【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2024年5月
ちーすけさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 祐天寺、東山(中目黒)と、バスを使えば渋谷にも出られるため大変便利な場所。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年4月
ベガベガスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 エレベーターにモニターが付いており中の様子がわかるので、安心感がある。自転車置き場が広い。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年6月
LIMさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 祐天寺駅から徒歩8分ほど。中目黒駅からも歩け、蛇崩交差点付近からバスで渋谷駅にも出られるため、交通の便は非常に良い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年9月
タモケンさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 古い建物ではあるが、周りに高い建物はなく眺望はとても良かったです。近くには、蛇崩緑道や世田谷公園があるなど、緑もあり落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、便利なようです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【祐天寺駅に対する口コミ】昔ながらの商店街と大型スーパーもあるので、昔と今の良いとこどりの住環境になっています。住宅街は静かで住みやすく、また駅から渋谷までは、わずか6分程度なので都心部への通勤にはとても便利です。治安も良いので女性の一人暮らしも安心だと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
祐天寺第2コーポラスの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「祐天寺駅」東急東横線
「中目黒駅」東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都目黒区上目黒5丁目28番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1970年10月
-
総戸数
135戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
烏森小学校
-
中学校区域
東山中学校
周辺地図
東京都目黒区上目黒5丁目28番11号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
祐天寺第2コーポラスを購入する方法
祐天寺第2コーポラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って祐天寺第2コーポラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
祐天寺第2コーポラスの相場を調べる
-
不動産会社に祐天寺第2コーポラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
祐天寺、中目黒の中間に位置しているマンション。大通り沿いではなく蛇崩緑道に面しているため静か。中目黒までは平たんな道のりで15min 、祐天寺まではアップダウンはあるものの10分程度。渋谷や五反田方面へのバス停が徒歩1分。三軒茶屋・池尻大橋までも徒歩圏内でアクセスがとても良かったです。中目黒はおしゃれなエリアですが、個人商店やスーパーが競合していて物価がさほど高くないため住みやすいですよ。
周辺環境
5
当方は夫婦そろって古い建物や中目黒の街並みが好きだったため入居を決めました。近隣で事件が起こったこともあるようですが、閑静で著名人なども多く住む品のいいエリアです。徒歩圏内にサミットやクリエイト、100円ローソンなどが近くにあります。
外観・その他共用部
1
かなり古い建物なので、このエリアでの値段の安さは魅力。入居世帯数が多いので管理費、積立金が抑えられています。当方が入居を開始した10年ほど前は鳩など野鳥が多く、糞害やベランダで巣づくりなどの問題がありましたが、約2年ほど前から駆除業者が入り綺麗になりました。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
周りに高い建物がないので日当たりは良く風通しも最高。上層階は冬でも暖かいし、夏は風通しがよく冷房が要りません。高層マンションではないのに東京タワー、スカイツリーが視界に入るなど夜景がきれい。廊下からは富士山が見えることも。 ほとんどがリノべ物件のため、ほかのお部屋に遊びに行くのも楽しいです。
買い物・食事
4
中目黒のライフ、祐天寺の東急、FP、三宿のサミット、青葉台のドンキホーテなどスーパーが充実。ドラッグストアも多く、イメージほど物価の高い街ではありません。マンション付近にはセブンイレブン、100円ローソンがあり何かあってもすぐ対応できます。 ちょっとしたダイニングや居酒屋、家族で行くファミリーレストランやチェーン店が軒並み揃っているので、食生活は楽しめますよ。
暮らし・子育て
5
世田谷公園まで徒歩5分。病院、診療所も多い地域です。7時前後まで診察可能なクリニックや救急病院が目の前にあるため安心です。 子どもたちの学力も高いようです。塾や習い事、民間学童も少なくないようで教育環境はばっちり。公立中学校のレベルも高いのですが、ほとんどの児童が中学受験をするため、早めに中受するかどうか決めたほうが良い印象もあります。 ほかの地域に住んでみてわかったことですが、歩道や自転車用道路の道幅が広くきれい。車も大通りを除いては少ないので安心して住めました。