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ライオンズマンション早稲田第3の口コミ・評判(6件)・相場情報

更新日:2024/04/02

ライオンズマンション早稲田第3

早稲田駅ランキング

228

(296物件中)

新宿区ランキング

1425

(1905物件中)

東京都ランキング

25843

(39899物件中)

売買価格相場

4,080万円

賃料相場

25万4,389円

ライオンズマンション早稲田第3の物件価格は、直近1年間で約5.2%下降、直近3年間で約6.2%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約27.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「ライオンズマンション早稲田第3」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年4月

ニューヨークさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

駅周辺になんでもある。コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンがすぐ近く。イトーヨーカドー(3階にダイソーが入っている)とスーパーサントクも駅から1分以内。激安の八百屋さんがサントクの向かいにある。とにかく便利。

周辺環境

5

大隈庭園がすぐ近くにあって散策が楽しめます。そのほか、甘泉園公園や椿山荘の庭園にも歩いて行けます。神田川沿いの桜並木や、椿山荘庭園の紅葉は素晴らしいので必見。

外観・その他共用部

5

オートロックで安心。セキュリティカメラも設置されています。管理人さんがいつも共有部分を綺麗に掃除してくれており、清潔に保たれています。宅配ボックスもあります。

お部屋の内部の仕様・設備

4

ワンルームとしては広いほうだと思います。分譲賃貸のため、お部屋の内装についてはリノベーションの有無によってかなりの違いがあるはずですが、天井も低くはないし、壁面が多く家具が配置しやすいレイアウトです。隣の部屋から音が聞こえることがありますが、許容範囲です。

買い物・食事

5

スーパー・コンビニ・ドラッグストアがすべて徒歩2分以内。学生街という場所柄、ファーストフードも充実しています。

暮らし・子育て

4

通える範囲に多くの病院があり、便利だと思います。都心の割に公園も多く、緑が豊かな環境です。基本的に学生街なので、単身者が多く、子育て情報についてはわかりません。

投稿日:2022年3月

hirottaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

学生街ということもあり、駅周辺には気軽に入れる店が多く、またコロナ前は夜遅くまで空いていたので一人暮らしには大変便利だった。 また駅まで1-2分で着くこともあり、少々の雨であればわざわざ傘を持ち歩かずに済むこともある。 東西線1路線しか使えないのが少し不便だが、大江戸線の若松河田/牛込柳町まで徒歩1km弱で着くのでここまで歩けると上野方面までのアクセスもよくなる&都電荒川線の早稲田駅まで歩けば池袋まで一本で行けなくもない。バスを使えば新宿/渋谷も一本で行けるので、交通手段の選択肢は充実している。

周辺環境

5

学生街とはいえ、高田馬場と違って夜までうるさいことはない。 幹線道路からも離れているので、騒音が気になることはない。

外観・その他共用部

3

管理人さんがマメに清掃いただいており、古いながらも清潔感がある。 監視カメラも玄関周辺には多く、安心感がある。 宅配ボックスが埋まることもなく、そこで困ることは少ない。

お部屋の内部の仕様・設備

2

窓の向こうが駐車場で開けており、日当たりと眺望には全く問題ない。

買い物・食事

5

・コンビニは徒歩1-2分圏内にあり便利。 ・スーパーも2軒が近所にある。 ・ドラッグストアも徒歩1-2分圏内にある。 ・カフェやパン屋、夜遅くまでやっている本屋などもあり、生活には困らない。 ・飲食店は無数にあり、学生向けの店であれば価格的にも非常に安価。

暮らし・子育て

3

近所づきあいのようなものはなかったため気楽に過ごせた。

投稿日:2019年1月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

東京メトロ東西線早稲田駅に徒歩1分。また、早稲田大学まで徒歩5分という場所にあります。 早稲田大学の学生はもちろん、東西線沿線の単身サラリーマンにおすすめです。

周辺環境

3

学生街のなかにあるため、手頃なスーパーや飲食店の数は豊富にあります。買い物や飲食には困らないかと思います。

外観・その他共用部

4

エントランスはオートロックで、管理人の方がこまめに掃除をしていただいているので綺麗です。また、ゴミ置場が存在し、日時を問わず、ゴミを捨てることも可能です。

お部屋の内部の仕様・設備

2

各部屋ベランダが存在します。簡単な洗濯物干しなどは可能です。

買い物・食事

4

スーパーや1人で入りやすい飲食店は非常に充実しています。学生・サラリーマンの1人暮らしには、たいへん適した物件と思います。

暮らし・子育て

3

早稲田大学と提携しているため、病院は近くに充実しています。徒歩5分圏内で眼科・歯科・内科などあります。

投稿日:2023年10月

あかさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

大学の街だけあってだいたい揃います。不便はなし。

周辺環境

3

外観・その他共用部

2

オートロックがあるから一応安心。管理人もいます。

お部屋の内部の仕様・設備

3

ワンルームタイプだけど玄関と世やは扉で仕切られてるのがいい

買い物・食事

5

徒歩圏内になんでもあるし神楽坂まで行けるし

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年8月

Oさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

駅近(東西線早稲田)、徒歩5分位、飲食店多い(早稲田大学の学生街、価格は手ごろ、遅くまで開店)、買物便利(ヨークマート、ローソン、セブンいずれも徒歩5分)、神楽坂までその気になれば歩ける(15分)、朝のランニング(戸山公園)、プール(新宿コズミックセンター)

周辺環境

4

外観・その他共用部

4

お部屋の内部の仕様・設備

4

買い物・食事

5

暮らし・子育て

4

投稿日:2022年1月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店など多数あるので困りません。早稲田の学校があり学生も多く治安的にも安心です。駅から5分程のところに穴八幡があり金運upのご利益がいただけるよう、参拝してます。バスも走っているので、他の主要駅のアクセスも便利です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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