【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新馬場駅に対する口コミ】駅のホームが上りと下りで分かれているため、朝のラッシュ時間にホームに人が溢れることが少ない。 駅の中にも駅の外にもトイレがあり便利。 駅の近くにコンビニが多くあるので便利。北口にはセブンイレブンが2件、ファミマが1件、南口にはローソンが1件ある。 |
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投稿日:2018年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は、品川駅から京浜急行品川駅まで2つ目の駅で、とても通勤などが便利な場所です。大井町駅も歩いて10分程度にあるので、とても便利な場所です。新馬場周辺には、いろいろな施設や商店街もあるので、とても生活などにも最適です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
北品川フラワーホームの物件価格は、直近1年間で約8.1%下降、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新馬場駅」京急本線
「北品川駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川2丁目26番20号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
50戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校
周辺地図
東京都品川区北品川2丁目26番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
北品川フラワーホームを購入する方法
北品川フラワーホームを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って北品川フラワーホームの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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北品川フラワーホームの相場を調べる
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不動産会社に北品川フラワーホームの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年11月
うなどんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都心へのアクセス良好。品川駅に近い(京急で3分・徒歩でも20分で行ける)。新馬場駅から徒歩4分,天王洲アイル駅まで徒歩10分。
周辺環境
5
旧東海道沿いで文化施設・飲食店が充実。駅に近いわりに静か。
外観・その他共用部
3
上層階は眺望・日当たりが良い。管理組合がきちんとしているので,定期的なメンテが行われていて古いわりに設備のトラブルはあまりない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
上層階は眺望・日当たりが良い。管理人常駐で共用部のメンテは悪くない。
買い物・食事
5
旧東海道沿いで文化施設・飲食店が充実。マンション内外のコミュニティがフレンドリー。
暮らし・子育て
4
旧東海道品川宿の伝統でお祭りとか子供会の活動が盛んで楽しい。都心に近く病院・教育施設が充実している。100円ショップが徒歩2分。天然温泉(天神湯)も徒歩2分。