【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,681万円
賃料相場
30万4,101円
ルネ御苑プラザの物件価格は、直近1年間で約8.5%下降、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「ルネ御苑プラザ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2012年4月
羽田さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新宿駅からでも徒歩で20分程度。最寄りの新宿御苑からだと5分くらいです。まさに都心に住む!というかんじです。都心といっても、目の前が小学校なので静かで、車どおりも靖国通りから一本入っているのでとても静かです。土日だと校庭で遊んでいる子供の声が聞こえますが、煩いというほどではないです。 |
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周辺環境 5 |
新宿区の関係施設が四谷三丁目付近にあるので、手続きなどに便利です。区役所も新宿なのですぐそばです。小さ目ですが、公園がすぐ裏手にあります。遊具があるタイプではないのが残念ですが…工事中ですが、新宿三丁目方面にも公園があります。 |
外観・その他共用部 5 |
ちょっと古いマンションですが、管理が良いので古さを感じさせません。しょっちゅうまめに水道管やエレベーターなど共用部分のメンテナンスをしてくれるので、安心して使えます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井がかなり高く、部屋が小さくても圧迫感は薄いです。壁もしっかりしているので、隣室の騒音に悩まされるということもありません。水回りも古いですが、手入れがなされているので快適です。 |
買い物・食事 5 |
新宿という歓楽街のイメージに反して、住民の多いエリアです。スーパーや、小さな個人商店が充実しています。おいしいお豆腐やさんやおいしいパンやさんなど、毎日をくらすうえでちょっと嬉しくなるお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て 4 |
目の前に小学校、近所に幼稚園があります。場所柄ちょっと多国籍ですが、和気あいあいとしているようです。区役所のサービスも他の区に比べてレベルが高いと感じます。 |
投稿日:2023年11月
TJさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
何しろ使える駅が多いので便利です。最寄り駅の新宿御苑前(丸の内線)はもちろん、新宿三丁目、新宿、曙橋と、普段使いの駅が複数あります。 |
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周辺環境 4 |
新宿(特に2丁目が近くとは)とは思えないほど平和な住宅地です。危ない思いをしたことは一度もありません。 |
外観・その他共用部 4 |
とにかく管理が良い物件です。コンシェルジュ(夜間は警備員さん)常駐というところに初めて住みましたが、時々フロントで「食事中」「巡回中」などの表示が立って不在の時間もあるものの、スタッフも入居者も感じが良く、女性は安心して住めると思います。バブル時代に建ったしっかりした物件で、エレベータも2基あり、待つことはあまりありません。各階にゴミ捨て場があり、その管理も大変しっかりしています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高いので、同じサイズの物件より広く感じます。隣の声などが聞こえることはなく、北向きの部屋は公園に面していて、抜け感があります。 |
買い物・食事 4 |
コンビニはミニストップが隣、セブンも、ヨークマート(イトーヨーカドーの食品館)、100円ローソン、カクヤスをはじめ、買い物に困ることはないです。飲食店には恵まれており、エスニック料理を含め、ありとあらゆるお食事処があります。 |
暮らし・子育て 4 |
ワンルームが基本の物件ですし、自分も子育てはしていませんので、詳しくはわかりませんが、南側の向かいが花園小学校です。 |
投稿日:2024年3月
nanoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新宿近くなので何でもあり充実している。不便はない |
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周辺環境 2 |
新宿御苑近辺はまあまあ治安が良い。静か。 |
外観・その他共用部 5 |
早朝から深夜まで管理人がいるため、セキュリティが高い |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
メンテナンスしているので築年数の割には綺麗 |
買い物・食事 5 |
新宿なので充実している。徒歩圏内ですべてそろう |
暮らし・子育て 2 |
一応公園など多数あり。新宿御苑公園もあり |
投稿日:2024年10月
Jiejieさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
清潔で、女生1人も安心して生活できます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
たかふべさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から比較的近く、周辺には店も多いこと。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
うっちんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
家賃は周辺と比べて安めではありますが、その割に部屋の設備は充実しています。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
マイカさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
ゴミ捨て場が回収徹底清潔共用部の清掃散水が行き届き。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
エレベーターが2機あるのは朝の出勤時にストレスが少ないと思った。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】日本を代表する駅、巨大ターミナルを堪能することができます。ありとあらゆるものが駅を中心とした巨大商業複合施設内にあり、いくらでも時間を費やすことができます。生活圏内の方の利便性は勿論、観光等で訪れても一日楽しむことができる場所であり、現代日本が誇る駅と定義しても差し支えないと思います。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】若者からサラリーマンまでの年齢層の人が多く、大人の街というイメージです。気軽に入れるお店から、特別な日に行きたいお店など、飲食店が充実しています。様々なジャンルのお店があるのでショッピングにも最適です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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ルネ御苑プラザを購入する方法
ルネ御苑プラザを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルネ御苑プラザの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にルネ御苑プラザの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
新宿御苑前駅からほど近く、非常に便利です。新宿駅や新宿三丁目駅からも歩くことができる範囲なので、終電をなくしても簡単に帰宅可能です。
周辺環境
5
新宿からほど近いのに、マンション周辺な閑静な住宅街なので、非常に住みやすいです。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュが常駐しており、セキュリティは万全です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
大きなマンションで、作りがしっかりしているので、古いですが便利に使うことができます。
買い物・食事
5
近くにスーパーがあり、飲食店も多くあり、生活に便利です。
暮らし・子育て
5
学校は近くにあり、行政サービスも充実しています。