【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,829万円
賃料相場
23万1,275円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの物件価格は、直近1年間で約17.4%上昇、直近3年間で約32.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約18.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線・総武線の各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用できます。中央線快速利用で、新宿駅まで約10分です。また近くに千代田線の新御茶ノ水駅と都営新宿線の小川町駅もあり、都心のどこへでも行きやすく、交通利便性はかなり高いということがいえると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性がかなり高く、買い物も生活必需品や日用品は購入できる便利さがあり、公園や緑が多いため、都心の割には、落ち着いた雰囲気と自然が感じられる住みやすさがあると思います。 オフィスビルと学生が多く活気と健全な雰囲気もあり、一方で落ち着きと自然もあるバランスのとれた地域であることから、コスパはいいと思います。 |
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周辺環境 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺に2つのスーパー(オリンピックと成城石井)、コンビニ(多数)、ドラッグストア(ウエルシアやマツキヨなど)があり、生活必需品や日用品は一通り揃えることができると思います。 学生街であるため、本屋の数が多く、本が好きな人にとっていい環境だと思います。 駅周辺には順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院などの大きな病院が多く、何かあった際には安心できると思います。 駅チカに郵便局(御茶ノ水郵便局)があるため、大変便利です。駅前に交番があり、1日を通じて人通りも多く、街灯もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。 23区内の中でも犯罪件数が最も少なく、歓楽街でもないため、治安の良い地域だと思います。 |
買い物・食事 5 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ファミレス(サイゼリヤなど)やファーストフード(ロッテリアやマックなど)、カフェチェーン(スタバなど)のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っている印象があります。 学生が多いことから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所も多く、カフェも多いことから打ち合わせや休憩したい時、大変便利に感じると思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。 駅チカにあるお茶の水公園は、都会の中のオアシス的な場所で、木々が多く、散歩やジョギング時の休憩に使うことをおすすめします。 駅周辺には学校(明治大学、順天堂大学、高校、専門学校、予備校など)が多いため活気があり、一方で保育園や公園も整備されていることから、子育てにはいい環境だと思います。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅舎が最近、改装されたため、とても綺麗です。ファミリーレストランがあるので安いお店も多いです。 |
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周辺環境 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】他より広めのコンビニが中にあるためとても嬉しいです。海外の方など、いろいろな方がいて楽しいです。 |
買い物・食事 5 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】二郎系、和風、洋風、色々な飲食チェーンなど、とても種類が多いです。 |
暮らし・子育て 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】早稲田アカデミーやサピックスなどの塾があって子供の勉強がしやすいです。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR、丸の内線と複数を使い分ければどこへ行くのにも便利。どこに行くにも便利な駅なので、駅の近くに住めるのであればよいとおもう。 |
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周辺環境 4 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】病院が多く、少し歩けば電気街や神保町などに買い物にいける。道路も広く車もよく通っているため夜まで明るい印象がある。 |
買い物・食事 5 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には飲食店が色々ある。学生も多いため居酒屋が充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】病院が多く救急もやっているので、安心感はあると思う。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JRが通っているかつ、都心部に近いため、都心部へのアクセスはかなりよく交通利便性は高いJR中央、総武線を使用できるため、都心に出向くにはかなり便利。都心部で働く人間には魅力的な町であると思う。 |
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周辺環境 3 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店などは多く、探さば徒歩圏内にかなり多くのお店を見つけることができる人通りが多くあまり駅前においては薄暗く不安になるような道はない。治安はいい印象 |
買い物・食事 5 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店から個人経営と思われるお店まで多く見られる |
暮らし・子育て 2 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】近くに有名な大学があり、また他の学校なども意外とある。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺には安い食べ物屋が多くて本当に助かってます。特にカロリーキッチンが安くてボリューミーでおすすめです。大学もたくさん拠点になっていて学生さんの多い町でにぎわいもあります。夜でも明るく、駅前には交番もあるので治安は問題ありません。 |
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投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】秋葉原の近くで、神田明神の最寄り駅になります。聖橋口から出てすぐには複合施設があり、その中に飲食店やスタバ、メトロ御茶ノ水駅もあります。聖橋を渡って歩いて行くと神田明神があり、周辺にはおしゃれな飲み屋さんがあります。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを購入する方法
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】新宿や渋谷などのアクセスもよく、駅近くの神田川を渡る橋からの眺めが絶景です。周りには多くの大学があるため探せば比較的安いところが見つかると思う。
周辺環境
5
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並び、目の前には商業施設もあるため充実している。治安はとても良く、住みやすい街だと感じる。
買い物・食事
5
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並んでおり、神保町まで行けば喫茶店やカレー店が多くある。
暮らし・子育て
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【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】治安が比較的良いので、子育てにも安心です。