【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,623万円
賃料相場
23万2,310円
東大島ファミールハイツの物件価格は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約2.6%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約31.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「東大島ファミールハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
あんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅そばで信号なく駅まで行ける。都心にも出やすくアクセスは良い。一人暮らしよりファミリー層向け。 |
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周辺環境 4 |
大きな公園が多数あり、旧中川も整備されていて美しく、散歩やジョギングに最適である。図書館も小さいが2号館1階にあり、大変便利である。1号館1階にまいばすけっと、徒歩3分でダイエー、7分ほど歩けばOKストアもあり、日常の買い物には困らない。 |
外観・その他共用部 3 |
古さは感じるがよくメンテナンスされているようである。駐輪場が不足気味、駐車場は少し余りがあるようだ(機械式のが一部取り壊された)。ゴミも24時間収集している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井高は問題ない。隣家の音はほとんど気にならない。 |
買い物・食事 4 |
スーパーは1号館1階にまいばすけっと、徒歩3分でダイエー、7分ほど歩けばOKストアもあり、日常の買い物には困らない。くすりの福太郎、モスバーガー、ミスド、郵便局も1号館1階にある。中の橋商店街にまで歩いて10分ほどだが、魚・野菜等は安く充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園は複数の私立幼稚園の送迎バスが来る。また通り向いに公立幼稚園もある。北側には小学校が隣接している。各種クリニックも近隣に非常に多い。大型病院(城東病院)も近い。子供がいる親同士は中庭で子供を遊ばせながら仲良くなっているようである。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
都営新宿線東大島駅の目の前。徒歩3分圏内にダイエー、ローソンファミリーマート、セブンイレブン有り。マンション1Fに江東区の図書館。 |
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周辺環境 3 |
治安も良く、駅前で明るいので遅い時間でも怖くない。 |
外観・その他共用部 2 |
住み込みの管理人さんがいてとても親切。駐車場駐輪場は充実している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
日当たりが良いということだけで他にはなかった。 |
買い物・食事 5 |
マンションの1Fに薬局、マイバスケット、郵便局、目の前にコンビニ、2分ほど歩くとダイエーがある。物価は安い。 |
暮らし・子育て 4 |
学校・保育園・幼稚園が目の前。病院も近隣にたくさんあり。 |
投稿日:2024年4月
ヒロヲさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅から近いのが良い、EV設置やバリアフリーにも対応 |
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周辺環境 3 |
大きな公園があり、子育てにはもってこいです |
外観・その他共用部 3 |
総戸数500戸オーバーの大規模マンション、大規模修繕済み、2024年共用配管の更新工事実施 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
普通の間取ですが、築年数が経過しているので自由に工事できる |
買い物・食事 3 |
スーパーはダイエーが主、自転車でオーケーも利用でき、利便性は悪くない |
暮らし・子育て 3 |
小中学校も近いので子育て環境は良い、避難所となる広い公園も近い |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東大島駅に対する口コミ】都営地下鉄新宿線「東大島駅」 地下鉄なのに地上、しかも河川の上にある駅です。 新宿まで都内を東西に走る路線ですので、様々な地下鉄やJRとも乗り換え可能。23区内ならほぼ1時間でアケセスできます。都心のアクスが良く物価も安いので、住みやすさのコスパは高いです。 |
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周辺環境 4 |
【東大島駅に対する口コミ】江東区と江戸川区に改札口があり、江東区大島側は改札口から5分以内にコンビニ5件、ドラッグストア2件、大型スーパーもあります。下町ならではの近所付き合いも多く、街の清掃活動も盛んなためか、治安は良いと思います。 |
買い物・食事 4 |
【東大島駅に対する口コミ】5分圏内に、マクドナルド、ミスド、モスもあり、小さな飲食店もいくつもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【東大島駅に対する口コミ】マンションが多いのでファミリー層が多いです。付近の小学校2校も校舎が新しく、学童保育も整っています。 大きな都立公園も目の前にあるので、遠方からも家族連れで賑わいます。 駅はエレベーター完備です。 |
投稿日:2022年5月
ミアさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から近くマンション1階部分にお店があるので便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年3月
とくめいさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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東大島ファミールハイツを購入する方法
東大島ファミールハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東大島ファミールハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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東大島ファミールハイツの相場を調べる
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不動産会社に東大島ファミールハイツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2017年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
エントランスから最寄り駅まで3分。 最寄り駅:都営新宿線東大島 信号を渡る道と、船堀橋の下を通る近道とある。 信号を渡る道の場合は、そのままスーパーへも行かれるので便利。 駅周辺には歯科、内科、眼科等医療施設も充実している。
周辺環境
4
駅周辺の商業施設の充実さ。 マンション1号棟の1階には、歯科、内科、美容院、飲食店等充実している。 2号棟1階に図書館あり。
外観・その他共用部
4
外観・エントランスのデザインも良い。 1号棟の1階エントランス内に管理人室があり、常駐している。 監視カメラあり。駐車場は2階建て。エレベーターは1号棟に4基、2号棟は2基ある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井は高く住みやすい。 1号棟は西向きでベランダの前は道路の為高い建物もなく日当たり良好。 2号棟は東向きでベランダの前は川の為大きな建物はなく日当たり良好。
買い物・食事
5
マンションから5分圏内にスーパーあり。 10分ほど行くと、商店街あり。 商店街は物価も安い。
暮らし・子育て
5
1号棟の道路の向こう側に幼稚園がある。 1号棟、2号棟から小学校まで徒歩5分圏内。 1号棟マンション1階に、内科・小児科、歯科あり。 美容院、本屋、飲食店あり。 子供会も充実していて、自治会での夏のお祭りも盛ん。 マンション内の子どもたちは同じ学校に通学しているため、親の交流もある。 2号棟の1階に図書館あり。