【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,962万円
賃料相場
15万9,054円
ファミール亀戸の物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約5.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約23.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ファミール亀戸」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年1月
tamさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
西側だと、墨東病院の手前に小学校があり開放感のある見渡し。 建物自体は古いが、住民のモラルが高くきれいに使用しており、気にならない。 1Fにオートロックがないものの、家族世帯(幼年児童含)が多い為、防犯等の安全性は高い。 賃貸で利用していたが、駐車場は平置きのみの為、その分、所有者の負担(修繕積立金)は安価なのではと予想する。「 |
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周辺環境 5 |
駅から近いが、幹線道路から少し中に入っている為比較的静か。 道路を挟んで建物東側の隣にも公園がある。 |
外観・その他共用部 3 |
築年数のわりきれいに使用されており、気持ちがよい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
リノベーション物件を賃貸していた。ジェットバス、床暖房、壁収納がついており大変気に入っていた。 |
買い物・食事 5 |
最寄り駅から5分、錦糸町、東大島にも徒歩圏内。幹線道路、高速道路も近く大変便利。 |
暮らし・子育て 3 |
居住者が家族世帯が多い為、色々な活動を行っているようだ。 |
投稿日:2018年11月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
亀戸駅まで徒歩5分で行けるため、すごく便利です。 |
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周辺環境 5 |
駅周辺なので店舗が多く、生活に困りません。 |
外観・その他共用部 2 |
最低限度の設備は整っているので生活できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
駅から近い割には比較的広々としています。 |
買い物・食事 4 |
駅の周りには様々な店舗がありますので、便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
周辺には大きな公園もあり、落ちいた雰囲気です。 |
投稿日:2018年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
総武線亀戸駅に徒歩五分で仕事に便利です。 |
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周辺環境 4 |
500メートルほど行くと河川敷公園があって便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数で言えばもうすぐ40年なのですが充分きれいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の中は比較的きれいで使いやすいです。 |
買い物・食事 3 |
ドラッグストアや家電はあり、コンビニもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
公園や幼稚園、小学校があり子育ても大丈夫です。 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
JR総武線の亀戸駅が最寄りであり、東京や上野、新宿方面へのアクセスに非常によく、通勤には便利です。 |
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周辺環境 4 |
徒歩でアクセスできる範囲に商業施設が充実しており、子供が遊べる公園もかなり近いです。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスにはオートロックが付いているので、安心して外出することが出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
モニター付きのインターフォンが住戸内に付いているので、来訪者を事前に確認することが出来て安心できます。 |
買い物・食事 3 |
最寄駅周辺にスーパーなどの買い物が出来る施設が充実しているので、日常生活はかなり便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
小中学校が徒歩でアクセス出来る立地なので、子供がいる家庭には良い立地のマンションです。 |
投稿日:2024年4月
marsさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から徒歩10分圏内のため非常に使いやすい。総武線は遅延や運転見合わせもありますが、その場合西大島駅から都営新宿線に乗れるため総合的にみても便利は良い。飲食店も駅周辺にたくさんありますし、カメイドクロックができたおかげで買い物の幅も広がります。夜も特に危険を感じることはありませんが、マンションの前に公園があり暖かくなるとうるさい人がでてくることもあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年6月
虎嬢さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から近いのに、歓楽街ではないので夜は静か。東側は向かいが公園、西側は向かいが貨物線の線路で、高い建物が立つ心配もほぼなし。二丁目のスーパーや、スポーツジムが併設しているコモディイイダもあり、錦糸町まで10〜15分、錦糸公園までは10分の好立地。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
あたまさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近く、アトレやドンキホーテ等で買い物が可能なため便利である。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
総武線亀戸駅から歩いて5分はおすすめです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【亀戸駅に対する口コミ】周辺にファミリーレストラン、コーヒーチェーン、コンビニエンスストア、ドラッグストアがあり便利です。また、商店街にはリーズナブルに食事ができる食堂とレストラン、回転寿司、ラーメン店、激安弁当などが点在しているため、毎日、ランチや仕事帰りに外食しても飽きることはありません。物価も安いので一人暮らしをするのには最適な場所です。春には亀戸天神の桜がきれいですし、散歩も楽しめます。少し歩くと高速道路下に公園と遊歩道が整備されていて、無料で使える健康維持のための設備も設置されているので、高齢者の健康維持に役立ちます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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ファミール亀戸を購入する方法
ファミール亀戸を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール亀戸の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JRの亀戸駅から徒歩10分以内で、駅ビルのアトレ、ドンキホーテもあり、とても便利。
周辺環境
5
京葉道路から一本奥に入った道沿いで、車でのアクセスもとても良い。下町の一昔前の住宅街という感じで、静かな街並み。
外観・その他共用部
3
一昔前の普通のファミリー向けマンションです。目立った特徴は無いですが、掃除やメンテナンスは普通に行われています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
近接する大きなビルはないので、陽当たりは良いです。
買い物・食事
4
ほぼ駅前なので、駅ビル、都市銀行が揃っています。
暮らし・子育て
5
区立中学校が徒歩5分、区立小学校も徒歩10分と子育て世代には抜群の立地です。