【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズ東大島リバーフィールドの口コミ・評判(2件)・相場情報
ライオンズ東大島リバーフィールド
3.5
売買価格相場:5,194万円
賃料相場:18万4,577円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
ご購入
ご売却
投稿日:2010年3月
ゆくさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズ東大島リバーフィールドの物件価格は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約26.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約7.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区東砂3丁目31番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズ東大島リバーフィールドを購入する方法
ライオンズ東大島リバーフィールドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズ東大島リバーフィールドの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズ東大島リバーフィールドの相場を調べる
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不動産会社にライオンズ東大島リバーフィールドの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年3月
ハッピーさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・最寄りの都営新宿線東大島駅まで、一本道です 友人が遊びに来る時など、道案内が簡単に出来ます(ライオンの居るマンションと言えば迷う人は居ません) ・JR亀戸駅へはバスで15分ほどの乗車です マンションの目の前がバス停なので特に不便は感じません
周辺環境
5
平日昼間など、とてもゆったりとした時間が流れています 小さいお子さんをお持ちのママさんや、近くの都営住宅にお住まいのおじいちゃんおばあちゃんがお散歩しているくらい 近所のスーパーも、そんな感じでゆったりした時間が流れています
外観・その他共用部
5
ライオンズマンションのセキュリティーなので万全です オートロック、エレベーターに乗る時にも鍵をかざさないと乗れない、宅配ボックス完備、ペット飼育可(2匹まで) ・管理人さんのお掃除が行き届いています ・管理組合がシッカリ機能しています(新築当初は管理会社へ払う管理費が割高でしたが、適正価格の管理会社に変更)
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バリアフリーです 日当たりも良いです 浴室乾燥機、ディスポーザー、床暖房、付いてます 収納がたくさんあります
買い物・食事
5
近所にライフ、ヨークマートがあります 東大島駅へ行けばダイエーがあります 南砂町へ行けばスナモがあります 亀戸駅へ行けばアトレがあります
暮らし・子育て
5
お子さんの居るご家庭には良い住まいだと思います 夏には、マンション内で夏祭りがあります クリスマスには大きなツリーの飾りつけがあります お子さんたちにとって、楽しいイベントがたくさんあります おじいちゃんおばあちゃん世代の方も住んでいるので、マンション内で会うと皆さんご挨拶したり、皆で子育てを見守るような温かい雰囲気のあるマンションです