【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,481万円
賃料相場
18万5,659円
グランドメゾン多摩川の物件価格は、直近1年間で約12.9%上昇、直近3年間で約52.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約43.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「グランドメゾン多摩川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年9月
orpheusさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
雑色駅の周りにはOKスーパーや商店街があり、普段の買い物には困らない。最近カフェなど新しいお店が増えている。 |
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周辺環境 4 |
駅から近く、通勤等には便利。周りは静かで、落ち着いている。 |
外観・その他共用部 4 |
建物のデザインが凝っており、中庭には植物等が植えられており、手入れされている。エントランスにはカメラ付きのインターフォンがあり、また、管理人も常駐しているため、セキュリティ面も安心できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きの部屋は日中日差しがよく入り、洗濯物がよく乾く。 |
買い物・食事 4 |
建物の隣にOKスーパーがあり、また、駅からも近いため商店街などにもすぐ行け、普段の買い物には困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
近くには小中高や六郷図書館があり、シニア層が多いこともあり多くの診療所がある。 |
投稿日:2022年3月
nakatakanyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅までは徒歩3分程度と非常に近く便利です。ただし、急行が止まらないのは残念。朝は品川方面が非常に混雑します。座れることはまずないです。逆に川崎方面はガラガラで必ず座れるレベルです。 |
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周辺環境 3 |
治安は悪くはないです。下町気質な部分が多いので、社交的な方は馴染みやすいと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
メンテナンスは行き届いていて、綺麗です。ゴミを24時間出せるのは便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣接の家から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階が大きなものを動かしたりした時は多少聞こえますが気になりません。日はよく入りますので洗濯も乾きが早いです。 |
買い物・食事 5 |
これは最大のメリットです。オーケーストアが真横にありますので、冷蔵庫・冷凍庫いらずとも言えます。何か必要なものがあれば、マンションから徒歩10秒でいけます。 |
暮らし・子育て 3 |
ご年配の方が非常に多い地域という印象があります。よって、整骨院が無数にあり、クリニックも質は様々ですが多くあります。 |
投稿日:2022年12月
eegjeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京浜急行雑色駅まで平坦な道で徒歩4分と便利。 |
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周辺環境 4 |
住宅地にあり、普段は比較的静かな環境と言えます。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックがあり、エントランスにはソファとテーブルのセットもあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井が比較的高く、それにより各部屋のドアも当然高さがあって高級感があります。 |
買い物・食事 3 |
となりにOKという格安スーパーがあり、この点は便利。 |
暮らし・子育て 4 |
防災訓練に使用する公園がすぐ近くにあるので、ここはいざというときの避難場所になります。 |
投稿日:2023年6月
mmさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大きな商業施設はないが、商店街があり下町感のある駅。 品川に20分程度で出られるほか、新橋まで京急直通で行けるので、その辺りで働いている人にとっては便利。 買い物に便利な川崎にも家から10分程度で行ける。 |
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周辺環境 3 |
駅が近く、遅く帰ってきても安心。 その割には落ち着いて開放感があり、眺望もごちゃごちゃしていなくて良い。 すぐ隣に小さな公園があり、子どもが遊んでいる声がよく聞こえる。 |
外観・その他共用部 4 |
綺麗に清掃されている。オートロックもあり安心。 24時間のゴミ捨て場が1箇所あり、しっかり管理されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リビングは日当たりがよく、眺望も良い。 天井が高く梁も少ないため、広々と使えている。 |
買い物・食事 5 |
スーパーや100均、ドラッグストア、飲食店などがあり、商店街で必要なものは揃う。 すぐ横のオーケーストアの品揃えが最強(食材、お惣菜、パン、日用品、文房具やガーデニング道具まである)なので、生活の買い物に困ることはない。 |
暮らし・子育て 3 |
駅前で年に数回お祭りがやっている。 内科や歯科などのクリニックが近くにあり便利。 |
投稿日:2011年4月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
蒲田からも1駅でアクセス良好。駅からも平坦で4分で歩ける。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
高級感を感じさせる低層のマンション。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりが良く、明るい部屋。 |
買い物・食事 4 |
OKストア目の前。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【雑色駅に対する口コミ】メリットはちょうど東京駅と横浜駅の真ん中あたりに位置しているため、お出かけをする際は都心にも横浜方面にも行きやすい点です。物価が非常に安いと感じました。東京都自体物価が高いイメージであったが、こちらに引っ越してきて物価の安さに驚きました。 |
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周辺環境 5 |
【雑色駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐに商店街が広がっている点が大きなメリットです。商店街には、4階建てのokスーパー、百均、コンビニやネットカフェなどの娯楽施設等があるため、商店街で生活に必要なものはある程度揃えられるようになっています。また、とんかつ屋やおつまみがパックで売ってる店など、昔ながらのローカルな店もあるので非常ににぎわっています。駅前には喫煙スペースが設けられているので、たばこの吸い殻等が落ちてないのはメリットだと思います。 |
買い物・食事 4 |
【雑色駅に対する口コミ】ローカルな店が多いので、極端にリーズナブルな定食屋や、お店の方と距離の近い飲食店が多いイメージです。裏路地の隠れ家的な居酒屋やバーも多いので、そういった店を開拓するのが好きな方は楽しいと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
【雑色駅に対する口コミ】公園が多いので、お子様を外で遊ばせる機会を増やせるのではないかと思います。また、学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので、十分雑色駅周辺で子育てできる環境は整っていると思います。 |
投稿日:2024年7月
マメシバさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
雑色駅前はオーケーや個人のお惣菜屋さんなどたくさんあり買い物にはまず困らないと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
マメシバさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
オーケーが駅にもマンションや近くもあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
ららぴーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
オーケーストアが徒歩5分圏内に2軒あります。雑色駅前のオーケーは主には食料品や日用品ですが、寝具、DIYグッズ、家電、医薬品など種類は少ないですが置いてあり、普段の買い物はオーケーだけでほぼ賄えます。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
ららぴーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
主なところで、ドトール、モスバーガー、ロッテリア、松屋、鳥貴族、安安、まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリーマート…。わりとどこにでもあるお店しか無い印象ですが、特筆すべきはディスカウントスーパーのオーケーがあります!大きな店舗なので日常の買い物には十分だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
みかんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
目の前が公園、隣がスーパーとコンビニで非常に便利 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【雑色駅に対する口コミ】駅を出た正面に大手ディスカウントストアが有り食品、日用品が一通り揃います。 また、駅前から東西に商店街(アーケード)が有り飲食店、惣菜店、カフェ、コンビニ、薬店、衣料品店が数多く有り駅周辺は、ほぼ住宅街となっています。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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グランドメゾン多摩川を購入する方法
グランドメゾン多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドメゾン多摩川の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にグランドメゾン多摩川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年4月
ふくおかさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
4
フラットな道なので毎日駅を使う人には便利 品川から特急等に乗り京急蒲田で普通電車に乗り換える場合直ぐに来るので便利
周辺環境
4
下町だが落ち着いた雰囲気の住宅街 治安は良い
外観・その他共用部
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管理状況は良好 防犯カメラも複数設置しておりセキュリティは良好 2016年に大規模修繕済み 高級感のあるメインエントランスと、シンプルでさっぱりしたサブエントランスの両方から5分以内で駅へアクセスできる。
お部屋の内部の仕様・設備
4
作りは高級感があり天井も高い 全室角住戸タイプになっているのでプライバシーが確保されている 日当たりは良好
買い物・食事
5
スーパーや飲食店、持ち帰り弁当や寿司店など5分以内で行けるのは大変便利
暮らし・子育て
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全般的な印象としては駅から近くバス停も目の前なので暮らしやすい。蒲田駅から裏道を歩いて20分提程度なので歩ける人には便利 クリニックも敷地内にある