【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの口コミ・評判(9件)・相場情報
ライオンズステージ大島ウエストアクエア
3.8
売買価格相場:4,892万円
賃料相場:18万5,904円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄駅の東大島駅から新宿まで都営新宿線で一本。ダイエーやまいばすけっとなどのスーパー、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ多数。 |
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周辺環境 |
5 大きな通りや線路からは離れているため、夜はとても静か。 |
外観・その他共用部 |
5 毎日共用部分は清掃しており、クリーニングや宅配便の手配などのフロントサービスもあり。エレベータも4台ある。 |
お部屋の内部の |
5 室内に段差はなく、各部屋が太陽に当たる向きになっていて日照にも不満はない。また、壁も十分なほど厚い。 |
買い物・食事 |
3 スーパーまでは徒歩10分程度で着く。スーパー付近にマクドナルドや中華料理屋がある。 |
暮らし・子育て |
5 最寄駅付近に耳鼻科、内科、皮膚科、薬局がある。また、小学校中学校ともに徒歩5分程度。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営新宿線東大島駅徒歩8分、東大島駅から新宿まで25分。駅周辺にダイエーやコンビニ、ファストフード店等があり、買い物もしやすい。 |
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周辺環境 |
5 マンションが多く建ち並び、ベッドタウンとして落ち着いている。大きな公園や川もあるので、子供の遊び場が多く、自然を感じられる。児童館や公民館、文化センター等もあるため、交流や学べる施設も多い。 |
外観・その他共用部 |
5 外観も綺麗に見せるようになっている。フロントサービスもあり、とても便利。清掃は毎日行われているので綺麗。管理人も駐在している。宅配BOXも充実している。インターフォンはカメラ付きで安全。 |
お部屋の内部の |
3 前に高い建物がないので、日照状況はとても良い。サッシの高さや強度、騒音についても問題はない。 |
買い物・食事 |
4 スーパーは徒歩10分ほどにあり、さほど大きくはないが、商品は充実している。大きなショッピングモールが2駅ほど先にあり、行きやすい。 |
暮らし・子育て |
3 小学校、幼稚園も近くにあり、通いやすい。小児科や総合病院、救急病院も近く、問題はない。公園や緑が多いので、子供を遊ばせる場所は多い。マンションではお祭りなどは実施しておらず、面倒な事はない。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年10月
雷ねずみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営新宿線の2駅が利用でき、急行が停まる方の駅(大島駅)周辺には商店もそれなりにある。 |
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周辺環境 |
4 新中川、荒川、小名木川など、河川が多く水辺環境に優れている。広域避難所になる、巨大な公園からも近い。亀戸大島小松川公園。 |
外観・その他共用部 |
4 清掃やゴミ集積場の管理状況は良い。フロントサービス、宅配ボックスも重宝する。共用部の照明をLEDに交換したことも高評価。 |
お部屋の内部の |
3 新しくはないが、つくりつけの食洗機など、それなりの設備はそろっている。 |
買い物・食事 |
3 大規模なスーパーが、歩いていける範囲に4店もあり便利。ダイエー東大島店、ライフ東砂店、ヨークマート東砂店、ピーコックストア大島店など。 |
暮らし・子育て |
4 周辺に小学校、中学校はある。子育て中の世帯が数多くいる。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2013年1月
ryuomさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 秋葉原や新宿といった都心や千葉方面の本八幡に出やすい 総武線の錦糸町まではタクシーで1000円くらいでいける距離にある 隣駅の大島は急行停車駅かつ始発電車もあり、そこまで10分程度歩けば到着する距離なので、東大島と大島の2駅が利用可能です。 電車は通勤時でもそれほど混まない。 夏場には暑さ対策用にスプリンクラーが設置されている |
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周辺環境 |
4 建物の前に近所では有名なお寺があり、物静かな環境です 駅までの道幅も広く、近所の小松川は桜の名所です 休みの日には小松川や荒川を散歩する人が多くいます。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスは狭い、建物の清掃等はしっかり行われており清潔感がある エントランス付近や駐輪場には多くの監視カメラが設置されていてセキュリティーも強化されている |
お部屋の内部の |
3 上の階や隣からの物音はほとんどしない 建物自体は新しいものではないので設備も特に強調すものはないが 食器洗い乾燥機等の標準的な設備はきちんとある |
買い物・食事 |
3 少し歩くと有名な砂町商店街がある ダイエー前に近所では有名なラーメン屋がある 駅前にキハチがありクリスマスにはケーキ購入の列ができる |
暮らし・子育て |
4 ファミリー向けの物件なので、子供のいる世帯がほとんどです。 小児科は駅前に何件かあります。 マンション近くに小学校があるので、登下校には便利そうです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年6月
るるるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 この辺りでは敷地も広くゆったりと建っているマンションです。外壁も劣化しづらい素材なのか、築年数の割には見栄えが良いです。中庭は南国のホテルのロビーのように緑が多く癒されます。管理人やコンシェルジュの方もしっかりされていてとても好感が持てます。エレベーター数も多く、さらに低層高層分かれているため、利用者がバッティングしづらく、大変便利です。駅から適度に離れており静かなエリアですが朝晩は散歩や通勤、運動など人通りも多く人の目が多いため安心です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年8月
るるるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 角部屋の居住者です。室内はこの築年数のマンションの仕様で、非常に快適な作りでしっかり作られています。内梁で天井高はそれほどありませんが窓が多く、風通しもいいため、圧迫感はありません。目の前にタワーマンションがありますが、角部屋でちょうど目の前が抜けているため眺望は良いです。場所柄子どもも多いのですが、隣り合う住戸の騒音はベランダの窓を開けていなければ気にならないレベルです。洗濯物も良く乾き、浴室乾燥機付き。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年9月
もちふわさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 目の間がお寺さんで、静か。日当たり良好です |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東大島駅に対する口コミ】・都営新宿線は新宿まで乗り換えしないで行け、東京駅・銀座駅方面や千葉方面にも出やすい。時間帯にもよるが、比較的あまり混雑していない。 ・大きな公園がいくつもあるので、子育てするにはすごく良い環境で子供をのびのびと遊ばせられる。実際にファミリーが多く住んでいる。 ・昼夜問わず街があまり騒がしくない。居酒屋があまりないので、酔っ払いなどがおらず治安が良い。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの物件価格は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約8.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東大島駅」都営新宿線
「大島駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区大島8丁目28番24号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
271戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第五大島小学校
-
中学校区域
区立大島中学校
周辺地図
東京都江東区大島8丁目28番24号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを購入する方法
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズステージ大島ウエストアクエアの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズステージ大島ウエストアクエアの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年2月
ゆりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅真横に商業施設がある テナントは24時間ジム、中華屋、洋食屋、崎陽軒、ピアノ教室 電車は年々乗客が増えて混雑度は増している気がするが他の混雑路線に比べるとマシであると感じる 都心主要駅までのアクセスも悪くない 30分以内には着く
周辺環境
5
大島小松川公園が素晴らしい 野球場や大型アスレチック、桜並木、バーベキュー場、花壇があり楽しめる コンビニやドラッグストアが多く、スーパーもあるので買い物には困らない 大きなセリアやダイソーもある。 少し大島駅方面に行けば商店街もあり素敵なパン屋や惣菜屋が充実している 図書館、保育園、病院、歯医者も数多くありとても子育てしやすい街
外観・その他共用部
5
・外観・エントランスのデザイン性 季節の飾り付けがされている 綺麗 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 綺麗に清掃されている、フロントサービスはクリーニングや宅配の取り継ぎ、コピー、来客用駐車場(無料)の予約 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) オートロックである ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等) 宅配BOXあり(埋まってることはほぼない)、駐車場(平置きは空きなし、サイズ制限有りのタワー/機械式は常に空いている)、エレベーターは4機(1〜8階用2機,1&7〜14用が2機)、トランクルーム無し、ゲストルーム無し、集会室有り、外廊下) ・事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等 事務所利用はないはず、店舗無し、 バリアフリー、緑多い、ペットは小型ならOK) ・駐輪場1台無料 2台目から有料(年間2000円くらい?) ・駐車場は20000〜25000円くらい
お部屋の内部の
仕様・設備
5
騒音で悩まされたことはない 西側にタワマンが建っているが陽が遮られるようなことはない 南側は川、東側は寺なので陽を遮る建物がなく日当たりは良い 数年前にカメラ付きのインターフォンになった 2重床構造のためフルリノベーションしやすかった
買い物・食事
5
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅周辺にたくさんある 商店街は隣駅よりにある ショッピングモールは余裕で自転車圏内の2駅先にある 物価は高くない 八百屋・魚屋・肉屋は商店街や街中にある ・美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか ジョナサン、白木屋、日高屋、中華料理屋、マック、ミスド、モスがある ベーカリーはスーパー内や大島駅寄りの商店街に有名な老舗店がある お弁当屋は唐揚げ弁当屋や崎陽軒が駅の近くにある ・本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか 本屋は無くなった、アパレルはスーパー内にバースデイとしまむらとハニーズがある 雑貨店はセリアかダイソー
暮らし・子育て
5
・地域の防災対策 古い戸建が取り壊され新しくなっているので急激に改善されている ・行政・福祉サービスの充実度 子どもの医療費や給食費が無料 ※人によるのかもしれない ・公共施設の有無 児童館が2ヶ所ある 図書館もある 文化センターもある 少し遠いがスポーツセンターも2ヶ所(亀戸と東砂) ・診療所・病院・救急病院の有無 診療所はたくさんある 大きめの病院は隣駅 ・子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無) どれもかなり充実している 考えられる全ての選択肢が揃っている マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等