【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 江戸川橋が最も近いですが、飯田橋も使えなくはありません。 |
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周辺環境 |
5 治安はかなり良いです。近くに小学校や交番もあり環境は良いところです。 |
外観・その他共用部 |
4 概ね綺麗で住民の質も良いです。共用部分は汚いと感じたことはありません。 |
お部屋の内部の |
2 概ね良いです。この築年数でこの地域の平均といったところ。 |
買い物・食事 |
4 江戸川橋の商店街は素晴らしいですし、神楽坂も近くて食事に困ることはありません。 |
暮らし・子育て |
4 ほぼ文京区なので問題なし。治安を含め環境は都内最強クラス |
投稿日:2022年7月
すんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 江戸川橋駅、神楽坂駅の2つの駅が使えるのが便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
なつめぐさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 マンションの1階にマイバスケットがあるので、とても便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年9月
minyuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 神楽坂とついているが江戸川橋が最寄り平坦な道なので楽にアクセスできる |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年11月
harukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 割と静か。でもイベントあると子供がうるさいかも。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【飯田橋駅に対する口コミ】都会の生活を満喫できます。 池袋・新宿方面と東京・上野方面、どちらに行くにも非常に便利な位置にあります。 また、駅周辺には飲食店が非常に豊富にあり、神楽坂では都会ならではのオシャレな飲食店で食事を楽しむことができます。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンセール神楽坂の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区西五軒町8番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
113戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区西五軒町8番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンセール神楽坂を購入する方法
サンセール神楽坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンセール神楽坂の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
サンセール神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社にサンセール神楽坂の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年8月
manonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
1階にスーパー、近くに商店街、病院、クリーニング、コンビニ、銭湯、飲食店、自転車屋など大体なんでも徒歩圏内にあります。 日中も静かです。日常生活が便利です。東西線神楽坂までも近く、有楽町線の駅にも近く通勤にも便利です。
周辺環境
5
ゴミ置き場など常にきれいで、害虫など見たことがありません。
外観・その他共用部
5
いつもきれいにたもたれています。 管理人さんは土日はいらっしゃいませんが、とくに問題ありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
使いやすいつくりです。広さもわたしは荷物がおおかったですが、収納も問題ありませんでした。
買い物・食事
5
1階にまいばすけっと 歩いて3分でマルエツ コンビニもたくさんあります。 商店街もちかいです。
暮らし・子育て
5
向かいが小学校ですので、選挙も便利です。