【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2011年4月
セレニテイーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 長原駅上が東急ストアと100円ショップ。向かいがドラッグストアと三菱東京UFJ銀行。みずほとゆうちょのATMもある。ドトールと若菜もある。中原街道沿いにスーパー・オリンピック。駅前商店街はちょっとさびしいが、本屋を除いて最低限は揃っている。郵便局は環七沿い。クルマ族には、思ったより便利。ラッシュを除き、10分で首都高目黒線にアクセス可能。環七、環八、第二京浜も近い。 |
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周辺環境 |
5 本物件は大田区風致地区の境界線ぎりぎりに建っており、西側に電柱より高い建物は半永久的に建たない。眼下は釣堀から再整備された小池公園が広がり、区内で屈指の眺望。小池公園はよくTVのロケに使用される。本物件は近衛子爵の邸宅跡で、玄関前の坂は男はつらいよのサラダ日記に登場。駐在所、公園も近い。環七から近いが夜間はそれなりに閑静。日曜午前10時半には目の前の教会の鐘が鳴る。 |
外観・その他共用部 |
4 建築家南條洋雄デザイン。傾斜地に立地し、立体駐車場、自転車置き場などをうまく地階に組み込んでいる。玄関を入ると黒御影石の大きな滝がある。通常のエレベータのほか、自転車専用のエレベータがある。ゴミは24時間出せる。販売当初5~6階が特別階と説明された。管理の方は常駐ではないが真面目だと思う。 |
お部屋の内部の |
3 天井高はほとんどで2.5Mあるので開放感は高い。窓はペアガラス。2重床。2重天井。柱も外になるのでリフォームは楽か。玄関~廊下は大理石張り。新築時は化粧品台、キッチンは全てタカラスタンダード。内装イメージ(主に色調と素材)は新築の際、4通りから選べた。 |
買い物・食事 |
3 駅前には何かはある。中原街道沿い、環七沿い、学研通りにもある。ただJRの駅前と比べられたらひとたまりもない。閑静な環境を望む人には最高。JR駅のにぎやかさが好きな人にはただの田舎かも。いっそ自由が丘まで出る人が多いのでは。 |
暮らし・子育て |
5 人気の小池小学校校区。小池保育園も近い。貝塚中は遠いが、近くの六中を選ぶ選択もある。白百合はセレブにまあまあ有名。戦前からの昭和幼稚園も近い。上池台の多くは、環七、環八、中原街道、第二京浜に囲まれているが、すべての生活圏がこのなかにあるので大通りを渡らなくてよい。また風致地区のため、地域外のクルマが抜け道になりにくいよう、道路が規制されているのが○ |
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 東急池上線長原駅より徒歩4分・東急大井町線と池上線「旗の台駅」から徒歩9分の地の利にあり東京駅・横浜方面に便利です。 |
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周辺環境 |
4 洒落た住宅街の高台に位置する高級マンションです。 |
外観・その他共用部 |
4 2004年竣工築年数14年RC造り5階建て総戸数47戸です。ベージュのタイル貼りにコンクリート打ちっぱなしなどデザインに凝ったマンションで人気があります。 |
お部屋の内部の |
3 43㎡から82㎡まで3LDKタイプのファミリーマンションです。 |
買い物・食事 |
3 駅前にあることからスーパー・コンビニなど生活に不自由することはありません。 |
暮らし・子育て |
3 人気の小池小学校の学区で、保育園も近いです。貝塚中学校は少し離れていますが便利です。小百合は名門で近くになります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年11月
こーたさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅からも近く閑静な住宅街に立地している。小池公園が、近く公園側の部屋は眺望が抜群。晴れた日は、富士山も見える。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【長原駅に対する口コミ】ぱすてる長原など昔ながらの商店街があり、カトリック洗足教会や日本キリスト教団長原教会など神聖なエリアとして注目されています。周辺は東京都内の中でも昔ながらの雰囲気があり、住みやすい環境で交通の便が良くて人気です。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
tokumeiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
ピアース上池台の物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約33.4%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約25.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「長原駅」東急池上線
「旗の台駅」東急大井町線 東急池上線
「洗足池駅」東急池上線
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所在地
東京都大田区上池台1丁目39番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
48戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
小池小学校
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中学校区域
貝塚中学校
周辺地図
東京都大田区上池台1丁目39番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ピアース上池台を購入する方法
ピアース上池台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってピアース上池台の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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ピアース上池台の相場を調べる
-
不動産会社にピアース上池台の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
龍波さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
長原駅まではフラットアプローチで徒歩数分のため、真夏や真冬の移動でもさほど苦にならない。東急池上線に乗って長原駅から五反田駅までは約10分、五反田駅から山手線に乗り換えれば都心へのアクセスは容易である。乗り換え回数は増えるが、旗の台駅乗り換えで大岡山駅から三田線・南北線方面も利用できる。品川駅や羽田空港へのアクセスが良いため、新幹線や飛行機での移動が便利である。
周辺環境
5
中原街道や環七に近いが、閑静な住宅街で治安は良いと思う。徒歩数分の場所に交番がある。マンションから長原駅までのルートは車の交通量が比較的少なく、沿道には民家や街灯があるので夜間も安心である。西側に面した2階以上の部屋からは天気が良ければ富士山を望める。小池公園やマンション脇の坂道では、時々ドラマの撮影などが行われている。小池公園の池ではカモの子育てを見られることがあり、コロナ禍では癒された。
外観・その他共用部
4
外観やエントランスに大きな特徴はない。大規模修繕の際に外壁の清掃が行われた。マンションは小池公園から見上げる位置にあり、周辺景観とは調和していると思う。管理人さんは真面目な方で、ごみ収集場などの管理がしっかりとされている。大規模マンションと比較すれば共用施設の充実度は低いと思うが、特に不便を感じたことはない。傾斜地に建つマンションであるため、購入時に完成図を確認させてもらい、地質調査や基礎構造は問題ないものと判断した。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井の高さには余裕があり、開放感がある。リビングのエアコンとキッチンの食洗器はビルトインで、室内はスッキリしている。サッシは二重ロック式であり、防犯性が高い。感知器の点検や排水管の清掃は定期的に行われている。
買い物・食事
4
長原駅に隣接して東急ストアがあり、また徒歩圏内にコンビニや薬局があるため、日常の買い物は便利である。南千束交差点前のオリンピックには清掃用品や工具なども置いてある。駅前の商店街は小規模でチェーン系のお店は少ないが、評判が良い飲食店もある。
暮らし・子育て
5
内科医院が近くにあり、緊急時には昭和大学病院や荏原病院にもアクセス可能であるため、医療面は心強い。上池台給水所が近くにあり、災害時には給水ステーションとして機能するらしい。地域の自治会では、お祭りなどのイベントを開催している。