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ライオンズガーデン四谷津の守坂の口コミ・評判(4件)・相場情報

更新日:2024/11/02

ライオンズガーデン四谷津の守坂

四谷三丁目駅ランキング

99

(208物件中)

新宿区ランキング

653

(1904物件中)

東京都ランキング

11245

(39883物件中)

売買価格相場

1億1,181万円

賃料相場

31万859円

ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件価格は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約38.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「ライオンズガーデン四谷津の守坂」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2022年8月

jaykayさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

四谷、四谷三丁目、曙橋のいずれも10分以内。丸ノ内線は比較的すいている。

周辺環境

5

車の通りの多い新宿通りから一本入ったところにありとても静かで、騒音は感じない。周辺もマンションが多いので、騒音の気になるような飲食街からは少し離れている。三栄公園、保健センターや税務署が徒歩数分圏内にある。昼、夜ともに人通りが多い印象はないが、週末の昼は公園に人が多少集まっている印象。自治会で定期的なイベントはある。

外観・その他共用部

5

管理状況はとても良い。セキュリティは、1階からのエレベータの利用は鍵をもっていないと利用できないためよい。外観は植栽があり、定期的に手入れも行われているため綺麗。 エレベータ1基、宅配ボックスあり、駐車場&駐輪場あり。トランクルームなし。ゲストルーム、集会室なし。内廊下。事務所や店舗利用なし。ペット飼育可 マンションの景観もよく、低層で外観もよい。

お部屋の内部の仕様・設備

4

サッシュは高い、室内は天井は高く、室内の段差は玄関以外はなかった。マンションの内側の部屋やお風呂にも窓があるため、風通しが良くできる。 リビングには片面全面窓、正方形に近い長方形の間取りで使いやすい。 ベランダも広い印象。

買い物・食事

4

徒歩数分圏内に荒木町、三栄どおり沿いの飲食店は充実している。5分徒歩圏内に魚屋、肉屋はある。 徒歩10分圏内の四谷駅前や曙橋駅近くに中規模スーパーがあり、徒歩数分圏内にまいばすけっとなど小規模スーパーはある。 ベーカリーは徒歩5-6分程度、ほっともっとは徒歩2分のほか、四谷三丁目駅周辺にとんかつ屋さんなどある。カフェも小さいところは徒歩数分圏内に数店舗。

暮らし・子育て

5

眼科、皮膚科、内科、歯科など基本的には徒歩圏内にある。 大病院は信濃町の慶應、新宿の東京医科大、曙橋方面の東京女子医大などがある。 学校は私立、公立ともにある。

投稿日:2018年1月

のぶさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

四ツ谷、四谷三丁目、曙橋の三駅利用による利便性。四ツ谷駅周辺は駐輪場もあり、自転車利用であればあまり苦にならない。

周辺環境

5

三栄公園近くで小さい子供がいる家庭には非常にメリットあり。新宿通りから奥に入っているため非常に静か。スーパーも、コモレ四谷が完成し地下にLIFEが入って選択肢が広がったのはメリット。ただLIFEは若松河田の方が品揃えが良い感じ。

外観・その他共用部

4

当初マンション前面が石畳となっており雰囲気が良かった。共用部も常に清掃されており基本的にはきれいな状態。ときどき観葉植物が変わっている。駐輪場は全戸が利用可能。監視カメラ、各部屋にセキュリティシステムが導入されている。敷地内に緑が多く、1階であれば専用庭が広い。

お部屋の内部の仕様・設備

4

隣からの生活音を感じることは皆無。当初の間取りのままであれば室内の段差は気にならない。リフォーム時に配管がない部屋は思ったよりも天井高が取れるのでそこはメリット。

買い物・食事

5

荒木町や三栄通り界隈に名店が複数あり。スーパーはコモレ四谷のLIFE、四谷三丁目の丸正か、四谷駅の成城石井がメイン。丸正は現在建て替え工事中だが、仮店舗は他のスーパーより閉店時間が短い分、割引になる時間も早く割と人気。

暮らし・子育て

5

四谷小学区。歩いて5分程度。病院は多いので特に悩まず。大学病院も慶応、東京女子があるので不便を感じることはない。中学校は公立は四谷中学が近い。(内申の付け方はやや辛口)

投稿日:2020年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線の快速が止まる。 駅が綺麗。雨に濡れず駅ビルで買い物ができる。 丸ノ内線と南北線に乗り換えができる。

投稿日:2010年4月

匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

周辺環境

5

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の仕様・設備

5

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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