【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年7月
アマハさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 なによりも二子玉川駅から徒歩5分の立地。しかもほとんど平坦地。途中にステキなショップやスイミングスクールなどがあり、道ゆく人もファッショナブルな人が多く気分が上がります。 |
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周辺環境 |
5 治安について不安はなくほとんど犯罪の噂を聞きません。 |
外観・その他共用部 |
3 ここはさすがに築年数の古さを感じさせる点ですが、特に不便ということはありません。 |
お部屋の内部の |
4 住戸の位置次第ですが、マンションが面している国道246号線と反対の位置の住戸からは緑豊かな川沿いの景色が楽しめます。比較的近くに東急線が走っていますが騒音はほとんど気になりません。 |
買い物・食事 |
5 これは文句なしに二子玉川ライフを楽しむことができます。徒歩5分の東急百貨店地下食品売り場に閉店間際に行けば、質の良い食品を驚くほど安く買うことができます。 |
暮らし・子育て |
5 世田谷区の充実した公共施設を利用できます。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2024年3月
まっちゃんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 商業施設が充実していて明るい雰囲気。 何でも一通り揃うので便利です。 |
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周辺環境 |
5 256号線沿いは冬はライトアップされて綺麗です。 丸子川沿いは綺麗な花が咲いているのんびり歩ける道。 多摩川の散歩も開放的で環境には非常に恵まれていると思います。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロックはありませんが、不審者を見た事はありません。10年以上住んでますが 治安に不安を感じた事は一度もありませんでした。 |
お部屋の内部の |
3 古いマンションですがそれなりにしっかり作られていると思います。 リフォームされている部屋に住んでいるのでバリアフリーです。 |
買い物・食事 |
5 髙島屋もライズも至近距離なので買い物には全く困りません。 買い忘れがあっても苦になりません |
暮らし・子育て |
5 二子玉川小学校の学区です。子育てには非常に好立地だと思います。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2020年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近くてとても便利で通勤にも便利です。過ごしやすいです。 |
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周辺環境 |
4 買い物するのに便利です。買い物が好きな人には快適で便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんが良い人で気遣いがあり清掃が行き届いています。 |
お部屋の内部の |
4 お部屋に余裕があって使いやすくて良いです。 |
買い物・食事 |
5 玉川ショッピングセンターがあり便利です。 |
暮らし・子育て |
4 自分は子供がいないので状況はあまり分かりませんが、良い環境だと思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2011年8月
ユニセフさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 二子玉川駅徒歩5分と、利便性高い。 駅の商業施設も充実。 |
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周辺環境 |
3 丸子川沿いで、緑も感じられる。 |
外観・その他共用部 |
3 昭和58年築で新耐震。 シンプルなデザイン。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 スーパーから、専門店、百貨店、飲食店まで何でも揃う。 昔ながらの二子玉川商店街もグッド☆ |
暮らし・子育て |
5 教育意識が高い人が多い。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】都心に出やすいし、神奈川エリアにも行きやすいです!安めの賃貸は結構あります! アクセスとかがいいですし、 物価が少し高いので、 パワーカップる、ファミリー、単身には住みやすいです! |
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周辺環境 |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】たいがいなものは駅周辺に揃っていてめちゃすみやすい治安はめちゃめちゃいいと思います。静かです。 |
買い物・食事 |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】オシャレなものだけでなく、庶民的なお店や、商店街もあります。 |
暮らし・子育て |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】私にはわからないですが、ファミリーの多さから言って住みやすいのでしょう。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年5月
にゃあさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 田園都市線・大井町線が乗り入れるので便利な二子玉川駅が最寄駅で、駅からの道も、お店がたくさんある246号線沿いの道と、花や緑が豊富で四季の自然を楽しめる丸子川沿いの道を、その日の気分によって選ぶことができます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年4月
にゃおさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 駅周辺には様々な利便施設があるので、毎日の生活は非常に快適だと思います。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年10月
かこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 環境がよいです。川沿いで川のせせらぎが聞こえる |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐショッピングモールがあるので買い物は困りません。またよくイベントをやっているので活気があります。二子玉川から乗り継いでお台場にも行けるし、渋谷にも行けて少し離れたところだとあざみ野から横浜にも行けるので大変便利です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パレ二子玉川の物件価格は、直近1年間で約6.3%下降、直近3年間で約24.4%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区玉川2丁目28番7号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレ二子玉川を購入する方法
パレ二子玉川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレ二子玉川の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パレ二子玉川の相場を調べる
-
不動産会社にパレ二子玉川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年1月
まっきーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
RISEと高島屋が充実。映画も気軽に行ける。病院、美容院、歯医者、スポーツジム…生活に必要なものほぼすべてが揃っていてとても便利。多摩川や二子玉川公園と、自然を感じられる場所があるのもいい。
周辺環境
5
治安はよいと感じます。特に駅からマンションまでの道は、夜遅めでも人の流れがあり心細さがありmせん。部屋の窓からは小さい川(丸子川)が見える。正面玄関側に比べて丸子川側はのんびりした街の空気が流れているのが好きです。
外観・その他共用部
4
築年数はありますが、外観、共用部ともに管理が行き届いてきれい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりがいい。造りがしっかりしているのか、音が気にならない。
買い物・食事
5
高島屋までは3分くらい、無印良品やビルズなどが入る建物まではエントランス出て30秒ほど。スーパーはフードショー内の東急ストアor成城石井or高島屋地下を利用。商店街には八百屋、肉屋、魚屋さんあり。外食は子供連れで入りやすい店が多い。
暮らし・子育て
5
病院が各種揃っているのは大変助かります。高島屋S.C内にある玉川クリニックは土日祝も内科の診療がある。歯医者は特に多く、ここにもここにも…という感じです。子供がいると、成育医療センターが近いのが心強い。