【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,406万円
賃料相場
18万8,110円
ライオンズタワー大島の物件価格は、直近1年間で約10.4%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「ライオンズタワー大島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
かやのんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
電車やバスの本数は多く便利です 大島駅からの始発もあり通勤時も困りません |
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周辺環境 5 |
静かで環境も良く、近くに公園も多くあります特に桜の時期は綺麗です |
外観・その他共用部 4 |
管理状況は非常に良くいつも綺麗です 宅配ボックスも非常に便利です |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣の音も特に気になりません 天井も高めで圧迫感がなく、バルコニーも広く眺望が良いです |
買い物・食事 3 |
スーパーは近くに複数あり買い物には不自由しません |
暮らし・子育て 4 |
小学校や中学校が近くにあり、病院も多くあります |
投稿日:2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
小名木川沿いに立つこのマンションは近くに大きなマンションもなく、眺望はとても良いです。エレベーターも3機あり、低層階と高層階と分かれているわけではありませんがラッシュの時間帯を除けば全く不便はありません。 |
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周辺環境 3 |
川沿いに立っており、数年前に整備されきれになっています。 |
外観・その他共用部 3 |
非常に綺麗に使われています。庶民はタワーマンションといった感じでしょうか。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内の設備もとても良かったです。マンションの内部側の部屋は日は入りませんが、部屋の印象としては暗くありません。 |
買い物・食事 3 |
近くにとても美味しい手軽な中華料理屋さんがります。 |
暮らし・子育て 3 |
病院も数多くあり、選択できます。大島の方が便利です。 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
都営新宿線の大島駅から徒歩9分という立地であり、割と通勤には便利です。 |
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周辺環境 3 |
周辺に川が流れているので、建物を遮るものがなくて暮らしやすいです。 |
外観・その他共用部 3 |
大型タワーマンションということもあり、24時間有人で管理されているので、安心して生活が出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
遮音性に配慮した二重床、二重天井構造となっているので、他の住戸の生活音はそれほど気になりません。 |
買い物・食事 2 |
都内の中ではこのエリアの物価はそれほど高くはないようでした。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校や中学校は歩いて行ける範囲にあるので、安心して通学させることが出来ます。 |
投稿日:2022年3月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスや共用部分は常に掃除が行き届いていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層階だったので眺望は文句なし、部屋も天井が高く開放感がありました。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く解放感がある。高層階だがベランダに出られるし、夏は花火が良く見える。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
ジュンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
・外周に樹木が植えてあり、春は桜が綺麗です。・清掃、セキュリティー等は問題ありません。とくにゴミ捨て場の管理が行き届いています。ただし、夜行くとゴキブリが多いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
東大島駅の隣りの建物がリニューアルされて1階は崎陽軒や日高屋等の飲食店、2階はフィットネスジムが入って便利になった。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都営新宿線の大島駅、東大島駅どちらからも9分程です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
大島駅の近くには商店街があり、有名なパン屋さんもある。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
マンションのすぐ横が小名木川で遊歩道がある。荒川までも近いので散歩が楽しい。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
大島駅周辺に商店街があり安いスーパーもあるので良い。東大島駅にはダイエーがある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
sykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
大島駅の近くに商店街があり、安くて新鮮なお肉や野菜が購入できる。東大島駅の近くにはダイエーがある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年2月
まつゆうさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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ライオンズタワー大島を購入する方法
ライオンズタワー大島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズタワー大島の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズタワー大島の相場を調べる
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不動産会社にライオンズタワー大島の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年9月
senpookiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
徒歩圏内に、スーパー・薬局・コンビニ・商店街・飲食店など、生活をするのに十分な施設はそろっていると思います。 都営新宿線も、東大島と大島どちらも徒歩15分以内なので、急行に乗りたい時は大島、千葉方面に行きたい場合は東大島、など使い分けが出来ます。
周辺環境
4
立派とは言えませんが、ちいさな子供を小一時間遊ばせるには十分な公園が徒歩5分以内に2つあります。 またマンションのすぐ隣に細い水路があり、その脇は整備されていて散歩やランニングのコースになっています。 マンションのまわりは殆どが戸建てで、見渡しもよく、家の近くで騒音問題なども特にありません。静かに生活できると思います。
外観・その他共用部
5
戸数も多いので、様々なニーズに対応するした造りになっています。バリアフリーですし、駐輪場への導線もしっかり考えられています。 エントランスとエレベーターはタッチキー機能が付いているので、セキュリティ対策はしっかりしています。 エントランスのデザインも開放感があって綺麗ですし、夕方までコンシェルジュデスクが開いていて宅配の手配も可能です。個人的には一階のコンシェルジュデスクの隣にある誰でもトイレが意外にも便利だと思います。 また宅配ボックスも数が多いので、宅配関係はとても便利だと思います。 ペットを飼っている方も多いです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
小さなお子さんが居る家庭も多いと思いますが、周りの家の音が気になることは殆どありません。 部屋によって造りは違うと思いますが、どの部屋もベランダに面している部屋からは景色が綺麗に見える床までの大きなスライド式のガラス窓でした。 玄関以外には段差はなく、すべてフローリングで壁は白く、スタンダードで清潔感のある部屋です。
買い物・食事
4
スーパーは少し東大島寄り(徒歩5分程度)にダイエーがあり、そこを利用する方が多いと思います。2階・3階には生活二必要な衣類をそろえられるお店がいくつか入っています。 コンビニは東大島方面(徒歩4分~5分)にファミリーマートがあり、そこがもっとも近いです。大島方面にはピアゴ・ローソン・ファミリーマートがありますが、徒歩7分~10分くらいの距離があります。 マンションから北に5分程度歩くと新大橋通りに着くので、その通り周辺にはこじんまりとしていますが飲食店が複数あります。東大島駅方面にはラーメン屋・チェーン居酒屋・ファーストフード店・カフェもあります。大島駅方面には昔ながらのお好み焼き屋さんや・イタリアン・焼肉屋さんや商店街もありお惣菜屋さんもたくさんあります。またマンションからは15分ほど歩きますが、個人的にはテレビでも取り上げれたことのあるレモンラーメン屋さん(すずらん)があったのが1番嬉しかったです。 ちなみにドラッグストアは福太郎が多いです。
暮らし・子育て
4
子供が居ないので全ては解らないのですが、歩いて5分以内の場所に小学校と中学校があり、通いやすい場所だなと思います。また歩いて3分程度の場所に新たに保育園も出来たようです。 東大島・大島の駅の近くには皮膚科・内科・耳鼻科・眼科・歯医者があるので、何かあったらすぐ通えると思います。