【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,598万円
賃料相場
18万9,032円
ライオンズマンション言問の物件価格は、直近1年間で約18.6%上昇、直近3年間で約46.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約31.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ライオンズマンション言問」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は、押上駅と曳舟駅。押上には東京スカイツリー、曳舟にはイトーヨーカドーがあるので買い物には困らない。 |
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周辺環境 4 |
隅田川の近くなので、春は桜、夏は花火大会を楽しむことができる。 |
外観・その他共用部 3 |
赤レンガ色のマンションで、外壁は築39年を感じさせないほど綺麗。夜は煉瓦がライトの光に照らされて、落ち着いた雰囲気になる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
壁は厚いせいか、ご近所の物音は全く気にならないし、我が家も気にしない。 |
買い物・食事 3 |
ソラマチまで自転車で10分程度。最寄りのスーパー(コモディイイダ)へは徒歩5分。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに保育園も幼稚園もあり、先生方の評判も良い。 |
投稿日:2023年9月
はなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
スカイツリーやソラマチに徒歩で行くこともできます。周りの環境も静かで良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
はなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
曳舟駅からも歩けますが、押上駅にも歩いて行くことができます。スカイツリーも近く、夏は花火もすぐ近くで見ることが出来て立地はとても良いと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年6月
平山さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
とっても閑静な住宅街、周囲環境も素晴らしい! |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【押上駅に対する口コミ】スカイツリーができてからここ数年間に再開発が進み、古い駅は高架線にリニューアルしました。それと前後して駅南口の目の前にイトーヨーカドー曳舟点が出来ました。その他にも、駅の周辺にまいばすけっとやコンビニが複数あり、日常の買い物に大変便利です。京成押上線はそのまま都営浅草線に乗り入れているため、日本橋や新橋などの都心部に乗り換えなしで30分未満でアクセスできます。駅の周辺は新しい高層マンションが建ち、夜も大変明るいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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ライオンズマンション言問を購入する方法
ライオンズマンション言問を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション言問の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズマンション言問の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション言問の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
とうきょうスカイツリー、ソラマチまで徒歩25分。
周辺環境
3
近くに隅田川が流れているので、春は桜並木、夏は花火を楽しむことができる。 お年寄りが多いため、のんびりとしていて、子供に優しい人が多い。
外観・その他共用部
2
外観は赤レンガで、玄関口には植木があり、夜ライトアップされると綺麗。 又、周辺にある他のマンションに比べて玄関口が広いため、解放感がある。
お部屋の内部の仕様・設備
2
築40年近い年数が経っているが、定期的にメンテナンスを行っているため、外壁が綺麗で、新しく見える。 又、古くても昭和56年以降の新耐震基準が採用されているため、地震に強い。
買い物・食事
4
徒歩5~10分圏内にスーパー、コンビニがあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て
4
小学校まで徒歩3~5分。 一番近い幼稚園まで徒歩10分。 その他、徒歩10分圏内に認可保育園が3つ程ある。 車で15分ほどの距離に都立墨東病院があり、緊急時は比較的きちんと受け入れてくれる印象がある。