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ヒルズ白山の口コミ・評判(2件)・相場情報

更新日:2024/04/02

ヒルズ白山

千石駅ランキング

137

(197物件中)

文京区ランキング

896

(1342物件中)

東京都ランキング

20836

(39883物件中)

売買価格相場

7,641万円

賃料相場

-

ヒルズ白山の物件価格は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約49.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約35.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「ヒルズ白山」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2021年11月

てっちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

5

千石駅から、落ち着いていながら雰囲気の明るい旧白山通りを、フラットアプローチで4分ほど歩いて、少し中に入った場所にあります。高台に立地するため、非常に明るいながら静かな住環境です。地域性として非常に落ち着いていて民度が高く、子供達ともども明るく元気で、不快な思いを全くすることがない生活を送れました。治安は全く不安がありません。エントランス目の前は日土地ビルの広い空地や、綺麗な植栽が並び、シンボルツリー的な大きな木もそびえていて、目が休まりますし季節が感じられます。子供達と休日の一幕を過ごす憩いの場としてお借りするときがありました。そのシンボルツリーは我が家の主寝室からも綺麗に見える場所でした。保育園や小学校も負担ない距離に位置しており、地域性の良さも相まって子育てをしながらの暮らしやすさを存分に味わえます。きらびやかなお店を望む方にはお勧めできませんが、落ち着いた雰囲気で確かな味の料理を提供する個人店は十分点在しており、近くでちょっとした贅沢な食事をしようと言うシチュエーションにも困りません。スーパーなどの買い物スポットも徒歩圏内に充実しており、我が家では文京グリーンコートのピーコックを利用することが最も多いです。グリーンコートは、名前の通り緑豊かなゆとりある空地を備えた空間で、こちらも子供たちとの時間を過ごす大事な場所として活用しました。池袋や千駄木方面などに向かうバス停も至近です。タクシーを利用される場合は、日土地ビルの爽やかな植栽を眺めながら下る坂道の先、白山通りまで出れば、ほどなく流しのタクシーを捕まえられます。時間帯を問わずタクシーが通っています。同じ場所には文京区役所やラクーア等へ向かう循環バスの停留所もあり、これもよく利用します。ちなみに白山通りを渡った先には、話上手で爽やかな店長が経営する良い美容院もあります。そこから歩いてほどなく、評判の良いおいしいパン屋さんもあり、日曜の朝食用などに最適です。コインランドリーやクリーニング店もマンションから歩いてすぐの場所にあり、布団やシーツなどの大物を早くきれいに洗濯したい場合などに大変重宝しました。幼児教室や中学受験向けの塾も徒歩圏内に充実しており、教育熱心なご家庭にもオススメできる立地です。長くなりましたが、派手さはないものの、静かに心優しい家庭生活を送る場所として、個人的には最高の立地だと感じていました。家族が増えて手狭のためやむ無く売却となりましたが、ずっと住んでいたい場所でした…。住環境を手放したくなく、結局間取りの多い近隣住戸へ転居しました。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年3月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【千石駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレス、美容室、歯医者、弁当屋等、生活に必要なお店が一通り揃っており、暮らすには問題無い駅です。 また、幹線道路も出口近くを走っているため、タクシーも捕まえやすい場所です。 ラッシュ時間は混雑しますが、車内は身動きが取れないほどの混雑では無いため、都心にしては快適な部類にはいるかと思います。 都心へのアクセスは東京方面へは大手町まで数駅でアクセスでき、新宿方面へは乗り換え1回でアクセスできるため、とても便利です。 出口は幹線道路(白山通り、不忍通り)に面しており、夜遅くても人通りや車通りがあるため、夜道の怖さはほとんどありません。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)

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