【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年5月
バーやんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 都営新宿線、地下鉄半蔵門線の住吉駅から徒歩6~7分です。 新宿にも、渋谷にも1本で行けて便利です。 今後は有楽町線も通る事が決まっているので、益々便利になります。 |
---|---|
周辺環境 |
5 すぐ近くに猿江恩賜公園があります。 都立墨東病院も近く、夜中の急病にも安心です。 新大橋通りから数メートル離れているので、便利な割に騒音もなく、住みやすいです。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんも親切で、ゴミも24時間捨てられます。 ペットも可です。 |
お部屋の内部の |
4 壁もしっかりしているので、隣の音や、上の階の音が聞こえることはありません。 |
買い物・食事 |
4 スーパーもコンビニも徒歩10分以内にあります。 美味しいパン屋さん、お弁当屋さん、ドラッグストアーもあります。 |
暮らし・子育て |
4 救急病院の都立墨東病院が徒歩10分以内にあります。 小学校、保育園も近くにあります。 マンション内では、コロナ渦になる前は毎年4月にお花見会、8月に夏祭りがありました。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年5月
バーやんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅の住吉まで10分かからず、半蔵門線と都営新宿線の2線が使える。 |
---|---|
周辺環境 |
5 猿江恩賜公園がすぐ近くなので景色がよい。 新大橋通りが近いのでタクシーもつかまえやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 マンション内は管理人さんがよく掃除をしてくれているので比較的きれいだと思います。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高めなので、圧迫感があまりない。 隣の生活音なども全く聞こえない。 |
買い物・食事 |
4 スーパーもホームセンターもコンビニも徒歩10分くらいのところにあるのでとても便利です。 |
暮らし・子育て |
4 小学校も中学校も近くにあります。 マンション内でお花見や夏まつりなどの行事もあります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
バーやんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄りの住吉駅から徒歩7~8分で、便利である。 住吉駅は都営新宿線と半蔵門線の2線が通っているので、新宿にも渋谷にも出やすい。 |
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周辺環境 |
4 猿江恩賜公園がすぐ近くにあり、東京スカイツリーも近くに見える。 新大橋通りが目の前にあるので、タクシーもひろいやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんがいつもきれいに掃除をしてくれている。 ゴミ置き場も24時間使えて便利。 ペットも飼育可能。 |
お部屋の内部の |
4 天井も高めで、南向きはとても日当たりが良い。 隣や上下階の音もほとんど聞こえない。 |
買い物・食事 |
4 自転車で10分圏内に、ダイエー、ライフ、イトーヨーカドーなどがあり、買い物は便利。 自転車で15分くらいで砂町銀座商店街にも行ける。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩10分くらいの所に都立墨東病院があり、夜間診療もしてくれるので便利。 保育園、小学校も近く、夏は町内会のお祭りもあるので子育てしやすい。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 都営地下鉄住吉駅より徒歩6分の高立地に建っている |
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周辺環境 |
3 マンション名にあるとおり都立の猿江恩賜公園がある |
外観・その他共用部 |
3 管理会社の清掃がゆきとどいておりいつも清潔な状態が保たれている |
お部屋の内部の |
3 室内高も高く、平米数より広く感じる点がよい |
買い物・食事 |
3 スーパーは徒歩10分のところにマルエツ西大島店がある |
暮らし・子育て |
2 大島第一小学校も徒歩10分圏内にあり、通学路も下町の風情なので不審者も少なく(いると目立つ)安心 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【住吉駅に対する口コミ】スーパー、個人経営飲食店、唐揚げ屋さん、ファストフード店など飲食店がたくさんあります。近くには大きな公園もあり、子育て世代にも有難い環境です。駅構内の案内もわかりやすく、出口は多いですが迷わずに出ることができると思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
大島ファミール恩賜公園の物件価格は、直近1年間で約3.5%下降、直近3年間で約23.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
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所在地
東京都江東区大島1丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1985年10月
-
総戸数
106戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
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小学校区域
区立第一大島小学校
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中学校区域
区立大島西中学校
周辺地図
東京都江東区大島1丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
大島ファミール恩賜公園を購入する方法
大島ファミール恩賜公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って大島ファミール恩賜公園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
大島ファミール恩賜公園の相場を調べる
-
不動産会社に大島ファミール恩賜公園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2012年6月
issuiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅が、2路線ある。 ①都営新宿線(シルバーパス購入により70歳以上は乗車料金が無料となる) 住吉駅より徒歩6分、西大島より7分。 ②半蔵門線住吉駅より徒歩6分。
周辺環境
5
猿江恩賜公園/横十間川に隣接しているので、駅からマンションに至るまでの道の両側がきれい。 向かい側は公開空地のため借景が抜群で、閑静。
外観・その他共用部
4
管理状況は、清掃が良く行き届いている。マンションは現在大規模改装中。 駐車場空き有り。集会室有り。新聞は戸別配達が可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照良好。ベランダが全面強化ガラス張り。 戸境壁は厚い。(上下左右からの音は聞こえない)
買い物・食事
5
商店街、大型スーパー及び有名ホームセンター、和洋レストラン、食事処、コーヒー店まで徒歩6-7分と、程近い距離にある。
暮らし・子育て
5
徒歩5-10分以内に小学校、保育園、病院(小児科もある)、図書館、恩賜公園等が有る。(子供用に敷地内公園に小さい遊び場もあり。) マンション内の家族間のコミュニケーション良し。