【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億896万円
賃料相場
27万5,483円
ローレルコート新宿タワーの物件価格は、直近1年間で約29.8%上昇、直近3年間で約36.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約15.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ローレルコート新宿タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄丸ノ内線新宿御苑前から徒歩7分程度にある好立地(都営新宿線曙橋駅からも徒歩10分以内であり、便利)。 |
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周辺環境 5 |
靖国通りから奥に入り、北川には住宅地があるため、以外と静か |
外観・その他共用部 5 |
築10年が経過し、長期修繕工事が行われる計画であり、リニューアルが期待できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層階はどの方角も眺望がとても良く、余裕のある間取り。 |
買い物・食事 5 |
敷地内にコープがあり、とても便利。また、隣接地に建設中の新築マンション内にはイトーヨーカドーができる予定。 |
暮らし・子育て 5 |
近くには個人病院はもちろん、東京女子医大病院あり。 |
投稿日:2020年12月
Hiro930さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄丸の内線、都営新宿線を使えるのが大変便利だ。 |
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周辺環境 5 |
周りの環境は良い。静かである。 大型スーパー近い。 |
外観・その他共用部 4 |
大型マンションだけに共有部分は充実している。 セキュリティーもしっかりしている。 コンシェルジュサービス質が高い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高い。使っている部材質が高い。レイアウトも考えられている。 |
買い物・食事 5 |
文句なし。大型スーパーが近くにあり、コンビニもある。 |
暮らし・子育て 4 |
便利なところにある。学校も近いし、子育てには良い。 |
投稿日:2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大手ゼネコンが施工に関わっており、建物が頑丈にできている。 また新宿にも歩いて10分程度で行ける。 |
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周辺環境 4 |
イトーヨーカドーが開業したことにより、以前不便だった買い物が便利になった。 |
外観・その他共用部 4 |
コンシュルジュが常駐していること。 加えて、外廊下があるため部屋の断熱効果が高いこと。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内がバリアフリーであること。 天井も低すぎず、高すぎないこと。 |
買い物・食事 5 |
新宿まで徒歩圏内なので、気軽に百貨店などに惣菜を買いに行くことができる。 |
暮らし・子育て 4 |
東京女子医大、慶応病院などが近くにあり医療施設が充実していること。 |
投稿日:2012年7月
w203c88さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅徒歩圏です。新宿御苑徒歩8分となっていますが、新宿は街そのものが巨大で、駅の端から端まででも極端な話それくらいかかるのではないかと思います。逆に言うと、新宿の街中の移動と同じ感覚で歩いていると、思った以上に近く感じて歩けてしまいます。 |
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周辺環境 5 |
新宿駅の近くで、歩いても十分だと思いますが、タクシーに乗っても、ぎりぎり運転手さんが起こらない程度の距離だと思います(2メータまわるくらい?)。それでいて東京女子医大や学校が近くにあって、繁華街の喧騒からは距離が保てます。 |
外観・その他共用部 4 |
スーパー、医療施設、ゲストルームなど、タワーマンションとして一通り以上のものはそろっていると思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
壁の厚さ、トイレ、洗面、キッチン等の水回りは標準的で、ディスポーザのような先進設備はありませんが、高さなどは使いやすいと思います。室内の段差等は気になるものはなく、十分バリアフリーだと思います。 |
買い物・食事 4 |
スーパーが施設内にあり、日常の買い物は便利です。少し歩けば新宿ですが、病院や学校が近いせいもあり、近隣の飲食店もチェーン店ではないものが多いです。 |
暮らし・子育て 4 |
病院、学校、保育施設などが近隣に充実しています。 |
投稿日:2020年6月
takemooさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅行きのバス停も3分の距離にあります。 |
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周辺環境 3 |
靖国通りという交通量が多い道路の近くですが、交通騒音はほとんど聞こえません。 |
外観・その他共用部 5 |
管理が行き届いており、共用部は常にきれいな状態です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
この時期のこのクラスの標準的な仕様だと思います。 |
買い物・食事 4 |
隣接地に生協COOP、100m先にはイトーヨーカドー系列のスーパーや各種クリニックがあり、日常生活には全く困りません。 |
暮らし・子育て 4 |
敷地内と隣接地にもクリニック、薬局があり、3㎞圏内に女子医大病院、国際医療センターもあるので、医療面では安心です。 |
投稿日:2023年11月
うきこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿三丁目も徒歩圏内にもかかわらず治安は良く、昼夜問わず静かな環境。 マンション共用部の管理もしっかりされていて夜中も警備員さんが巡回してくれているので 安心して住める。 |
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周辺環境 4 |
新宿御苑が徒歩圏内で園内は空気が爽やかです。新宿に近いのに事件に巻き込まれたり、怖い思いをしたことは一切ない。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人が常駐、夜中は警備員がいるので安心 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
戸建てに比べると格段に冬は暖かく、夏は涼しく感じる。 |
買い物・食事 3 |
チェーン店はたくさんある。ヨークフーズやまいばすけっとコンビニも多数ある。 |
暮らし・子育て 3 |
個人病院は点在している、近くには慶応病院や女子医大もあり便利 |
投稿日:2021年9月
こじさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
御苑前駅まで徒歩で10分程度、また10分徒歩圏内に曙橋駅もある。15分徒歩圏内であれば、副都心線、大江戸線なども選択肢に入る。各所へのアクセスは非常に良い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年3月
windygirlさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
すごく便利でマンションの一階に買い物できます。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年2月
GACHAPINGさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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ローレルコート新宿タワーを購入する方法
ローレルコート新宿タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってローレルコート新宿タワーの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ローレルコート新宿タワーの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年7月
ViVimamaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
新宿御苑、四谷三丁目と丸の内線が特に便利。
周辺環境
5
近くに公園がある。新宿御苑も近い。北側の医大通りは静か。
外観・その他共用部
5
サウンドルームを含め共用施設が充実していて便利。
お部屋の内部の仕様・設備
5
バルコニーが居室を囲んでいるので解放感がある。バリアフリー。
買い物・食事
5
生協、ヨークマートをはじめ、伊勢丹等のデパートも徒歩圏内。
暮らし・子育て
5
マンションには若い世代から高齢者までバランスよく居住。良いコミュニティが出来上がっている。女子医や慶応病院も近い。