【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズガーデンテラス東向島の口コミ・評判(6件)・相場情報
ライオンズガーデンテラス東向島
4.0
売買価格相場:4,707万円
賃料相場:17万1,429円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年8月
効率的にゆったり希望さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 国内外に出張の多い方には最適。電車1本で成田と羽田にDoor to Door約1時間でアクセスできます。霞ヶ関、大手町に約30分で。バス停もマンション前です。 |
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周辺環境 |
4 荒川まで近いので、散歩やスポーツをされる方には良いです。小学校と中学校が近く、公立図書館が徒歩圏内というのも良いですね。マンション敷地内にも滑り台等のちょっとした施設はありますし、マンション組合が所属している地域(徒歩で3-4分程度)にも、トイレのある小さな公園があります。そこまで、比較的安全にバギーや乳母車で行くことができます。春は桜が綺麗です。夏祭り(盆踊り/抽選)等もあります。 |
外観・その他共用部 |
4 宅配ボックスもありますし、セキュリティーも良いと思います。ペット飼育も可です。 |
お部屋の内部の |
4 この地域の建ぺい率・容積率等の規則の関係で、少なくとも5階以上に居住するのであれば、今後とも視界を遮る建造物は建たないと思います。スカイツリーもベランダから見ることが出来ますし、眺望は良いですよ。 |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内でだいたい物が揃います。ケーキ屋さん・イタリアン、テレビで紹介された店舗も幾つか徒歩圏内にあります。マンションから国道沿い上下双方向で、15分ほど歩けばイトーヨーカドーもありますし、少し買い過ぎた時でも、バスで2停留所目・数停留所目で且つバス停がマンションの前なので便利です。あくまでも主観的で恐縮ですが、都心への近さ等と価格帯を考えれば、これ以上は望めないかなとも思います。 |
暮らし・子育て |
5 八広小学校、吾嬬第2中学校は徒歩圏内。都立両国高校・墨田川高校も自転車で通学できる感じです。両国中学にも越境通学可能です。病院・クリニックも鈴木医院までは徒歩3分、歯科・眼科・耳鼻咽喉科も各々2-3あり、全てと徒歩圏内です。お祭りは、このマンションが所属している地域のお祭りや子供のマラソン、スポーツ行事に組のメンバーとして参加できます。下町ですから良いですよ。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年5月
KENABさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都心へのアクセスが非常によく、京成とおよび乗り入れがある都営浅草線は、JR線に比べて混雑しない。東武の駅にも徒歩10分強で行ける。羽田・成田空港や、東海道新幹線駅である品川へは乗り換えなし30分程度。東北新幹線駅の上野へも京成線で乗り継ぎ1回の30分程度で行ける。 |
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周辺環境 |
4 荒川河川敷に近く、運動はしやすい。錦糸町や上野方面行のバス停がマンションの目の前にある。押上や隣の曳舟に比べると静かでゴミゴミしていないので、住むには良いのではないかと思う。小学校も近いです。橋周辺以外、周りに坂などは皆無で自転車も楽々です。 |
外観・その他共用部 |
5 必要十分。そのため管理費・修繕費が安いところが一番の魅力。管理人さんも働き者の良い人で、エントランスは決して広くないが、綺麗です。ペット飼育も可能。 |
お部屋の内部の |
3 部屋によって違い、個人情報に近くなるので、申し訳ありませんが、ここは未回答とさせてください。 |
買い物・食事 |
4 東向島や鐘ヶ淵駅方面に歩けば味のある飲食店が、チェーン店なら曳舟駅周辺に行けば多くある。コンビニはセブンイレブンが近くにあります。 |
暮らし・子育て |
4 周辺の幼稚園は空いていると思いますし、雰囲気も悪くなさそう。保育園は利用していないので分かりません。小学校は牧歌的な感じですので、私は好きです。給食は学校で作っているので、周辺の小規模校と比較しておいしいそうです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2013年9月
ちひろ02さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 福太郎やマルシェができて、便利になりました。 |
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周辺環境 |
4 子育てしやすい環境なので、子供連れにはメリットです。 |
外観・その他共用部 |
4 24時間ごみ出し可能・キッズルームあり 小学校や幼稚園が近いです 。 |
お部屋の内部の |
3 天井が高いのでとてもいいです。広々とした印象をうけます。 |
買い物・食事 |
3 スーパーが多いので、色々選べるのでいいです。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園や小学校が近いので子育てしやすいですね。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年12月
サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 荒川近くのリバーサイド。 |
外観・その他共用部 |
3 あまりライオンズっぽさを感じない造り。 |
お部屋の内部の |
5 部屋は、南側が抜けて、日当たりが良く、明るい。設備もそれなりに良く、満足できる。 |
買い物・食事 |
4 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【八広駅に対する口コミ】メリットとしては様々な場所へのアクセスがしやすいという点です。八広駅の2駅隣には押上駅があり、そこからオフィス街へのアクセスがしやすい半蔵門線や、私鉄の東武スカイツリーラインへの乗り換えが可能です。また八広駅の近くには東武線の東向島駅があり、用途によって駅を使い分けることができます。八広駅は墨田区内の下町で坂道がほとんど無いので、高齢者の方々が多数住まわれています。水戸街道といった大通りがあるので夜道でも比較的明るいです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデンテラス東向島の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約8.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八広駅」京成押上線
「東向島駅」東武伊勢崎線
-
所在地
東京都墨田区八広6丁目3番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
149戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
八広小学校
-
中学校区域
吾嬬第二中学校
周辺地図
東京都墨田区八広6丁目3番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズガーデンテラス東向島を購入する方法
ライオンズガーデンテラス東向島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズガーデンテラス東向島の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズガーデンテラス東向島の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズガーデンテラス東向島の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年11月
ksukeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の八広駅まで徒歩5分以内 日本橋まで浅草線で約16分なので、都内に出るのはものすごく楽に感じます。
周辺環境
5
階によりますが、中層階(10~12階)は、ベランダから音も入ってこないのでかなり静かに感じます。 高層階はスカイツリーがよく見えます。
外観・その他共用部
4
入口は1階と2階にありますが、どちらも電子キーになっていてセキュリティに不安はありません。 宅配ボックスもそれなりに大きさのものがついており、大変便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築15年弱ですが、きれいに管理されています。 住んでいる方も穏やかな方が多く、住人トラブルなどもほとんど聞きません。
買い物・食事
5
徒歩10~15分ほどの距離に複数スーパーはあります 最近、駅前の福太郎で食品を扱い始めたので、若干便利にはなりました。
暮らし・子育て
3
幼稚園、小学校がすぐ近くにあり、子育てには便利だと思います。