【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フィエルテ南山手の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市磯子区下町13番3号)
フィエルテ南山手
3.0
売買価格相場:4,018万円
賃料相場:17万5,532円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区下町13番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フィエルテ南山手の物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約23.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
72.72㎡ |
8.52㎡ |
3,680万円 |
167万円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
72.72㎡ |
8.52㎡ |
3,980万円 |
181万円 |
2022年6月 |
3階 |
3LDK |
南 |
69.55㎡ |
5.91㎡ |
3,780万円 |
180万円 |
2022年6月 |
3階 |
3LDK |
南 |
69.55㎡ |
5.91㎡ |
3,880万円 |
184万円 |
2022年3月 |
3階 |
3LDK |
南 |
69.55㎡ |
5.91㎡ |
3,980万円 |
189万円 |
平均 |
3階 |
70.82㎡ |
6.95㎡ |
3,860万円 |
180万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フィエルテ南山手の物件賃料は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約30.7%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年4月 |
3階 |
3LDK |
72.72㎡ |
145,000円 |
2017年2月 |
1階 |
3SLDK |
97.38㎡ |
170,000円 |
2013年6月 |
3階 |
3LDK |
72.72㎡ |
138,000円 |
平均 |
2階 |
80.94㎡ |
151,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フィエルテ南山手を売却する方法
フィエルテ南山手を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フィエルテ南山手の相場を調べる
-
不動産会社にフィエルテ南山手の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
68位
(351物件中)
ランキング
145位
(546物件中)
ランキング
7528位
(20115物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
ビッケさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
しっかりと管理されていて眺望が良いためプライベートは非常にリラックス出来る。近隣に根岸森林公園や米軍住宅などもあり自然豊か。
周辺環境
5
根岸森林公園や米軍住宅があり最高の周辺環境と言える。
外観・その他共用部
4
大理石やタイルなどを使用した外観や壁構造であるため非常にしっかりとした造り。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高は十分であり、スラブ厚なども十分に感じる。
買い物・食事
3
周辺にコンビニや飲食店などはないが、そこが良いと思う人にとっては最適な場所。
暮らし・子育て
5
公園が近く、静かな環境であり、不審者情報などは少なく、安全に暮らせる印象。
[ データ出典元について ]
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