【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年5月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 地理的な最寄り駅は京急生麦か花月総持寺。通勤時は下り坂で鶴見駅まで18分で行けます。鶴見駅に出れば何でも揃います。 |
---|---|
周辺環境 |
4 文教地区で静かで車通りも少なく、東台小学校まで3分。高台にあるため、高層階からは、みなとみらい、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山脈まで見える。横浜高の花火も自宅から堪能できます。下層階でも高台のため、風通しもよく、眺望は良好です。 |
外観・その他共用部 |
4 日本鋼管ハウジング施工のため、専業デヴェロッパーと違い新築時の作りが豪華で良い。1年以内に2回目の大規模修繕を予定。修繕積立金も十分積みあがっており、追加負担は不要。 |
お部屋の内部の |
4 冊子やバルコニーなど、高品質なものが使用されている。 |
買い物・食事 |
3 徒歩圏内にはコープ、島忠、ノジマ電気、西村屋、ファミマがある。外食はデニーズ、スシローがある。 |
暮らし・子育て |
5 静かな文教地区で車通りも少なく治安がいい。みなとみらい一望の花月園公園まで平坦な道を徒歩5分。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2014年6月
come7さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 京浜急行の生麦駅から徒歩13分くらいです。JR鶴見駅も利用できるので利便性はよいです。 |
---|---|
周辺環境 |
4 幹線道路から離れているので、とても静かで、安眠できます。 |
外観・その他共用部 |
4 石垣のような上に建っているので、外観はとても立派で、高級な感じがします。 |
お部屋の内部の |
4 海に向かって、南向きにベランダがあるので、日当たりはとてもよいです。 |
買い物・食事 |
4 JR鶴見駅近辺には大手スーパーも飲食店もたくさんあるので不自由は感じたことがありません。 |
暮らし・子育て |
4 小学校と幼稚園は近くにあります。病院も徒歩圏内にいろいろあります。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年8月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 鶴見駅周辺には何でもある。区役所の出張所まである。鶴見駅には下り坂で徒歩18分。京急だと生麦駅に下り坂で12分。 |
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周辺環境 |
5 高台の文教地区で犯罪などはほとんど聞かない。レベルの高い東台小学校まで徒歩3分。横浜市内が一望できる花月園公園まで徒歩5分。車通りも少なく静かな文教地区。朝は野鳥の声も聞こえ、秋にはトンボも飛んでいる。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロック、カメラ付きインターホン完備。機械式駐車場でいたずら防止。2022年度に宅配ボックス設置予定。入り口、駐車場、エレベーターなどに監視カメラあり。トランクルームあり。全戸用駐車場、駐輪場完備。エントランス部分、2022年度にインターロック舗装予定。 |
お部屋の内部の |
4 比較的高仕様なのか騒音の問題は殆どない。居住者が高齢夫婦が多いので音の問題はほぼない。賃貸居住者は2戸しかいないので、居住者のオーナー意識が徹底している。 高台の最高部にあるので高層階からは、横浜港、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、千葉県の山々、三浦半島、横浜まで眺望できる。おそらく鶴見区で最高の眺望。横浜港の花火大会や横浜各区の花火が7か所眺望できる。 |
買い物・食事 |
2 徒歩で行ける最寄りのスーパーがCOOPのみ。徒歩7分でデニーズ、スシロー、ノジマ電気、島忠(建て替え中)がある。 |
暮らし・子育て |
4 レベルの高い東台小学校に徒歩3分。平和病院に徒歩15分、自転車で5分。横浜市内を見渡せる花月園公園に徒歩5分。市民プールのある岸谷公園に徒歩5分。 |
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投稿日:2022年4月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 JR鶴見駅まで徒歩18分。京急生麦駅まで徒歩10分。岸谷公園前バス停までと簿5分。 |
---|---|
周辺環境 |
5 高台の文教地区で治安が良く静か。鳥の鳴き声も聞こえる鶴見区では緑豊かな環境。夏にはカブトムシ、秋には赤とんぼも飛んでいる。最近できた広大な花月園公園まで徒歩5分。東台小学校まで徒歩2分。上層階はみなとみらい、ベイブリッジ、横浜港、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀まで一望できる。横浜港の花火、鶴見川の花火も見えます。鶴見区で一番眺望のいい丘の上。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロック、機械式駐車場、駐輪場。宅配BOX設置検討中。 |
お部屋の内部の |
4 ハイグレードなマンションだったので特に古さは感じない。 |
買い物・食事 |
2 文教地区なので最寄りは岸谷公園横の生協コープのみ。徒歩8分の島忠は現在建て替え工事中。徒歩7-10分の国道1号線沿いにデニーズ、ノジマ電気、すしろー、西松屋、洋服の青山がある。 |
暮らし・子育て |
5 環境のいい文教地区で車の通りも少なく静か。東台小学校まで徒歩2分。公文塾まで1分。最寄りの病院は平和病院徒歩15分。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 大型商業施設があり、最寄駅で不自由することがない。 |
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周辺環境 |
4 閑静な住宅街で快適に過ごすことが出来る。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロック、エレベーター、トランクルームあり。 |
お部屋の内部の |
4 高台に立っているので日当たりがとても良い。 |
買い物・食事 |
2 大きなホームセンターが近くにあり、日用品は困らない。 |
暮らし・子育て |
3 小学校がすぐ近くあり、通学路の心配がいらない。 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アルカサル岸谷の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約14.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「花月総持寺駅」京急本線
「生麦駅」京急本線
「京急鶴見駅」JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29番25号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年1月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
東台小学校
-
中学校区域
生麦中学校
周辺地図
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29番25号
[ Google Mapで表示する ]
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お住まいをお探しの方
アルカサル岸谷を購入する方法
アルカサル岸谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルカサル岸谷の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
アルカサル岸谷の相場を調べる
-
不動産会社にアルカサル岸谷の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年3月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は京急総持寺花月園駅か生麦駅に徒歩10分余りだが、JR鶴見駅でも下り坂を徒歩18分で行けます。バスだと鶴見駅から岸谷公園入口まで乗って徒歩8分。鶴見駅周辺には何でもあって困ることはない。品川や横浜も20分以内で行けるので非常に便利。歩くのが面倒なら帰りは鶴見駅から1メーター800円くらい。
周辺環境
5
丘の上の車通りが少ない静かな文教地区。鳥のさえずりも聞こえる鶴見区とは思えない環境。治安も良く、最寄りの小学校まで3分。マンションからも横浜みなとみらいを眺望できるが、みなとみらいのビル群が遠望できる大きな花月園公園まで徒歩5分。日本最初のオリンピック練習用プールがあった岸谷公園まで徒歩5分。岸谷公園には市民プールがあります。大きな庭がある総持寺まで徒歩7分。駅から遠いが環境は最良に近い。
外観・その他共用部
4
オートロック、カメラ付き呼び出しブザー、宅配BOX、比較的大きなトランクルーム、車に日の当たらない機械式駐車場、駐輪場は全戸完備。エレベーター、監視カメラ。管理人は日勤管理で午前中のみ。店舗はないので静か。玄関からはスロープありのバリアフリー。ペット飼育可(細則あり)。2024年現在2回目の大規模修繕中なので今後10年は大丈夫です。古さを感じさせない立派なタイル貼り外観。日本鋼管(JFE)のマンションなのでデベロッパー物件とは違いコストがかかった豪華な仕様です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
作りが良い。騒音はほとんど聞こえてこない。30年近く前だが、サッシやキッチンの仕様は高級な仕様。専用区画の1/3くらいはリフォーム済の住居。部分リフォームも入れたら半数以上が何らかのリニューアルをされていると思われる。 南向きの高台なので遮る物はなく日照と風通しは最高。
買い物・食事
5
徒歩10分以内に、大型スーパーの三和、島忠、ノジマ電気、西松屋、洋服の青山、デニーズ、スシロー、コープがあるので非常に便利になった。
暮らし・子育て
5
レベルが高い東台小学校が徒歩3分。高台にあるので洪水や津波の心配はない。近くに土砂災害警戒地に指定されているが、マンションは高台の岩盤上にあるので土砂崩れの問題はない。病院は平和病院まで徒歩15分。総合病院ですが、整形外科やリハビリ、検診もできるいい病院です。素晴らしい花月園公園まで徒歩5分。