【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,167万円
賃料相場
21万7,412円
ガーデンフラッグシティの物件価格は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約22.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「ガーデンフラッグシティ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅までの近さはもちろん、江東区役所が歩いてすぐのところにあります。商業施設も自転車で行ける距離にあり、夜も明るいので全然怖い思いをした事がありません。 |
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周辺環境 5 |
木場公園など公園がたくさんあり、子どもが遊ぶ場所には困りません。 |
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外観・その他共用部 5 |
マンション内にガーデンがあり、子どもが安心して遊ぶことができました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
いくつか部屋のタイプがありお友達の部屋も何タイプか見せてもらいましたが、広々として間取りもどこも良かったです。床暖ありで、浴室乾燥機もあり便利でした。 |
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買い物・食事 5 |
歩いてすぐセイユーがあり、飲食店も多いです。 |
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暮らし・子育て 3 |
幼稚園探しが大変でした。我が子が入ったＹＭＣＡ幼稚園は自転車で通っていました。慣れれば公園を通って行けるので楽しかったです。 |
投稿日：2023年2月
ヨシヨシさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅（東西線・東陽町）から、実質徒歩５分以内。 |
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周辺環境 5 |
マンションの東側に沿って緑道公園があるので、春は桜がきれいです。 |
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外観・その他共用部 4 |
２４時間有人管理。 管理会社の対応は、可もなく不可もなく。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
躯体はしっかりつくられており、騒音は殆ど感じません。 |
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買い物・食事 5 |
コンビニ（セブンイレブン）、スーパー（西友、イキイキ、OK）、ドラッグストア（マツキヨ、福太郎）は、徒歩３分以内。 |
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暮らし・子育て 5 |
江東区役所、公立小中学校、医療機関（内科、外科等）主要な施設は至近距離内。 |
投稿日：2024年7月
yamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅が近くて便利。特に不便さはないように思います。 |
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周辺環境 3 |
駅からの道のりが大通りですが、マンションはおくまったところにあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観・エントランスのデザイン性はいい方だと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お部屋の仕様・設備には全く問題ないかと思います。 |
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買い物・食事 4 |
近くに西友もあり買い物には不便さはないです。 |
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暮らし・子育て 4 |
近くに公園も何個かあり、子育てにもいい環境と思います。 |
投稿日：2013年9月
AtsushiAtsushiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
東陽町の駅に近いことに加え、生鮮スーパー2か所と西友、区役所といった公共施設が隣接しており、日常生活の便が非常に良いこと。 |
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周辺環境 3 |
買い物や公共施設へのアクセスは非常によく、深夜でも人通りが多く防犯上のメリットも大きい |
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外観・その他共用部 5 |
敷地をうまく活用していることにくわえ、東陽町近辺では特に目立つセンスのよい外装と敷地エントランスが自慢 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
私が住んでいた部屋は角部屋で採光もよくベランダ周りも充実していて快適だった |
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買い物・食事 4 |
西友に加え生鮮スーパー2か所が隣接しており、少し足を延ばせばクイーンズ伊勢丹もあることから、非常に充実していると思う |
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暮らし・子育て 3 |
マンション内のコミュニケーションについては、管理組合がしっかりしていたので特段の問題は感じなかった |
投稿日：2024年3月
yamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅に近い。最寄り駅周辺の商業施設・飲食店は充実している。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
静か。大通りおくまったところにありとくにそうおんもないかとおもう。 |
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外観・その他共用部 3 |
非常にきれいにたもたれているように思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
とくに隣の部屋から音が聞こえることはないかと。 |
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買い物・食事 3 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している。 |
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暮らし・子育て 3 |
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度はよくわからない。 |
投稿日：2023年9月
msw330さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
東陽町駅が近いのに永代通りからは少し奥まっているのでとにかくしずか。区役所や郵便局、生鮮スーパー、ドラッグストアへのアクセスが良い。また敷地内は緑も多く、シアタールームやキッチンスタジオ、学習室やゲストルーム（和洋2室）等施設も充実。申し分ございません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩1分以内にコンビニ2件、スーパー3件、ドラッグストア1件があり、物価も安いので申し分ない。ラーメン屋も多く、レベルが高い。利便性が非常に高いうえ、駅徒歩5分以内。こんな便利な立地は見たことがない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
飲食店が多い。徒歩2分圏にスーパー、コンビニ多数。保育園も南砂団地内にいくつかあり便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
ブロンソンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
永代通りから引っ込んでて静か、ゴミ捨てはいつでもオーケイ |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
茉莉さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
買い物が便利です。公園と区役所は近くにあります。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年8月
yamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
東西線の東陽町駅が近くで、非常に便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年11月
picoultさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ペアガラスなので、冬は暖かく、夏涼しく、結露がありません。物音はほとんど気になりません。一時期、上階に元気な子供がいて、ドタドタ走り回っていた時は少し気になりましたが。以前住んでいたマンションよりずっと静かです。硬いものを落とすくらいでないと、響かないと思います。浴槽もトイレも掃除しやすく、独立した息子が、築10年ほどのマンションに住み始めたのですが、1度用を足すだけで汚れがトイレにこびり付いてしようがない、うちはあったかいし、掃除もしやすいしやっぱ違うんだなと。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
区役所も近いし便利地下鉄の駅も近いので便利でした中庭がとても素敵で子どもがちょっと遊ぶスペースもあります |
投稿日：2019年1月
yamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くにコンビニ、スーパーがあり便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
yamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
非常に駅から近く、かといって騒がしくもないです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【東陽町駅に対する口コミ】江東区の中心部である東陽を通る東陽町駅、区役所やドラッグストア、スーパーマーケット、本屋、喫茶店、銀行など生活に必要なお店はしっかりある一方で少し歩くと緑豊かな公園や運河もある。 企業の本社も多いことから通勤客もかなり多いが、住みやすい場所であり大手町まで15分もかからないので居住者も多い駅である。 駅は出口が複数あり、出口のそばにはタクシー乗り場やバス停もあることからアクセスはかなり良い |
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投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年6月
庭旗街さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
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ガーデンフラッグシティを購入する方法
ガーデンフラッグシティを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーデンフラッグシティの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
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投稿日：2018年12月
maligan5さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
東陽町駅から至近距離にあり、バス停も近い。
周辺環境
5
大通りから離れており、騒音が少ないのが良い。
外観・その他共用部
5
セキュリティ、宅配ボックス、監視カメラ多数。宅配便もフロントで受け付けてくれるので便利。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井が高く、バリアフリー。日照もよく、何ら問題なし。
買い物・食事
5
徒歩３分以内にスーパーが３つあり、買い物は非常に便利。
暮らし・子育て
4
幼稚園、保育園は近辺に多数あり便利だと思う。