【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,811万円
賃料相場
24万2,228円
フォレンツタワー文京千石の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約37.5%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約23.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「フォレンツタワー文京千石」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年7月
ルイボスティーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅である三田線千石駅には徒歩5分程度、JR巣鴨駅までは10~15分程度で行ける。千石駅には飲食店や商業施設は多くないが、JR巣鴨駅には駅ビルもあり便利。いずれの道も大きな道沿いに歩いていけるので、夜でも安心感がある。巣鴨駅からは山手線の主要駅(東京駅・池袋駅など)まで30~40分程度、千石駅からは大手町や水道橋などに30分程度で行くことができる。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街で治安はとても良い。6年ほど住んでいたが変な人に会ったこともない。その割によくパトカーは巡回しておりさらに安心感がある。複数の児童公園(千石公園、宮下公園、六義公園など)がマンション周辺にあるので、子育てしやすい。自然を感じたければ小石川植物園や六義園も徒歩圏にあり豊かな生活環境といえる。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんが丁寧に掃除してくださるので共用部は綺麗な状態を保っている。ゴミは24時間いつでも出すことができて便利。住んでいる方もごみの出し方をきちんと守る方が多い印象。宅配ボックス、オートロックあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側の部屋は南側に広い開口があるので明るい。風通しも良かったが、風が強すぎて中のドアが急に閉まることがあった。 |
買い物・食事 3 |
一階にスーパーが入っているのでちょっとした買い物がとにかく便利。大型のスーパーではないので品数は限られるが必要な物は十分に買うことができる。大型スーパーは徒歩15分ほど、さらに坂を下っていけばライフがある。ドラッグストアは千石駅のすぐ近くにあるので徒歩5分ほどで行ける。 |
暮らし・子育て 3 |
ハザードマップ上、危険なエリアに建っていないため最低限の安心感がある。子育て中にマンションに住んでいたが、小児科が徒歩圏に複数あることに加え皮膚科や耳鼻科など多くの病院があるので便利だった。保育園・幼稚園も割と多く最近では入りやすくなっているのではないか。小学校はマンションから一本の道でまっすぐ通えるので安心。 |
投稿日:2016年9月
ケンボウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
三田線千石駅まで徒歩5分と近い。大手町方面へは非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
住宅街であり、工場や景観を乱す商業施設などは全くない。マルエツプチが1Fに入っているのでちょっとした買い物に便利。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は新しい。管理人さんが週5日勤務しており、共用部もきれいに保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
コンセントも多く、部屋の仕様は問題なし。 |
買い物・食事 4 |
1Fにマルエツプチが入っており、ちょっとした買い物に便利。 |
暮らし・子育て 4 |
林町小学校が近く、通学には便利。千石駅やバス停も近く、遠くに通う場合も大丈夫そう。 |
投稿日:2023年10月
ハイアットさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。 |
買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。 |
投稿日:2021年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年10月
ゆいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 1 |
駅ぐ近くにあり、一階にスーパーがあるのが便利です。 |
投稿日:2018年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【巣鴨駅に対する口コミ】静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、こじんまりとしたいい感じのお店が多いです。地域のコミュニティがあるせいかいい人が多いと思います。近所の知らない人に道をきいたりしたときにもとても丁寧に教えてくれて印象が良かったです。 |
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投稿日:2010年3月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
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フォレンツタワー文京千石を購入する方法
フォレンツタワー文京千石を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォレンツタワー文京千石の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にフォレンツタワー文京千石の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2017年6月
selgeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅ビルなどはありませんが、デニーズ、ばばす、コンビニ、銀行と帰り道にあるので必要な物がそろうので便利。
周辺環境
5
緑が多く、街灯も多く明るいので、夜間遅くなっても安心。 大きな施設や六義園、住宅地も落ち着いている。 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意
外観・その他共用部
5
管理人が昼間、1階にいてくれるので安心。綺麗に掃除やゴミ捨てされており、鍵でゴミを捨てに行く。
お部屋の内部の仕様・設備
4
使いやすい間取り。収納も多い。バイアフリーは完璧ではないが、段差は少ない。
買い物・食事
5
1Fにマルエツプチがあり、日常品に困ることがなく、冷蔵庫がわりに利用できる。荷物が多いと楽である。
暮らし・子育て
5
ファミリーよりDINKSが多いように感じたので、通勤に便利な距離。 目の前にはバス停、区役所の分室も遅くまでやっており、便利。