【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 旗の台駅から徒歩2分程度で非常にアクセスが良いです。 |
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周辺環境 |
4 商業施設が多い立地なので利便性が高いです。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数の割に管理状態が良いです。ゴミ出しが毎日可能なこと、夜10時以降はオートロックになることも気に入っています。 |
お部屋の内部の |
4 部屋の方角によりますが道路に面している部屋は非常に日差しが望めて明るく過ごしやすいです。 |
買い物・食事 |
4 駅近で飲食店が多く外食には全く困りません。 |
暮らし・子育て |
5 小学校まで徒歩2分です。小児科や内科、歯科、皮膚科もあり病院は充実しています。少し歩けば昭和大学病院もあります。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年7月
しむすさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 大井町線と池上線の乗り換え駅のためアクセス抜群。都内での通勤には最適。大井町線は急行停車駅 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【旗の台駅に対する口コミ】池上線・大井町線の2本が通っており、とても便利な駅です。また、階段・エスカレーター・エレベーター、全てあり、安全だと思います。駅前には、いろいろなお店や商店街があるので、楽しい街だと思います。その点含めていい駅です |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和旗の台レジデンスの物件価格は、直近1年間で約27.2%上昇、直近3年間で約29.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約14.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区旗の台5丁目7番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和旗の台レジデンスを購入する方法
秀和旗の台レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って秀和旗の台レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
秀和旗の台レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和旗の台レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年1月
ろっきいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
旗の台駅には走れば1分で十分行ける距離です。池上線、大井町線の2路線が使え、急行も停まるので大岡山、武蔵小杉、自由が丘、二子玉川、溝の口などへも10数分で行けます。大井町からはりんかい線もあり、ディズニーランドなども40分程度で行ける大変便利な路線です。商店・飲食店も豊富で大変便利です。目の前に昭和大学病院があるのも大きな安心感につながります。
周辺環境
5
中原街道・環七・第二京浜と主要幹線の脇にありながら、一歩中に入れば閑静な住宅街が続いており大変素晴らしい住環境です。商店街も充実しており、アットホームな雰囲気も住みやすさを高めてくれます。年に1度の旗丘八幡神社のお神輿祭りは2日間に渡る素晴らしいイベントで、この街に住んで本当によかったと実感できる最高のお祭りです。お神輿を担いで幸せを手に入れましょう!
外観・その他共用部
4
評価は個人差があると思いますが、日本のマンションの元祖である秀和レジデンスグループの統一感のある外観はとても風味があり、歴史も感じさせる良いものです。マンションブームが最初に起こった際にはそのモデルになったもので、スクーターでいえばベスパでしょうか、元祖であるが故の誇りを持てる建物です。建蔽率容積率も現代の基準を満たしており、とても安心できます。管理人さんは人選が素晴らしく、気持ち良い笑顔と最高のサービス、お祭りにもちゃんと代表として参加いただいたり、マンションのお父さんお母さんです。住み込みなので本当に安心です。古いといってもたかだか40年です。ヨーロッパだと200年当たり前の中、私は新しいと思います。夜は22時以降はロックがかかっており、セキュリティ面も安心です。ごみ捨て場もとても綺麗で、匂いがすることもほとんどなく、心から関心します。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
フルリフォームをしたので、とても得をした気分で住んでおります。梁はマンションなのでもちろんありますが、逆にしっかりした作りと安心感があります。サッシュは古いですし、マンションで統一されるので交換は自分ではできませんが、何かあればいつでも対応してもらえるので安心です。ドアも数年前に新品の防音ドアに変更されており、電車の音などほとんど聞こえません。綺麗で嬉しいです。
買い物・食事
5
スーパーも自転車があれば1-2分で行けますし、飲食店は選びきれない店数が徒歩5分以内にひしめいており、最高の環境です。
暮らし・子育て
5
小学校、中学校は数分の距離にあり、子供を持つ親は本当に安心です。あわゆくば、昭和大学に入れば徒歩圏ですし、文京大学、星薬科大学、などもすぐ近くにあります。香蘭女学校などは8割は立教大学に行ける名門として駅前にあります。本当にとても良い環境と思います。人通りも多く、小さな子供をつ親御さんにも安心できる環境です。