【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/07/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【江戸川駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用でき、日暮里駅・上野駅まで1本で行けます。また青砥駅や高砂駅で乗り換えることで、さらに都営浅草線内の各駅も利用することができます。バス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線近隣の他駅周辺と比べて安めです。駅周辺で生活必需品の購入はできます。駅周辺は昔ながらの下町らしさが残っている落ち着いた雰囲気のする住宅街が広がっていて、住みやすい環境であり、コスパはいいと思います。 |
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周辺環境 |
3 【江戸川駅に対する口コミ】駅周辺に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入する施設が揃っています。総合病院(江戸川病院)も徒歩圏内(15分位)にあります。駅前に交番があり、パトロールも定期的にしてくれていて、全体的に犯罪の発生率が低くなっています。 |
買い物・食事 |
3 【江戸川駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にファミレスと焼き肉チェーン店があり、利用できます。また個人経営の居酒屋さんや飲食店があり、開拓する楽しみがあると思います。 |
暮らし・子育て |
4 【江戸川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されていて、待機児童対策に力を入れて取り組んでいるようです。街の中にも緑が多く取り入れられていて、公園も、夏期に水遊びができる池があったり、春に花見(桜)ができるような所があったり、整備に努力していると思います。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【江戸川駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、大抵、座れることです木造アパートが多い印象があるので、家賃は安そうなイメージです。 |
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周辺環境 |
2 【江戸川駅に対する口コミ】コンビニは近くにローソンとセブンイレブンがあります。夜は比較的静かな事が多いです。サイレン音など気になることは少ないです。 |
買い物・食事 |
5 【江戸川駅に対する口コミ】飲食店や飲み屋が無い分、大変静かな駅です |
暮らし・子育て |
3 【江戸川駅に対する口コミ】河川敷や公園が近くにあるし、花火大会の時もよく見えます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【江戸川駅に対する口コミ】京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。 |
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周辺環境 |
5 【江戸川駅に対する口コミ】駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。 |
買い物・食事 |
1 【江戸川駅に対する口コミ】近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。 |
暮らし・子育て |
4 【江戸川駅に対する口コミ】公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に大型スーパー(イトーヨーカドー)がある。また駅周辺に商店街があり、買い物には困らない。 駅周辺に飲食店や居酒屋が多い。 小岩→秋葉原 17分(乗り換え無し) 小岩→東京 24分(乗り換え1回) 家賃、物価が安く住みやすい。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ東小岩の物件価格は、直近1年間で約29.0%上昇、直近3年間で約42.2%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約34.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
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利用可能路線
「江戸川駅」京成本線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地
東京都江戸川区東小岩6丁目29番6号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
20戸
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土地権利
所有権
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用途地域
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小学校区域
小岩小学校
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中学校区域
小岩第一中学校
周辺地図
東京都江戸川区東小岩6丁目29番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
藤和シティホームズ東小岩を購入する方法
藤和シティホームズ東小岩を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って藤和シティホームズ東小岩の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【江戸川駅に対する口コミ】江戸川駅から徒歩4分のところに江戸川駅通りというバス停があります。23区の中では物価が安いのはたすかります。
周辺環境
3
【江戸川駅に対する口コミ】駅チカの高架下にスーパーリブレ京成があり、そこそこ物は揃います。そこそこ治安が良く犯罪発生率も低いです。
買い物・食事
4
【江戸川駅に対する口コミ】駅周辺には個人経営のお店がちらほらあります。
暮らし・子育て
4
【江戸川駅に対する口コミ】近隣には小岩の森公園/3分、北小岩四丁目児童遊園などがあります。