【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
krkrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 大江戸線牛込柳町駅 徒歩6~7分:駅近くにスーパー、ドラッグストアがあり便利。しかし飲食店、コンビニは少ない。 都営新宿線曙橋駅徒歩10分未満:駅近くにスーパー、ドラッグストア、また八百屋もあり、暮らしやすい。コンビニ充実、飲食店もまあまあある。 JR/メトロ市ヶ谷駅、丸ノ内線四谷三丁目も徒歩圏内。道路も外苑東通りがすぐそばを通っており便利。 |
---|---|
周辺環境 |
3 近隣はマンションだらけのため、夜は静かな環境。 |
外観・その他共用部 |
3 管理人は常駐ではないが、夜間もいるようなので住み込みと思われる。ゴミ置き場は狭いため毎日溢れているが、曜日問わず管理人が割ときちんと片づけてくれている。 |
お部屋の内部の |
2 分譲マンションのため、㎡数は大きめの部屋が多い。 |
買い物・食事 |
3 近所にイオン系列の小型スーパーがあるので、最低限は事足りる。また大型ドラッグストアも徒歩5分ほどの場所にある。 |
暮らし・子育て |
4 目の前が加賀公園のため、子育てには便利と思われる。また、近隣の物件も分譲が多く、ファミリー層が多いのも安心か。東京女子医大が徒歩15分ほどの場所にあるため、救急外来もできる。ここ数年、マンションの住人の質が上がり、すれ違う時にほとんどの住人は(知らない人でも)挨拶をするなど感じがよい人が多い。 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
市谷アビタシオンの物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約2.9%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「曙橋駅」都営新宿線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番13号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
市谷小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
市谷アビタシオンを購入する方法
市谷アビタシオンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って市谷アビタシオンの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
市谷アビタシオンの相場を調べる
-
不動産会社に市谷アビタシオンの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年4月
okbさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線、都営新宿線、JR総武線の三路線が利用できるので、どこに行くにも便利で、都心にお勤めなら都心に住む利便性を目いっぱい享受できます。
周辺環境
4
騒音などなく静かな環境です。 加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。近い将来、すぐ近くの外苑東通りの道幅が拡張されるので、交通の便もさらに良くなります。
外観・その他共用部
4
現在(2020年)もそうだと思いますが、管理人さんが住まわれていたので原則的に勤務時間外は遠慮しますが、安全面で安心感があり、気さくな方で対応も良好でした。地域の治安も良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
通常の設備は整っていて、洗濯機をベランダになどということはありません。
買い物・食事
3
徒歩3~4分の範囲にまいばすけっとやコンビニがあり、徒歩5~6分にスーパー「よしや」あります。
暮らし・子育て
4
環境にも書きましたが、加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり。 病院は東京女子医大が近いです。