【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
おもちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 原宿駅、北参道駅が使えるので便利。頑張れば代々木、千駄ヶ谷へも歩けます。 |
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周辺環境 |
5 原宿とは思えないほど静かなので○。一方通行なので、車の通りも少ないです。 |
外観・その他共用部 |
5 清掃などが行き届いています。ゴミ捨て場も地下なので、いつでも出すことが可能。 |
お部屋の内部の |
4 古いマンションですが、高級感があり、天井や台所が高いため、175cmの私でも使いやすいです。 |
買い物・食事 |
4 OKストアができたおかげで、買い物もしやすいです。 |
暮らし・子育て |
4 小学校、中学校も近く、習い事も多いところ。公園なども渋谷区では多い方でしょう。 |
投稿日:2023年11月
物件探しさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 原宿駅と北参道駅が近くにあるので便利少し歩いた大通り、明治通りには都バスの停留所もあります |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】はらじゅくしゅうへんにはなんでもありすごいたのしい。またあるいてかんたんにしぶやにもいけるのですごいらく。ともどちとあそぶにはとりあえずはらじゅくにいっておけばいいかんじのところはなきにしもあらずよりのあらず。 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅から通りを渡ると、有名な「竹下通り」があり、毎日「竹下通り」でショッピングができます。原宿駅から表参道駅まで歩いても、沢山のオシャレな店が並び、平日でも休日でも買い物を楽しむ事ができます。渋谷や新宿にも近く、東京都内のどこへ行くにも便利です。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年1月
笑福亭ちんぺーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東高原宿ペアシティの物件価格は、直近1年間で約7.4%下降、直近3年間で約14.2%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約40.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「明治神宮前駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1976年10月
-
総戸数
47戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
千駄谷小学校
-
中学校区域
原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東高原宿ペアシティを購入する方法
東高原宿ペアシティを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東高原宿ペアシティの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東高原宿ペアシティの相場を調べる
-
不動産会社に東高原宿ペアシティの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2012年2月
しゅうさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
原宿6分 明治神宮前8分に加え、北参道5分というのが非常に使いやすい。 2012年には副都心線が東横線と直通運転を開始し、利便性、資産価値は増しそう。
周辺環境
5
明治神宮・新宿御苑・神宮外苑に囲まれた、都心有数の緑の多い環境。 明治通りやJRが近く、騒音も気になると思いきや、どちらからも絶妙な距離で非常に静か。
外観・その他共用部
5
70年代高級マンションの象徴の1つであるだけあって、経年劣化と言うよりは、むしろ味が出てきている。近年の新築高級マンションとは比較できない、普遍的なデザイン性と高級感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
旧耐震基準ということで市場価格は下がり気味だが、当時の超高級マンションは基準ギリギリではなく、かなり余裕を持って建てているので、体躯が非常にしっかりしている。天井高は高級マンションだけあって十分。
買い物・食事
4
原宿・表参道・そして新宿までも日常生活圏であるため、センス溢れる飲食店やショッピングゾーンには事欠かない。ただ、気軽に使えるスーパーが近くになく、買い物には工夫が必要。
暮らし・子育て
5
学区域の千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校は歴史も長く、区立校の中では越境希望者も多い人気校。保育園も定員オーバーが続くが、4園が徒歩圏内。渋谷区の千駄ヶ谷支所も徒歩圏内。