【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,471万円
賃料相場
14万4,886円
百花園パークホームズの物件価格は、直近1年間で約18.6%上昇、直近3年間で約12.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「百花園パークホームズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東向島駅に対する口コミ】都心方面に行くにも埼玉方面に行くにも便利な駅。 基本的に曳舟、北千住に出ればいろんなところへ行ける。どこにいくにも便利。 都心部にも出やすい。 |
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周辺環境 5 |
【東向島駅に対する口コミ】下町でありながらも昔に比べると随分と栄えていろんなお店ができました。昔からそんなに悪くはない 昔ながらの下町の温かい雰囲気。 |
買い物・食事 5 |
【東向島駅に対する口コミ】いろんなお店があり楽しい。 たくさんの美味しいお店がある。 |
暮らし・子育て 5 |
【東向島駅に対する口コミ】子供も住みやすい街 下町てきでみんなが良い人。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東向島駅に対する口コミ】少し隣の駅に行くと乗り換えの路線が豊富になる。下町のため治安もよく住みやすい町田と思う。 |
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周辺環境 5 |
【東向島駅に対する口コミ】周りにスーパーやコンビニなどが豊富にあるため便利治安はとても良い。八百屋さんや地域の方も沢山外に出ている。 |
買い物・食事 5 |
【東向島駅に対する口コミ】周りにたくさんの飲食店があり、ファストフード店もあるため利用しやすい |
暮らし・子育て 5 |
【東向島駅に対する口コミ】治安が良く、周りに幼稚園や小学校などもある。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東向島駅に対する口コミ】あまり混雑していないし、電車の本数がおおい住みやすくてとてもいい場所で土地もいいと思う |
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周辺環境 5 |
【東向島駅に対する口コミ】買い物できるとこがたくさんあっていいとおもう家から駅までが近くて明るいので安心できる。 |
買い物・食事 5 |
【東向島駅に対する口コミ】ご飯が美味しくてたくさん種類があって選ぶのも楽しい。 |
暮らし・子育て 5 |
【東向島駅に対する口コミ】バリアフリーに対応しているところが多いり |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東向島駅に対する口コミ】押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。 |
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周辺環境 3 |
【東向島駅に対する口コミ】押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。夜23時でもひと通りはある方だと思います。 |
買い物・食事 4 |
【東向島駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。 |
暮らし・子育て 4 |
【東向島駅に対する口コミ】休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです!物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。 |
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周辺環境 4 |
【東向島駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。 |
買い物・食事 4 |
【東向島駅に対する口コミ】目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
【東向島駅に対する口コミ】近くに小学校があります! 駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東向島駅に対する口コミ】10分に1本は電車が来る。 曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。 |
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周辺環境 4 |
【東向島駅に対する口コミ】近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。 |
買い物・食事 4 |
【東向島駅に対する口コミ】サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。 |
暮らし・子育て 3 |
【東向島駅に対する口コミ】近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【東向島駅に対する口コミ】ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。 |
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周辺環境 2 |
【東向島駅に対する口コミ】100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。駅周辺は警察官がよく通る。 駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。 |
買い物・食事 5 |
【東向島駅に対する口コミ】マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。 充実っぷりが凄い。 |
暮らし・子育て 2 |
【東向島駅に対する口コミ】町単位で見ると、公園は多めなので良し。 遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。 |
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周辺環境 3 |
【東向島駅に対する口コミ】駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。 |
買い物・食事 2 |
【東向島駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。 |
暮らし・子育て 3 |
【東向島駅に対する口コミ】静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東向島駅に対する口コミ】浅草や錦糸町に10分程度で行ける、都市部の駅に比べるとすいている。駅から歩いて7分くらいの賃貸に住んでいるが65,000円でバストイレ別になっている。 |
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周辺環境 2 |
【東向島駅に対する口コミ】博物館(機関車の展示)が近くにある。スーパーが近くにあり100mくらいあるくと「まいばすけっと」もある。家族連れが7割近くに歩いている、酔っぱらいはほとんど見かけない。 |
買い物・食事 2 |
【東向島駅に対する口コミ】カフェでマックとドトールが近くにある、美味しい弁当屋さんが近くにありよく行っている。 |
暮らし・子育て 3 |
【東向島駅に対する口コミ】近くに保育園が1つある。公園も狭いが近くに4,5つは設置されている。 |
投稿日:2018年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【曳舟駅に対する口コミ】下町の雰囲気が住みやすいです。治安が良い、静か、家賃が安いのが特徴です。電車は東武線と京成線が通っており、それぞれが近くにあるので急な電車遅延が起きても臨機応変に対応できるので通勤通学には良いです。バスも縦横無尽に走っているので交通網は充実しています。墨田公園や百花園など、散歩コースも充実しています。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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投稿日:2023年8月
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最寄り駅の充実度
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