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エクセル馬込の口コミ・評判(8件)・相場情報

エクセル馬込

3.3

売買価格相場:5,914万円

賃料相場:19万3,922円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2013年5月

NORIXさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

国道一号線にとても近いマンションです。鉄道も馬込駅まで徒歩圏内ですので便利だと思います。一応西大井までも徒歩で行けますが坂が多いので私は使っていません。

周辺環境

4

国道一号線は昼夜問わずでとても交通量の多い道路なのですがこちらは若干道路から入り込んでいる為静かです。裏手から横須賀線側は丘になっているのであまり行きません。

外観・その他共用部

3

若干薄暗いですがとても広いエントランスで防犯面もしっかりしています。各階段横にスロープがついているのも良いですね。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

扉や廊下が若干狭いように感じますが廊下の照明はとても綺麗です。全体的に間接照明が使いやすいですね。壁なども清潔感のある白地がとても気に入っています。

買い物・食事

4

馬込駅のほうや戸越の近辺はお店が多く飲食や買い物に非常に便利です。レストランも多いので楽しめます。

暮らし・子育て

4

少々坂の多さが気になりますが学校は近くて便利です。公園なども小さいながらに点々とあるので環境はよい方だと思います。

投稿日:2017年6月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

新橋あたりに勤めている人には浅草線で一本なので、交通の便が良いです。

周辺環境

4

国道から一本中に入っているので、とても静かです。

外観・その他共用部

4

築年数の割にメンテナンスがしっかりしていてきれいだと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

日当たりはとてもよく、冬でも日中は暖かく感じます。

買い物・食事

4

スーパーはいくつかあり、チラシをチェックしていれば安く買い物できます。

暮らし・子育て

1

小児科は近くにいくつかあり、予約も当日に取れます。

投稿日:2020年12月

genieさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

西大井駅利用します、馬込駅なら近いですが

周辺環境

3

近くには子供遊園地、小学校、幼稚園があります

外観・その他共用部

3

築年数はそんなに古くない、見た目は綺麗な感じと思います

お部屋の内部の
仕様・設備

4

未だ見学しませんでしたが、ネットの写真をみていい感じ

買い物・食事

3

近くにはイオンがあって、食品日常用品買うには便利です。

暮らし・子育て

3

近くには子供遊園地、小学校、幼稚園があって子育て便利と思います。

投稿日:2016年2月

ニコダルマさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

1

周りの環境が静かです。また、近所に有名格闘家の山本kidさんのジムがあり、トレーニングも格闘技も習えます

周辺環境

3

静かで少し歩けば公園も小さいけれどあります。小学校、中学校も近くにあり環境はいいです

外観・その他共用部

3

建物共有部分は綺麗です。ゴミ等も落ちていないですし、綺麗なマンションだと思います

お部屋の内部の
仕様・設備

2

使いやすいワンルームです。一人暮らしをするには全く問題ないと思います。また中も綺麗です

買い物・食事

1

強いてあげれば、昔からのお店があるのでオマケしてくれたりしますし安心します

暮らし・子育て

5

近くに小学校と中学校があり、駅前には図書館もあります。子育てにはもってこいかと思います

投稿日:2020年2月

Alisaさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

2

隣接区の品川の管轄ですが、学校は近いです。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年5月

Kiyuさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

2

駅から近い閑静な住宅街治安がいい始発から一駅なので通勤が比較的快適

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

2

【馬込駅に対する口コミ】馬込駅が最寄ですが、JR西大井駅も徒歩範囲です。馬込駅周辺は東急インとファミリーレストランがあるのみですが、西大井駅の方はスーパーや大きな公園飲食店もあります。馬込駅からは徒歩8分、西井大井駅からは徒歩12分ほどです。

投稿日:2010年1月

とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

周辺環境

4

外観・その他共用部

4

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

エクセル馬込の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約11.9%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営浅草線「馬込駅」より徒歩で4分

    都営浅草線「中延駅」より徒歩で9分

    JR横須賀線「西大井駅」より徒歩で11分

    東急大井町線「荏原町駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「馬込駅」都営浅草線

    「中延駅」東急大井町線 都営浅草線

    「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

    「荏原町駅」東急大井町線

  • 所在地

    東京都大田区東馬込1丁目4番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    馬込第三小学校

  • 中学校区域

    馬込中学校

周辺地図

東京都大田区東馬込1丁目4番1号

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エクセル馬込を購入する方法

エクセル馬込を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエクセル馬込の購入を進められます。

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