【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,581万円
賃料相場
21万3,552円
新宿余丁町パークホームズの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約7.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(18件)
「新宿余丁町パークホームズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】便利な地域に行き易くて、不便は感じなかった。どこへでも行きやすいので、ロスが少ないなとは思う。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】デパートもあり、買い物の不便さはなかった。悪いとは思わなかった。とにかく夜でも明るい場所である。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】高いですが高級なお店が多く美味しいところが多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】子育てはしやすいのかな。あまり悪い話は聞かない地域。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使えるとにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。 |
暮らし・子育て 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】銀座方面への移動が便利でよく利用した。一本逃してもすぐに電車が来てくれる。ショッピングのしやすさ、外食する際の選択肢の多さはよかったと思う。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅直結でデパートや地下街があるので、雨の日の買い物にも重宝した。人通りがあるので安心して歩けたし、夜遅くなっても大丈夫だった。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】お店は充実していて、仕事帰りに自炊したくない時は立ち寄って食事することが多々あった。 |
暮らし・子育て 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】週末のショッピングや外食は近場で済ませることができそう。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿三丁目 副都心線 本数→平日午後は多い 快速急行が止まる 池袋や渋谷にアクセスしやすい現在場所住んでいないが、利便性は非常に高い |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】伊勢丹新宿があり、買い物しやすい 少し歩けばルミネスト新宿もありアパレルや雑貨、食料品を購入できる比較的治安は良い 通勤通学の利用が圧倒的に多く、不審者は見られない |
買い物・食事 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】カフェがあり、プレートメニューを楽しめる |
暮らし・子育て 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅の通路が広い 学生のため、子育てしやすいかは考えたことがない |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】急行が止まり、新宿駅に徒歩で繋がるので乗り換えられる路線が多いスーパーコンビニ郵便局など近隣にたくさんの店舗があり便利 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿東口、南口のショッピング街にすぐ出られますすごく栄えている新宿の近く、便利だと思う |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅ビル、街中ともに栄えているので飲食店には困らない |
暮らし・子育て 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】保育園待機児童ゼロ、手厚いサポートがあります |
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も快適です。物価が高いエリアですが、利便性に特化しているエリアなので、仕方がないかな?と思います。人を選ぶエリアだと思います。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】大きな商業施設が密集しているので、買い物で不満を探すのが難しいぐらい充実しています。また、区役所も近いので、面戸な手続きもスムーズに済みます。一駅違うだけで、ここまで治安が良いとは想定外でした。繁華街エリアは危険ですが、住宅街と切り離されているので、他のエリアと変わりません。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】チェーン店から有名店まで幅広くお店があります。また、多国籍のお店が多く、飽きることがありません。 |
暮らし・子育て 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】都市整備が進んでいるエリアなので、イメージよりも子育てしやすいです。繁華街と住宅街がキチンと区分されているので、治安も安定しています。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅より混んでなくてご飯屋さんや居酒屋乗り換えも便利遊ぶところはいっぱいあるし 歩いて帰れるところがいいところ |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】ドラックストアやコンビ二ラーメン屋中華屋さんがある外国人は多いですがそこまで治安悪いってほどでもない |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】カフエ 価格は高めです ラーメン屋、中華屋さんがある |
暮らし・子育て 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあるが子連れが歩くのはちょっと危険そう |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】乗換は都営新宿線と副都心線、少し歩けばJR新宿駅にも地下道で行けます。都心なのでどこへ行くのも便利だし、一駅乗らずとも特急や高速バスもあるのでアクセスは◎ |
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周辺環境 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】伊勢丹他、地下から直結しているお店が多く雨の日は有難い。駅から会社までの5分の間に交番が2箇所設置されている。 全国的にみても交番は多く、警察官ともよくすれ違う。充分守られている感はある。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】どの出口から出てもたくさんの居酒屋があるので、困りません。直近では馬鹿とけむりがお気に入り。料理が新鮮で美味しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】ビジネスホテルがけっこうある。 外国人向けのホテルもあるので外人さんも多いです。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】丸の内線だけでなく、副都心線、新宿線があり乗り換えが便利。新宿駅まで徒歩でもいけ、商業ビルが充実している。店の数がとにかく多く、娯楽施設もあるので、近場でできないことはあまりない。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が充実しており、困ることがない。夜道でも店が空いており、街灯も多いので暗い感じがしない。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く、高級店から大衆店まで選べる選択肢が多い。 |
暮らし・子育て 1 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】映画館など娯楽施設は多い。子供向けのワークショップもある。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】改札を出ずに副都心線の新宿三丁目への乗り換えが可能なので、ホームの行き来にそこまで時間がかからないことがメリットかと思います。 都営新宿線も近くにあるので、この3つの地下鉄を使用すればたいてい行きたいところには行けるので重宝しています。住宅街もあるので、そこであれば駅チカよりも閑静なイメージがあります。 |
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周辺環境 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】デパートや飲食店等がたくさんあるので、 複数のジャンルで何か必要な買い物がある時は新宿三丁目付近は便利だと思います。人が多い=人目が多いので、大きなトラブルには巻き込まれにくいと思います。 |
買い物・食事 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】定食屋がおおいのが個人的に嬉しいです。 カフェもたくさんあるので、小休憩しやすいです。 |
暮らし・子育て 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】エレベーター、だれでもトイレ等充実しています。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】JR新宿駅と少し離れており、新宿東口エリアで買い物をするには、アクセスが便利です。 住んだ事はありませんが、下で働くなら、便利です。 |
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周辺環境 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】高島屋タイムズスクエアと東急ハンズまで、近いので、地下道で繋がっているので、よく買い物しています。三丁目付近なら、比較的治安はよい。 交番も目立つ所にある。 |
買い物・食事 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】マクドナルド新宿南口店までものすごく近い。 よく利用する蕎麦屋がたくさんある。 |
暮らし・子育て 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】副都心線の新宿三丁目駅は2008年に開通したばかりなので、トイレは綺麗な方 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿三丁目は 都営新宿線、丸ノ内線、副都心線と 乗り継ぎが出来る 地下で新宿駅とも繋がっている為 アクセスはとても便利。 新宿三丁目の地下で多少の遠回りとなっても西武新宿駅、小田急線、京王線とも実は繋がってます 雨の日等は地上を歩くより濡れずに済みます。 新宿三丁目駅の地上に出たら タクシーは走ってます。 靖国通り沿いや明治通り沿いに出たら都バスも走ってます。 新宿三丁目駅でも3線の乗り入れがあるのでどの出入口から入るかで改札迄の距離が変わります。 因みに1番地下まで降りるのが都営新宿線になります。 丸ノ内線、副都心線は伊勢丹や丸井からも近い。 丸井から副都心線へ行く場合は 地下から行くより地上から改札へ行く方が距離が短い。 ビックカメラも地下で乗り入れ出来るので便利。 伊勢丹、丸井、ビックカメラは地下から入れます。 都営新宿線は急行が止まるのと止まらないのがあるので注意! 副都心線は止めります。 丸ノ内線は急行無し土地はほぼないのかと。 家賃は新しい所と古い所で変わりますが基本高いです。 駅から離れると暗いけど静かです。 新宿三丁目からバスで2駅位の所だと静かで公園もあったりします。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】デパートがあるので生活するには困らない。 病院も町医者が多くあり、大きな病院も いくつも近辺に車でだいたい5分くらいにあります。 車で5分は大概混むので余裕が必要。お店も遅くまで開いてるので便利。近くに新宿御苑もありそちらの方は静かで緑あります。 御苑の隣には図書館もあります。 大人の多い図書館なので行きやすく綺麗です。 少し歩くと大きなスーパーもあり、 店内広々、スーパーの中に喫煙所もあり。 新宿三丁と言っても四谷警察署の管轄になり、お巡りさんたちは比較的穏やか。治安は良くも悪くもない 飲み屋街の方へ行くと治安は悪い 新宿三丁目の交差点に交番はありますが、夜は人が少ない 出動がイマイチ遅い。 ですが安心。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】飲食店には全く困りません。 意外と個人店も豊富にあります。 ただ、個人店は日曜日休みが 多かったりもします。 日本食だけじゃなくて多国籍のレストランも豊富にあるので、 新宿三丁目に行って決めるという方は上の看板を見上げながらよく探すと思わぬお店に出会えます。 気になったら入るべし! |
暮らし・子育て 1 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新大久保方面や四谷方面に行くと 学校等ありますが、 大人は不便感じないけど幼稚園等無いからどうなんでしょう。 小児科等はあるので保育園とか 行かない人が多いのでしょうか。 駅のトイレはお子様連れの場合は 不便なので利用しない事をおすすめ 代わりにデパート等のトイレの方が綺麗です。。 広い駅なので構内よく歩く、 歩くエスカレーターは無い 階段とエスカレーター多い。 気をつけてください |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れており、本数もかなりある。家賃もそれなりに高いが、利便性は感じられる。 |
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周辺環境 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】多様な店舗があり、生活必需品も入手しやすい。大通りは比較的明るく保たれている印象である。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】外国人が多いこともあり、外国系の飲食店も充実している。 |
暮らし・子育て 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】整備された公園はところどころに存在する。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・JR新宿駅への乗り換えが地上に出ることなくできるのが強み。なんどいっても日本一のターミナル駅、買い物施設も充実しており利便性は抜群。新宿一丁目の方に行けば住みやすそう。 |
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周辺環境 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】日本有数の百貨店や家電量販店、本屋などが地下から直通で行ける。何でも揃うので買い物には絶対に困らない。街に交番が多く、夜でも昼間のように明るい。新宿三丁目は安心して遊べるイメージ。新宿二丁目も、公園に人がたむろしないよう夜間の閉鎖を行ったり、観光バーが増えたりしているようで治安が良くなっている気がする。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿なのでなんでもあります。特に新宿三丁目エリアはおしゃれな飲み屋が多いです。ランチも充実しています。 |
暮らし・子育て 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】大人が生活する分にはかなり便利そうな場所。地下道・地下街が張り巡らされており、慣れればスムーズに移動できる。新宿御苑という大きな公園もある。新宿三丁目には末廣亭という寄席があり、江戸文化を感じることもできる。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。 新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。他の場所への移動などのアクセスはとても良い。 |
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周辺環境 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】他の路線とのアクセスがかなり便利。 買い物施設はとても充実している。寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。 夜間も酔っ払いなどは少ない。 |
買い物・食事 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している |
暮らし・子育て 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線や副都心線との乗り換えができ、とても便利。昔ながらの物件が多少残っているので、そのようなところは割とリーズナブルかも。 |
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周辺環境 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】商業施設だらけだし、ヒロオカクリニックなど、いわゆる「町医者」もあるので安心。新宿ではあるが、比較的に治安は良いと思う。 |
買い物・食事 5 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】「桂花」や「くろ渦」など美味しいラーメン屋さんは非常に多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿御苑など、ゆっくり過ごせる公園は割とある。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営地下鉄新宿線が乗り入れている駅です。丸ノ内線から延びる地下通路「メトロプロムナード」が広範囲に繋がっており、新宿駅までの徒歩移動が可能である。伊勢丹やマルイ、ビックロなど、メトロプロムナードを経由すればすぐに行ける。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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新宿余丁町パークホームズを購入する方法
新宿余丁町パークホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新宿余丁町パークホームズの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【新宿三丁目駅に対する口コミ】副都心線、都営新宿線があり、複数路線利用できる。新宿区のためそれなりに家賃は高いが、その分アクセスが素晴らしい
周辺環境
5
【新宿三丁目駅に対する口コミ】伊勢丹新宿や映画館等が近く、買い物や娯楽を楽しむのにとても便利な場所に立地している駅観光客が多く毎日賑わっていて活気がある。
買い物・食事
5
【新宿三丁目駅に対する口コミ】オシャレなお店、有名店、カフェやレストランが充実している
暮らし・子育て
5
【新宿三丁目駅に対する口コミ】エレベーターがある、いくつかトイレが充実している