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フォルム四谷外苑東の口コミ・評判(9件)・相場情報

更新日:2024/11/02

フォルム四谷外苑東

四谷三丁目駅ランキング

39

(208物件中)

新宿区ランキング

146

(1904物件中)

東京都ランキング

2699

(39883物件中)

売買価格相場

1億1,682万円

賃料相場

27万3,322円

フォルム四谷外苑東の物件価格は、直近1年間で約20.3%上昇、直近3年間で約31.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「フォルム四谷外苑東」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2017年6月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

JR信濃町駅と丸ノ内線四谷三丁目駅の中間地点にマンションがあるため、どこに行くのにも便利です。

周辺環境

5

外苑東通りに面しているため交通量は多いが、道路と反対側の部屋だったため騒音などはなかった。

外観・その他共用部

5

内廊下できちんと掃除されている。エントランスはすっきりしたシンプルなデザインで不満なし。

お部屋の内部の仕様・設備

4

キッチンにディスポーザーが付いているためとても便利。

買い物・食事

5

丸正(スーパー)が近く、買い物は全て完結する。ドラッグストアは複数あるため日用品も安く揃う。メーヤウという有名なタイ料理屋さんがある。

暮らし・子育て

5

児童館が近く、便利。新宿区立信濃町こども園がすぐ近く便利だが、入ることは難しい。他に認証保育園もあるのでどこかには入園できると思う。 消防博物館や、おもちゃ博物館など子供が楽しめる施設も近くにいっぱいある。

投稿日:2024年3月

ばんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

最寄り駅は丸の内線の四谷三丁目駅、総武線の信濃町駅、大江戸線の国立競技場駅があり、少し歩けばJR四ツ谷駅も使用でき、非常に充実している。四谷三丁目駅周辺には飲食店も多く、ドラッグストアやスーパーもあり、日常生活には不便しない。

周辺環境

4

四谷三丁目・信濃町からの道のりは明るく、警察署もあるので治安は良い。

外観・その他共用部

4

築21年とは感じさせない綺麗な外観で、管理人の清掃も行き届いている。

お部屋の内部の仕様・設備

4

お隣からの音は聞こえることはなく、我が家も小さい子供がいるが苦情を受けたことはない。築21年・賃貸なので、ある程度使用感はあるが、全体的に綺麗で不自由しない。

買い物・食事

5

コンビニは徒歩圏内に主要3コンビニ+ミニストップがある。スーパー、ドラッグストアも駅周辺にあり便利。激安の八百屋や、精肉・お惣菜を扱う肉屋もある。飲食店も充実。

暮らし・子育て

5

四谷メディカルモールに大半の病院は揃っており、歯医者も多い。救急病院としても慶應病院があるため、子供が深夜に嘔吐した時も見てもらえた。避難場所は新宿御苑があり安心。保育園も新宿区一の大規模園がある。

投稿日:2021年3月

STAMPさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

JR信濃町、地下鉄丸ノ内線どちらも徒歩5分程度で便利

周辺環境

5

慶応病院のほか、各種の開業医が多いので、安心して暮らせる。

外観・その他共用部

4

清潔に管理されている。華美でなく、このましい。

お部屋の内部の仕様・設備

4

空間がそれほど広くないのに、とても使いやすい。

買い物・食事

5

スーパーや飲食店が近く、基本的に何も困らない。

暮らし・子育て

4

便利な都会くらし。忙しい人にはとくに向いている。

投稿日:2021年5月

敦子さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

丸の内線四谷三丁目駅まで徒歩3分くらいで通勤楽々でした。丸の内線は駅入り口からホームまでも近くて大変便利。 銀座、新宿方面にもアクセスよし。 住んでいる頃は青山までよく散歩しました。

周辺環境

4

また、管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。

外観・その他共用部

5

管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。管理セキュリティー面全く問題ありませんでした。

お部屋の内部の仕様・設備

4

32平米の1LDKでしたが、問題ありませんでした。

買い物・食事

3

都心どこでも出やすいので、食事に困ることはまずない。私はよく六本木方面に行っていました。食べ過ぎた帰りは天気が良ければ歩いて帰宅していました。

暮らし・子育て

4

利用してないので、不明。マンションは大人しく品のいい人が多かった。

投稿日:2023年7月

JMさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

信濃町も四谷三丁目も10分内に着くのでどこに行くにも便利です。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年4月

みはさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

外苑東通り沿いでタクシーが拾いやすい。外観がきれい。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年10月

JMさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

四谷三丁目、曙橋、信濃町が徒歩圏内でとても便利です。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年8月

JMさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

部分的には少し劣化しているところもありますが、全体的に高級感があり、築年数は感じさせないグレードのマンションです。24時間管理人が警備員がおり、安心して過ごせます

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年7月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【信濃町駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅は、なんと言ってもヤクルトスワローズの本拠地である神宮球場の最寄り駅であり、かつ国立競技場の最寄り駅でもあるので、スポーツが好きな方には大変魅力的な街になっています。また、ジンギスカンが楽しめるビアガーデンも魅力の一つです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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フォルム四谷外苑東を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォルム四谷外苑東の購入を進められます。

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