【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年2月
さとけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営新宿線は並行する路線に比べてそれほど混雑しないのが魅力。西大島駅周辺にはコンビニや飲食店があるのもよい。あとは駅近くにあるダイエーの再開が待たれるくらい |
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周辺環境 |
3 駅までの道のりは大きい通りのみで移動が可能 |
外観・その他共用部 |
3 昭和56年竣工ならこんなもの。管理人が日勤しているのは好印象。近々大規模修繕工事が完了するので見栄えもよくなりそう |
お部屋の内部の |
3 南向きの棟なら遮る建物がないので日当たりがよい。また収納場所が多いのは魅力 |
買い物・食事 |
3 砂町銀座商店街が徒歩圏にあるので買い物が便利 |
暮らし・子育て |
3 管理組合・自治会とも運営が活発なのが好印象 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年3月
あおなんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 公園が徒歩圏内で複数有り、子供と遊ぶのに苦労しない。周りも子供連れが多く子育てしやすい。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年2月
あおなんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 歩いて砂町銀座に行けるので、買い物には困らない。良い八百屋さんやお肉屋さんが有り、スーパーなどで買うより安くて美味しい。 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年2月
あおなんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 アリオ北砂まで徒歩ですぐ行ける。酒屋さん、コンビニもすぐ横なので、助かる。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 旧小名木川駅が再開発でアリオになり、利便性が向上した。以前は陸の孤島で、買い物は砂町銀座商店街まで行く必要があった。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年7月
りくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 ゴミ置き場が外にあり、初めはデメリットだと思っていたが、燃えるゴミの日ごとに徹底した清掃を行なってくれているため清潔ですし外にあることで匂いがこもらず、ゴミが溜まってきていても臭いがあまり気にならない。ゴミ出し可能時間帯は鍵が空いているので、ゴミ出しがしやすい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年4月
あおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理はしっかりしていると思います。毎日、清掃がしっかりなされています。宅配ボックスもあります。もうすぐ3機のエレベーターが交換されます。小さな広場に滑り台もあり、ファミリーには嬉しいと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年4月
あおなんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 近くに公園がたくさんあるので、子供連れの遊びに困らない。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2021年4月
あおなんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックではないものの、人通りが多い明るい道に面しているため、怖さは無い。また、管理がしっかりされているので、共用部は綺麗に保たれている。駐輪場も多数確保されており、すぐに使用することが出来た。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
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投稿日:2021年3月
RIKOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 共用部はいつも掃除が行き届いていて気持ち良く生活できました。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年6月
あるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスはとても広くて築40年以上の割にキレイに保たれています。オートロックではない代わりに敷地内に何箇所か防犯カメラがあります。共有廊下は古さは感じますが清掃の人や管理人さんがいつもキレイに掃除してくれています。管理組合が活発に活動していますのでマンション内で起きた問題などの改善、大規模修繕に対しても積極的です。居住の間に大規模修繕があり、団地風だった玄関ドアは全戸取替えになりました。ペット飼育者の会というのもあり、管理組合と情報共有しながらペット飼育者と他住民の問題に取り組んでいます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ゾンネンハイム北砂の物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約9.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東大島駅」都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区北砂3丁目5番41号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
364戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
区立小名木川小学校
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中学校区域
区立第四砂町中学校
周辺地図
東京都江東区北砂3丁目5番41号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ゾンネンハイム北砂を購入する方法
ゾンネンハイム北砂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってゾンネンハイム北砂の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ゾンネンハイム北砂の相場を調べる
-
不動産会社にゾンネンハイム北砂の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
Ario、北砂銀座商店街が近い。明治通り沿いで夜道も人出が多く安心。最寄り英は新宿線西大島駅。明治通りを使用。途中小名木川渡る橋あり。両脇は商店街と都営住宅。
周辺環境
4
小名木川、横川などの運河が多く江戸情緒が残る。またその沿道が公園として整備され散歩コース。スカイツリーが望める。 医療系施設、商業施設が多い。区営公民館、スポーツセンター、図書館などあり。
外観・その他共用部
3
360世帯の大型マンション。ゴミ捨て場、私大ゴミ置場、駐輪場駐車場完備。有人管理。清掃業者、メンテナンス業者に委託。20数台のハイビジョン監視カメラ設置。宅配ボックスあり。エレベータ3基、集会場、公園付帯。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日照は良い、天井230cm、柱・梁有り。給湯器、換気設備あり。 壁厚は30cm程。玄関ドアはダブルロックに全戸更新済み。
買い物・食事
5
大型ショッピングモールArio徒歩5分、北砂銀座商店街徒歩10分著名な商店街で安く良いものが揃う。中に赤札堂もある。 西大島駅横には大型ダイエーあり。
暮らし・子育て
5
周辺徒歩5分以内に小中学校学校・保育園・幼稚園が多くある。 クリニックから大型の病院まで非常に多い。様々な病気に対応でき連携が進む。またデイサービスや老人ホームも多い。 ・行政サービスの充実。緑道公園が多い。自治体が運営恒例のイベントあり。