【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,053万円
賃料相場
32万7,725円
新宿御苑前マンションの物件価格は、直近1年間で約26.7%上昇、直近3年間で約40.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「新宿御苑前マンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】電車の本数は多いですしいろんな方向へ行くのに便利。ルミネもあるので利便性には特化している。 |
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周辺環境 5 |
【新宿駅に対する口コミ】駅構内にスリーコインズがあり、アクセサリーを忘れた時に調達ができ、とても便利でした!駅や場所によりますがトイレなどは基本的には綺麗に保たれている印象。 |
買い物・食事 5 |
【新宿駅に対する口コミ】近隣にルミネがあるので買い物や食事など便利! |
暮らし・子育て 5 |
【新宿駅に対する口コミ】エレベーターの台数は多いと思うので便利。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【新宿駅に対する口コミ】買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。 |
買い物・食事 3 |
【新宿駅に対する口コミ】食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【新宿駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。 |
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周辺環境 5 |
【新宿駅に対する口コミ】ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。 |
買い物・食事 5 |
【新宿駅に対する口コミ】なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【新宿駅に対する口コミ】手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【新宿駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです |
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周辺環境 4 |
【新宿駅に対する口コミ】都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます |
買い物・食事 5 |
【新宿駅に対する口コミ】駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い |
暮らし・子育て 2 |
【新宿駅に対する口コミ】色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】山手線、総武線、京王線、小田急線など多くの路線へのアクセスがしやすい。また出口がたくさんあり迷いそうになることもあるが慣れると出口が沢山あった方が使い勝手が良いと感じられる。間違えて出てしまっても基本的にはどこへも行ける。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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新宿御苑前マンションを購入する方法
新宿御苑前マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新宿御苑前マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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新宿御苑前マンションの相場を調べる
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不動産会社に新宿御苑前マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年3月
otto777さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。
周辺環境
4
目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。
外観・その他共用部
5
後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
3
自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。
買い物・食事
3
周囲に小洒落た店はちょこちょこあります(新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか)。5分ほど歩くと、スーパーマーケット(まいばすけっと)もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。
暮らし・子育て
4
目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。