【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,391万円
賃料相場
16万4,033円
ヴェールガーデン多摩川の物件価格は、直近1年間で約4.0%下降、直近3年間で約33.1%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約23.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ヴェールガーデン多摩川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年9月
minorumaruさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
普通停車駅の雑色、糀谷が徒歩12分くらいのアクセス。蒲田ではバスとなります。京急蒲田から一駅なのでさほど不便さは感じません。 |
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周辺環境 3 |
周囲は町工場が点在する環境ながら大きな騒音もあまりなく問題とは感じません。 |
外観・その他共用部 5 |
大型物件であるが敷地から建物が余裕を持った設計でできておりゆとりが感じられる。建物は頑丈にできており騒音などの問題は一切感じない。バスルームも広く都内のマンションではなかなかない広さである。余計な飾り物、設備がないことも好感が持て必要にして充分な機能、グレードを有するマンションである。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ハイサッシ、広い浴槽、逆張り工法など最先端の工法が取り入れられている。 |
買い物・食事 5 |
買い物では近くにOKストアがあることが最大のメリット。食料、日用品はここでほぼすべて揃えることができる。しかも最低価格で。 |
暮らし・子育て 4 |
学校が近く小学校や中学校にはいずれも徒歩5分強で行けるので問題なし。 |
投稿日:2012年12月
ルカボーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
商店街が駅の前にあり飲食店などはそれなりにありますがこちらのマンション側ではない方の商店街の方が栄えているかもしれません。都心までは早い電車を利用すれば10分かからないくらいで行けると思います。 |
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周辺環境 4 |
道路から少し内側に入っているので車の騒音などはほとんどありません。公園も小さいのがいくつもところどころにあります。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスには受付がありクリーニングや宅急便なんかもあります。宅配ボックスやオートロック、管理人さんとも常時います。こちらのマンションは清掃が行き届いているイメージです。10年近くたちますがあまり古くかんじません。ゴミも仕分けはしっかりすれば24時間いつでも出せます。 みなさん、あいさつをしっかりされるのでとても住んで安心します。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
デザイナーズとは違い実用的なお部屋になると思います。10年近くたちますが古さを感じさせないくらいマンションはしっかりしています。リビングは天井が割と高めなので広く見えます。ベランダ側の窓も上から下まで大きいので解放感があります。 |
買い物・食事 4 |
OKストアとオリンピックが近くにあります。どちらも近いと思います。OKはとても安く買い物ができますしオリンピックはホームセンターみたいに色々なものが売っています。リニューアルして犬や猫も売っていますし子供と見るだけでも私は楽しいかなと。 |
暮らし・子育て 4 |
子育てにはとてもいい環境だと思います。小さな公園はもちろん、萩中公園という大きい公園もあり夏は大きなプールも入れます。小さな病院もそれなりにあり、口コミで評判のいい小児科の先生の病院も近くにあります。 |
投稿日:2023年3月
まったかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
大通りや、駅が離れているため、非常に静かではある。 |
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周辺環境 3 |
近くに工場等があるが、音や振動が気になったことはない。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人とコンシェルジュがいて、困ったら対応してくれる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
壁はそこそこ厚く、騒音や音が気になることはあまりない。 床暖房もあり、冬場は助かる。 |
買い物・食事 5 |
近くに西松屋、オリンピック、オーケー、コンビニがあり、駅から離れているのに、買い物には非常に恵まれている。 |
暮らし・子育て 3 |
保育園もいくつか近くにあるし、子育て世代も多く住んでいるので、子育てしにくいと感じたことはない。 西松屋やドラッグストアも近く、非常に助かっている。 |
投稿日:2011年6月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
環境は静かなところ。 |
外観・その他共用部 5 |
4面道路で、コの字型のフォルムは、どこの部屋位置でも居住性が高い。総戸数172戸とスケールメリットがあり、共用部分も充実。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
まだまだ古さを感じる設備ではない。 |
買い物・食事 4 |
オリンピックやOKストアが徒歩圏。 |
暮らし・子育て 4 |
投稿日:2022年7月
mayukoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
植栽の手入れが丁寧で季節の移り変わりを楽しめます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【雑色駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にあるオーケーストアはどこよりも安く買い物が出来ます。アーケードのある商店街を抜けてバス通りまで行くと、黒湯温泉で有名なヌーランドがあります。雑色駅は建物が新しくなって、駅前も広くなって夜遅くなっても寂しい感じはなくなりました。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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ヴェールガーデン多摩川を購入する方法
ヴェールガーデン多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェールガーデン多摩川の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ヴェールガーデン多摩川の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2016年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅の京急の雑色駅まで徒歩13分ですが、途中に商店街やコンビニ、スーパーマーケットもあり便利です
周辺環境
4
周辺は住宅で、幹線道路や線路からは離れているので静かです。多摩川が近いので散歩やジョギング、春にはお花見もできます。
外観・その他共用部
5
フロントサービスが充実してり、清掃も行き届いています。広いゴミ置場がありゴミ収集日でなくてもいつでもゴミが出せるので便利です。周囲の植栽も四季折々に花が咲き、きれいに手入れされています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
南側の部屋は窓の高さも広さもあり明るいです。夏は部屋に日が差し込まず冬には日が当たります。
買い物・食事
5
徒歩で行ける範囲にOKストア、オリンピック、すぎ薬局があります。自転車ではマルエツ、ホームセンターコーナンにも行けますので日常の買い物には困りません。
暮らし・子育て
5
幼稚園の送迎バスがマンション入口まで来ています。六郷神社や水門通りのお祭りも賑やかです