【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年6月
家探し中さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
2 最寄りの梶が谷駅からフラットな道のりで行ける。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅は本当にいい駅だと思います、祖母の家に行く時に利用しているのですが、広くて快適で個人的に好きな駅です、屋根もしっかりしていて、季節構わず快適です、バス停まで近いし、本当に便利です、これからも利用したいです |
---|
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ソフィア梶ケ谷の物件価格は、直近1年間で約21.6%上昇、直近3年間で約45.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約29.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「梶が谷駅」東急田園都市線
「溝の口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番38号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
西梶ヶ谷小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
周辺地図
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番38号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソフィア梶ケ谷を購入する方法
ソフィア梶ケ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってソフィア梶ケ谷の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ソフィア梶ケ谷の相場を調べる
-
不動産会社にソフィア梶ケ谷の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
清水123さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
▼アクセス ・アクセスはよいです。マンションから梶が谷駅までは徒歩6分。溝の口駅までは徒歩10分。 特に溝の口駅は3路線(田園都市線、南武線、大井町線)使えるので便利です。 ※早歩きで急いだら梶が谷駅まで4分、溝の口駅の南口まで8分程度です。 ・溝の口駅から急行に乗れば、渋谷まで14分で到着します。 ・マンションから駅まで信号が1つしかないので、待ち時間で困ることもないです。
周辺環境
4
▼街並み ・いわゆる住宅街という感じで、マンションや大きな一戸建てが多いと思います。 ▼治安 ・悪いと感じたことはないです。周りもファミリー層が多いように感じます。
外観・その他共用部
4
▼外観 2021年に大規模修繕が行われたばかりで全体的にとてもキレイだと思います。 ※外装だけでなくこのタイミングで配管工事などもしているそうです。 ▼管理状況 管理人さんが常駐していますが、親切な方だと思います。 ※双日ライフワンという管理会社が入っています。 ▼セキュリティー ・監視カメラ、オートロックなどは完備しています。 ▼宅配BOX ・あります。 ▼駐車場 ・あります。 ▼ゴミ出し ・24時間OKです。管理状態も良いと思います。 ▼駐輪場 ・あります。 ▼その他 ・マンション専用の小さな公園があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
▼部屋 22年4月にリノベーションされたばかりでとてもキレイです。鉄筋コンクリートなので、特に隣室の音が気になったことはありません。角部屋で3方向に窓があります。バルコニーは広めです。 ▼設備 ・バルコニー ・温水洗浄便座 ・浴室乾燥機 ・独立洗面台 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・TVモニタ付インターホン
買い物・食事
4
▼買い物 ・梶が谷駅前の東急スーパーは品揃えもよく、値段もお手頃。24時まであいています。 ・駅からマンションまでの導線にファミマとローソン、大きなココカラファインがあります。ここのココカラファインは食品やお酒の品揃えも充実しています。 ・駅の東側にもココカラファインがあり、ここの2階に100均もあります。 ・駅から徒歩7分の所にコジマ×ビッグカメラがあります。 ・246沿いにはブックオフやつり具の上州屋があります。 ▼娯楽 ・ゴルフの打ちっぱなしが目の前にあるので、ゴルフ好きにオススメです。 ・カラオケベスト10という安いカラオケが近くにある。 ▼飲食店 梶が谷駅やマンションの近くにある飲食店は以下。 ・モスバーガー ・松屋 ・タリーズコーヒー ・ドトールコーヒー ・ちよだ鮨 ・コージーコーナー ・かつ家 ・マクドナルド など
暮らし・子育て
5
▼防災 ハザードマップを確認しましたが、地震、洪水、液状化など問題ないエリアのマンションです。 ▼病院 駅前に梶が谷駅前クリニックモールという内科、眼科、小児科、歯科の4クリニックが入ったビルがあります。内科を利用したことがありますが、アプリで予約できて便利です。 ▼郵便局 駅前に高津郵便局があります。 ▼区役所 マンションから溝の口駅までの途中に高津区役所があります。 ▼小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校、川崎市立西梶ヶ谷小学校があります。