【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,755万円
賃料相場
19万2,710円
ライオンズマンション墨田リバーサイドの物件価格は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ライオンズマンション墨田リバーサイド」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
下町の閑静な住宅街なので治安が良く住みやすいです。 |
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周辺環境 4 |
線路や踏切、工場などの騒音が生じる施設がないのでとても静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
駅のホームからマンションの外観が見え、デザインが格好良く、目印にもなるのでわかりやすいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、解放感があり部屋の印象が明るいです。 |
買い物・食事 4 |
スーパーやコンビニは複数箇所あるので使い分けることができます。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校、保育園、診療所、公園、土手が近くにあります。 |
投稿日:2011年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
色んな路線で使えることができて便利 |
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周辺環境 4 |
道路に面していますがそう騒音もきにならない距離だと思います |
外観・その他共用部 4 |
きれいな色で塗装されていますから上品な感じに見えます |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
買い物・食事 4 |
コンビニや飲食店までは近いです |
暮らし・子育て 4 |
簡単に行ける場所に競技場があったり学校もあるので 便利に使えそうです |
投稿日:2014年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
利用者が少ないからなのか、やけに綺麗です。ドラッグストアとちょっとしたスーパーが駅に併設していますが、最近構内にコンビニも出来ました。 |
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周辺環境 4 |
荒川の土手沿いの立地であり、風通しが良い。そのため、エアコンは使うが必須ではないレベル。国道6号にも密接しているが、特に騒音を気にした事はない。また、風も通るので排気ガスに苦しめられた事もない。 |
外観・その他共用部 4 |
最近のマンションに比べると少々暗いですが、落ち着きのある色と思われます。エレベータ内が1階モニタに写されるので、防犯面では安心できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特筆すべき事は無いです。ごく普通の室内です。国道の騒音が気にならないので、防音はしっかりしているのかな? |
買い物・食事 3 |
少し歩けば洋食屋さん、お好み焼き屋さん、スーパー、コンビニ、ホームセンターがあります。意外に困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校は近くにあります。病院などは少し歩きます。 |
投稿日:2010年12月
ユニセフさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
川沿いの立地は大きなメリット。バルコニーが通りと反対側を向いており、そこまで音も気にならない。日当たりや眺望が良い。 |
外観・その他共用部 3 |
タイルの色やバルコニー等、ライオンズっぽさを感じさせる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日:2023年6月
stmiyuki0120さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
外見が良さそう、駅に近くて嬉しい。ペットも飼えます |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八広駅に対する口コミ】・駅から徒歩1分の距離にドラックストアあり。 ・半蔵門線押上駅まで直通(所要時間10分) ・駅から徒歩5分の距離に荒川あり。 ランニングやサイクリングに好環境。 ・住宅地のため、騒音は少なめ。 娯楽施設もない為、治安は良好。 ・駅から徒歩5分の距離にスーパーマーケットが 2件あり(ビッグエー・まいばすけっと) ・羽田空港と成田空港まで電車1本で行ける。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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ライオンズマンション墨田リバーサイドを購入する方法
ライオンズマンション墨田リバーサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション墨田リバーサイドの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ライオンズマンション墨田リバーサイドの相場を調べる
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不動産会社にライオンズマンション墨田リバーサイドの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都心までの直通駅が2駅(八広・鐘ヶ淵)、八広は5分と便利。
周辺環境
5
土手が目の前なので、散歩やサイクリング、子供が伸び伸び遊ぶ場所がある。 川沿いのため、風通しが非常に良い。
外観・その他共用部
4
所謂ライオンズマンションの通常グレードの物。 管理も大京グループなので、特に問題ない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
所謂ライオンズマンションの通常グレードの物。 当然だが上階ほど日当たりは良い。
買い物・食事
4
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、プチホームセンターが近くにある。 ちょっと足を延ばすと、曳舟のイトーヨーカドーがある。
暮らし・子育て
4
小学校、総合町医者が近い。 子育て世代が多く、だれが住んでいるかわからないというのは、他のマンションと比べて格段に少ないと思う。