている。川などもありBBQなどのアクティビティが楽しめる。 |
投稿日:2023年10月
じいさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
立地がなによりも最高だとおもっています! |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年10月
Beforeさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
二子玉川都心が憧れる街のキャッチフレーズそのままのいい街 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
Mjut4jvさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
庭がとても広く綺麗に整理されていて雰囲気がよいです |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年1月
Cocoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
リビングと隣の部屋を繋げることができ、広々と使用できました、 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設が格段に増え、ショッピングや外食、習い事や映画鑑賞などの娯楽に関する事柄は、駅周辺で済ませることができるようになりました。 駐輪場がある為、駅から少し離れた場所に住んでも自転車で通勤・通学することができます。 |
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投稿日:2009年12月
とくめいさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年7月
ニコ・タマオさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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コートハウス玉川を購入する方法
コートハウス玉川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコートハウス玉川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コートハウス玉川の相場を調べる
-
不動産会社にコートハウス玉川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
東急田園都市線の二子玉川園から歩いて3分の場所にあり、交通の便で不自由を感じたことはなかったです。 通勤時の慢性的な混雑は避けて通ることはできませんが、その分、電車の本数も多く、急行の後の各駅停車に乗ることで、多少の混雑の軽減を調整することができます。
周辺環境
4
マンションの周辺に高島屋、東急百貨店系列のショッピングモールがあり、大型商業地区の一面と、多摩川という自然公園を堪能できる環境があります。便利でありながら、閑静な一面もあり以前は芸能人や野球選手が住んでいました。 夏の花火大会の時は、ベランダから花火を見ることができる部屋もあります。現在は駅周辺に高層ビルが多く建ってしまったので、部屋によっては花火が見られず、音だけが聞こえることもありますが、それでも納涼の風情を感じられるイベントです。
外観・その他共用部
5
築40年近く経過していますが、メンテナンスをこまめにしているため、マンションの外壁や中庭も綺麗に保たれています。 管理人室には住み込みの管理人がいます。ゴミ捨て場の共有スペースも他のマンションより綺麗に清掃がされています。 中庭にはマンションのシンボルとなる、大きなケヤキの木があり(4階建ての建物とほぼ同じ高さ)、シジュウカラやムクドリ、メジロなどの野鳥が集まってきます。
お部屋の内部の仕様・設備
3
一号棟は日照条件がよく、洗濯もよく乾きます。住む号棟でどうしても日当たりは変わってきます。 またエレベーターがある号棟とない号棟があるので、居住の際は現地で確認をされてからのほうがいいと思います。
買い物・食事
5
高島屋や東急百貨店系列のショッピングモールがマンションの目の前にありますので、ないものはない、食べられないものはないというほど、なんでも手に入ると言えます。
暮らし・子育て
5
郵便局や学校(二子玉川小学校、瀬田中学校)、病院(日産玉川病院、高橋医院など)も歩いていける距離にあります。 区役所の出張所もマンション近くにあり、便利はいいです。