【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 恵比寿ガーデンプレイス、恵比寿アトレ、目黒アトレに歩いていくことができます。マンション徒歩3分には、バス停があり、恵比寿駅経由、渋谷駅に行くこともできます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 目黒側が近く、桜の時期は綺麗です。 近くに大使館などもあり、閑静な住宅街です。 目黒区の区民センターが近くにあり、組合の会議にも利用しています。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さん常駐です。オートロックあります。 清掃は行き届いており、綺麗です。エレベーター1基あります。 外観は、当時にしては、最先端のデザイナーズマンションだったようです。大規模修繕を定期的に行っています。 |
お部屋の内部の |
3 古いので、天井高はあまり高くありませんが、圧迫感はありません。室内は、個々に、リフォームしているようです。 |
買い物・食事 |
5 少し歩けば、ショッピングモールに行かれますので、大変便利です。飲食店もたくさんあり、不便を感じません。 |
暮らし・子育て |
5 総合病院も近くにあり、区の体育館や、区民センターも近くにあり、便利です。公園も近くにあります。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2015年6月
あぎゅーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 恵比寿と目黒のJR2駅の利用が可能。雨の日には恵比寿のスカイウォークを利用できたりする。 |
---|---|
周辺環境 |
5 高級住宅街、大使館隣接と環境は問題ない。歩いてすぐに清掃公園などもあり目黒川のさくらも気軽に見に行ける環境である。部屋によっては眺望が素晴らしく、それだけで価値を感じることができる人にはお勧めです。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロック、郵便受けなどは回収されてよくなっている。入り口はバリアフリー対応はできている。ペットの飼育は可となっている。 |
お部屋の内部の |
4 リフォーム、リノベーション前提の建物であるので前の人がどこまでやっているか次第だが、高級住宅街ということもあってあたり部屋もある。 |
買い物・食事 |
4 ガーデンプレイスへ歩いていける、目黒、恵比寿ともアトレがあり、東急ストア、マイバスケットもある。周辺に洒落た店も多く、自転車があればほぼ無敵。 |
暮らし・子育て |
4 環境的にはかなりよいとは思います。公園もこぶりですが三田公園、清掃公園、中目黒公園、恵比寿公園、ガーデンプレイス裏の公園と選択肢も多いです。厚生病院も近い。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2011年10月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 利便性の高さに加え、商業施設も充実している目黒駅が最寄り。 |
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周辺環境 |
5 三田2丁目の閑静な住宅街。 |
外観・その他共用部 |
2 |
お部屋の内部の |
3 リノベーションが前提の物件でしょう。 |
買い物・食事 |
4 美味しいお店がたくさんある。 買い物も駅前には、スーパーがあり、恵比寿にも、散歩がてら行ける距離。 |
暮らし・子育て |
4 環境が良好。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年6月
はっとりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 恵比寿駅と目黒駅のちょうど中間に位置し、どちらの駅も徒歩10〜15分くらい。駅まで行かずとも徒歩5分の所に渋谷⇔五反田のバスもある。大通りには面していないので周辺で工事などがなければ大変静か。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 建物はとても古いが、部屋別に賃貸と分譲賃貸に分かれており、分譲賃貸の方はリノベーションされているので綺麗。平日は夕方まで管理人が常駐しており、ゴミ置き場も整頓されていると思う。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
1 【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は路線もとても便利ですし人気スポットにもすぐにいける、好立地の駅ですね! お休みの時は歩いて、散歩できる範囲がとても広いですね。広尾線、中目黒駅、代官山駅、渋谷駅、目黒駅、表参道とか歩くのが好きな方は最高ですね。東京の恵比寿と言えば家賃が高いといわれていますが、それはそうばですね。探せばあります。自分にあった部屋が!恵比寿は散歩とか好きな方に特にオススメです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
目黒コーポビアネーズの物件価格は、直近1年間で約35.8%上昇、直近3年間で約10.5%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都目黒区三田2丁目16番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1970年11月
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総戸数
47戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
区立田道小学校
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中学校区域
区立大鳥中学校
周辺地図
東京都目黒区三田2丁目16番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
目黒コーポビアネーズを購入する方法
目黒コーポビアネーズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って目黒コーポビアネーズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
目黒コーポビアネーズの相場を調べる
-
不動産会社に目黒コーポビアネーズの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
恵比寿ガーデンプレイス、アトレ恵比寿、アトレ目黒などが徒歩圏内。恵比寿駅、目黒駅、中目黒駅、代官山駅まで徒歩で行ける。もしくは、渋谷駅からバスに乗ると、マンションの近くまで行きます。
周辺環境
5
高級住宅地にあるので、閑静な感じである。都会だが静か。近くに、区立田道住区センター三田分室や目黒区エコプラザなどがあり、便利である。区役所も中目黒駅から近い。目黒川が近いので、桜の時期は綺麗。
外観・その他共用部
4
オートロック・監視カメラ・屋上で物干しができる。駐車場・駐輪場あり。エレベーター1基。有人管理。古いが、綺麗に保たれている。外観は、当時にしては最先端のデザイナーズマンション。今となっては、ヴィンテージマンション。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋の向きによって、眺め・日当たりは違ってくる。ただし、坂の中腹にあるため、見通しの良い部屋が多数。室内は個々にリフォームをしている。マンション全体の大規模修繕も行っている。室内の段差は無し。柱・梁、無し。隣の声は聞こえません。天井は、息苦しくない高さである。
買い物・食事
5
恵比寿駅までは徒歩14分。目黒駅まで徒歩10分。また、お店や飲食店があるので大変便利である。物価は店を選べば、それほど高くないと思う。
暮らし・子育て
5
徒歩10分以内に、三田公園、田道広場公園、目黒区民センター公園などがある。公園が豊富。田道小学校、徒歩3分。目黒区立大鳥中学校まで徒歩16分。東京共済病院まで徒歩13分。