【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,225万円
賃料相場
20万6,715円
クレッセント大森4の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約18.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約8.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「クレッセント大森4」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森町駅に対する口コミ】品川や新橋などのオフィス街、また横浜川崎、さらに羽田空港へのアクセスが大変よい。治安が良く、閑静であり、とても住みやすい。近所には最低限の商業施設があるため、住むには困らない。 |
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周辺環境 5 |
【大森町駅に対する口コミ】駅近には評判の激安スーパーが2つもある。他にもサイゼリヤやマクドナルドなどの飲食店やTSUTAYAや百均などもある。生活には困らない。下町感が溢れており、駅前は通学路となっているなど、治安はとてもいいと感じる。 |
買い物・食事 4 |
【大森町駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼリヤなどのファストフード店からケバブや中華料理店、さらにラーメン店などもある。 |
暮らし・子育て 5 |
【大森町駅に対する口コミ】多くはないが、最低限の幼稚園、小学校、中学校はある。図書館もある。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森町駅に対する口コミ】品川、川崎まで約10分、羽田空港まで約20分でアクセス可能。また同じホームでの乗り換えは必要ですが新橋、浅草方面や横浜まで簡単にアクセスが出来る点。マンションは、一般的な一人暮らしの間取りで7万円〜10万円程。コストパフォーマンスは決して良いとは言えないが、治安が良く静かでありながら必要最低限の物は何でも揃うので、住み心地は良いと言える。 |
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周辺環境 5 |
【大森町駅に対する口コミ】商店街が駅の目の前にあるため、生活必需品は簡単に手に入れられる。飲食店(チェーン店も多数)が多く、選択肢は広い。商業施設は1件有り。大型スーパーとフィットネスクラブ、病院、薬局がテナントとして入居している為、生活に非常に便利。 また、大田区役所の出張所も駅より徒歩圏内に有り。治安は比較的良い。商店街の飲食店も深夜まで空いている様子は無く、都心の居酒屋のような雰囲気は皆無。酔っ払いや、早朝に路上で寝ている人もいない。駅の東側に警察署があり、パトロール中の警察官も頻繁に見受けられた。 |
買い物・食事 4 |
【大森町駅に対する口コミ】飲食店の数は非常に多い。チェーンカフェから喫茶店、中華、居酒屋、焼肉、商業施設内のフードコートまで種類は豊富。 商店街の中にある、昼間のみ間借りで営業しているカレー屋が非常に人気。 |
暮らし・子育て 3 |
【大森町駅に対する口コミ】子育てを経験していない為、推測ではあるが、広々とした幼稚園や保育園は少ないように見受けられた。 小・中・高は一校ずつ有り。 公園は多くあり、放課後の時間帯や土日は子供が多い。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森町駅に対する口コミ】川崎まで10分以内、横浜・品川・羽田空港までそれぞれ10分台で行けます現在駅から徒歩3分3LDKの賃貸に住んでいますが、相場よりかなり安いです。 |
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周辺環境 4 |
【大森町駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内にコンビニ(セブンイレブンが3店他)/スーパー(ライフ・マルエツ・OK)/百均(cando・ダイソー)ファストフード店(マクドナルド・ドミノピザ)/書店(TSUTAYA)などがあり、買い物に便利。交番が駅から徒歩5分くらいのところにあります。ホームレスのような人も見たことがありません。夜もいたって静かです。 |
買い物・食事 4 |
【大森町駅に対する口コミ】駅から徒歩1分圏内に松屋/すき家/マクドナルド/オリジン弁当/ちよだ寿司などがあります。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森町駅に対する口コミ】古い街並みで散歩をしていると心が和みます。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大森町駅に対する口コミ】1日の乗降者数はかなり多く、昼夜問わず混んでいます 電車は10分に6本程度です物価は詳しくないですが近くに大きなショッピングモールがありインフラはとても充実しています |
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周辺環境 5 |
【大森町駅に対する口コミ】駅の商店街にはマクドナルドや吉野家など有名なチェーン店がたくさんあり、お昼時には行列ができています 駅の一階にはセブンイレブンがあります街灯は多く、夜でも明るいです コンビニが多いので犯罪に巻き込まれそうになっても逃げ込めます |
買い物・食事 5 |
【大森町駅に対する口コミ】ココスやサイゼリアが近くにあり飲食はかなり充実しています |
暮らし・子育て 3 |
【大森町駅に対する口コミ】学校は小、中、高と揃っていて近くに幼稚園と保育園もあるので子育てはしやすいと思います |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大森町駅に対する口コミ】品川にも近く、羽田空港にも近い為便利。よく飛行機に乗る時は終電で羽田空港まで行くがちょうどよく20分程度で到着。本数も少なくはないので問題なしです。急行は混みますが、普通なら混むことはほとんどないので楽に乗れます。住みやすい。安全面に安心して生活ができる。 |
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周辺環境 3 |
【大森町駅に対する口コミ】駅のすぐ前にコメダ珈琲、セブンがあります。少し歩くとマクドナルド、キャンドゥ、TSUTAYAもあります。また少し行くと商店街のようになっていて食べ物屋さんやドラッグストアもあり、何もなくて困るということはありません。道路も広いので安全面もいい方だと思います。家族連れが多いので、不安は特にありません。子供やお年寄りもいつも見かけるので、それに周辺も配慮した雰囲気です。 挨拶をする姿も見られます。 |
買い物・食事 3 |
【大森町駅に対する口コミ】コンビニも割とあります。スーパーも少し。飲食店は駅の前にコメダ珈琲、マクドナルド、付近にお寿司屋さん、ファミレス、お肉屋さん、お好み焼き屋さんなどもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【大森町駅に対する口コミ】家族連れがほとんどです。 ママチャリやベビーカー、お年寄りも多いです。公園も周辺にたくさんあり子育てにはいい環境だと思います。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大森町駅に対する口コミ】基本的に普通しか止まりませんが、隣駅の平和島まで歩けば品川・京急蒲田・羽田空港・京急川崎・横浜・その他三崎口方面と都営浅草線方面へ乗り換えなしで行けます!!まあコスパはそんな悪くはないとは思いますよ。 |
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周辺環境 4 |
【大森町駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、あまり困らないと思います。大森町は比較的治安はいいと思います。安心して暮らせるでしょう。 |
買い物・食事 3 |
【大森町駅に対する口コミ】マクドナルド等、飲食店は一定数あるので困りません。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森町駅に対する口コミ】公園や図書館もあり、特に困らないのではないかと思います。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大森町駅に対する口コミ】強いて言うなら駅前にコメダ珈琲店が出来たことぐらい。 梅屋敷に近く、少し負けている雰囲気も感じる平和島が近くて公園で運動をすることが日課にできる |
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周辺環境 3 |
【大森町駅に対する口コミ】駅前が飲食店が増えてきてだんだん賑わってきた交番がところどころあって便利。 駅前の商店街は街灯がある |
買い物・食事 4 |
【大森町駅に対する口コミ】コメダ珈琲店、マックなどは常にお客さんでいっぱい |
暮らし・子育て 3 |
【大森町駅に対する口コミ】少し行ったとこに平和島があり、公園で運動が出来る。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森町駅に対する口コミ】レンタルモバイルバッテリーが駅構内にあり、帰宅中に返却できる。 駅前にはドコモのレンタルサイクルもあり便利駅から10分ほど歩くと家賃が安く閑静な住宅街がある |
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周辺環境 2 |
【大森町駅に対する口コミ】駅前にマック、スーパーがあり困ることはない駅前の大きな交差点でよく警察官が立っている |
買い物・食事 3 |
【大森町駅に対する口コミ】マックサイゼリアすき家がある 後は個人経営の店が多い |
暮らし・子育て 4 |
【大森町駅に対する口コミ】幼稚園小学校中学校は駅前にかなりある 学習塾も多く子供をよく見る |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森町駅に対する口コミ】新幹線の駅にも、空港にも近く、出張族などに利便性が高い家賃相場も落ち着いており、品川への通勤などでは最もよい選択肢 |
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周辺環境 3 |
【大森町駅に対する口コミ】少し歩けば大きなライフやマルエツなどがあり、スーパーは充実している問題なし。商店街にも人が多く、安心した雰囲気 |
買い物・食事 2 |
【大森町駅に対する口コミ】駅前の家系ラーメンや中華など、安くて安定したお店が多い印象 |
暮らし・子育て 4 |
【大森町駅に対する口コミ】学校も多く、活気のある街。子連れも多く、公園も多い |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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クレッセント大森4を購入する方法
クレッセント大森4を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレッセント大森4の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【大森町駅に対する口コミ】品川まで一本の電車で行けて、とても楽にどこにでも行ける家賃が安く、一つ一つの家がとても大きい。
周辺環境
5
【大森町駅に対する口コミ】近くに百均やマイバスケットがあってとても良い駅がとても綺麗で整備されている。明るい。
買い物・食事
5
【大森町駅に対する口コミ】花月や海鮮丼屋さんがあって食べたいものを食べれる
暮らし・子育て
5
【大森町駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、階段があって便利