【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,362万円
賃料相場
22万9,317円
近鉄ハイツ新宿の物件価格は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約12.0%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約33.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「近鉄ハイツ新宿」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】某大学のキャンパスに直結している(キャンパス内に駅がある)都心までお金をかけずに行けるため、移動費が安い。 |
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周辺環境 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】大学があるため、入学すれば学びに飽きることはない。日本なので悪くない。道路も綺麗な方だと思う。 |
買い物・食事 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】大学の学食や購買でで色々なものが食べられる。 |
暮らし・子育て 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】歩道が広く、自転車も余裕を持って走れるためママチャリ登園がしやすい。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。 池袋 新宿 渋谷 横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性 早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利 多目的トイレが二つある為混雑緩和マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある |
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周辺環境 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。 消防署の出張所もある戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。 施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う |
買い物・食事 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能 駅には多目的トイレが複数有。 エレベーター完備、スロープあり |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】近くに学習院、早稲田のキャンパスがあるので、学生が多く利用しています。しかしそこまで混んでいる訳ではなく、使い勝手の良い駅です。新宿、渋谷等にすぐ出られるのがメリット。程よくこじんまりしていて、都心へのアクセスもよいバランスの良いところ。 |
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周辺環境 3 |
【西早稲田駅に対する口コミ】コンビニやファミレスなどがある。近くに地域のスポーツセンターがある。街灯は多い。飲み屋がほとんど無いので治安はとても良い。 |
買い物・食事 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】飲食店はいくつか並んでいる。パン屋さんも近くにある。 |
暮らし・子育て 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】公園や大学、スポーツセンターなどが近隣にある。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿駅にまでも徒歩でいけます。 バスターミナルもそばにあります。土地が高いですが、大体の物が揃うので便利です。 |
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周辺環境 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】SEIBUデパートやパルコなど商業施設がとても多く何でも揃います。交番がそばにあります。利用者が多いため明るいです。 |
買い物・食事 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】一気という焼き鳥屋さんは美味しいくてオススメです。 |
暮らし・子育て 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿区からのてあつい保護があり、育てやすいと思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】利便性が高い。新宿・渋谷と池袋に乗換なしで行けるのは無敵。山手線内の駅としては新宿・渋谷・池袋10分の利便性もあり、一本は入れば静粛でもあり、生活コストもそれほど高くないので、コストパフォーマンスは高い。 |
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周辺環境 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニがファミマ・セブン・ローソンとあり、ミニスーパーのまいばすけっともあるので日用品の買い物には不自由しない。ドラッグストアも2軒あるし、5分歩けばマルエツもある。本屋も早稲田に向かう方には古書街が始まっており、散歩がてら行ける。夜でも人通りが多く・照明も充実しているので不安感はない。外人も多いが、基本学生でありそれほどの不安は感じない。 |
買い物・食事 3 |
【西早稲田駅に対する口コミ】地元のラーメン屋や中華料理の店が駅の周りに点在する。比較的美味しいカウンターの蕎麦屋もある。ラーメン店はよりどりみどり。 |
暮らし・子育て 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】戸山公園が目の前。新宿区のスポーツ施設(プール・ジム)もあり、便利である。地下鉄の駅の戸山公園側の出口にはエレベータがありバリアフリーである。 |
投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】高田馬場駅が近いため、近場にはファストフード店やコンビニがあります。少し歩けば、雑貨屋さんやおしゃれなカフェも沢山です。 各駅停車でしか止まらない駅なので、ラッシュ時を除けば空いていて座れることが多いのもメリットです。 そして、副都心線一本で渋谷、新宿、池袋に行けるので、すごく便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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近鉄ハイツ新宿を購入する方法
近鉄ハイツ新宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って近鉄ハイツ新宿の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【西早稲田駅に対する口コミ】入り口がたくさんあって乗りやすいからいい家賃は安いところは安い、物件はいっぱいる
周辺環境
5
【西早稲田駅に対する口コミ】飲食店とかは結構ある、服屋もたくさんある警察署が近くなるから、多少はいいとおまう
買い物・食事
5
【西早稲田駅に対する口コミ】めっちゃある、いろんな種類あって選べるり
暮らし・子育て
5
【西早稲田駅に対する口コミ】幼稚園は何ヶ所かあるし、道が広いから歩きやすい。