【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンパレス磯子の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号)
サンパレス磯子
3.0
売買価格相場:3,816万円
賃料相場:14万6,202円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「磯子駅」JR根岸線 JR京浜東北線
「屏風浦駅」京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
横浜市立森東小学校
-
中学校区域
横浜市立森中学校
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サンパレス磯子の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約28.9%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約35.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
北西 |
55.44㎡ |
9.25㎡ |
3,080万円 |
184万円 |
2023年1月 |
3階 |
3LDK |
北西 |
55.44㎡ |
9.25㎡ |
2,180万円 |
130万円 |
2021年12月 |
2階 |
3LDK |
北西 |
55.44㎡ |
8.85㎡ |
2,980万円 |
178万円 |
2021年12月 |
5階 |
3LDK |
北西 |
55.44㎡ |
9.25㎡ |
2,680万円 |
160万円 |
2021年11月 |
2階 |
3LDK |
北西 |
55.44㎡ |
8.85㎡ |
3,180万円 |
190万円 |
平均 |
3階 |
55.44㎡ |
9.09㎡ |
2,820万円 |
168万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サンパレス磯子の物件賃料は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
61.39㎡ |
130,000円 |
2021年6月 |
8階 |
3LDK |
61.39㎡ |
130,000円 |
2017年11月 |
2階 |
2SDK |
60.05㎡ |
80,000円 |
2017年9月 |
2階 |
2SDK |
60.05㎡ |
86,000円 |
平均 |
4階 |
60.72㎡ |
106,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンパレス磯子を売却する方法
サンパレス磯子を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンパレス磯子の相場を調べる
-
不動産会社にサンパレス磯子の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
90位
(202物件中)
ランキング
145位
(546物件中)
ランキング
7528位
(20115物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
根岸線の磯子駅、京急線の屏風浦駅が両方とも徒歩10分圏内にあるため、交通の弁はとても良い また、車に関しても16号にすぐ出れる場所に位置している、首都高湾岸線にもすぐ乗れるので、車の弁もまた良い
周辺環境
3
最近、プリンスホテルの跡地に大型のマンションが建ったことで、公園やカフェが新しくでき、子供ももちろん親もゆっくりできる場所が増えた
外観・その他共用部
4
宅配ボックス、オートロックは完備されており、宅配物や防犯面では安心できる建物である つい最近インターホンが新しくなったために、誰がいつきたのかが鮮明にわかるようになった
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築20年?近く経っているが、クリーニング業者が時々入ってくれていること、管理人さんがこまめに清掃してくれていることから、綺麗でストレスのない建物になっている
買い物・食事
4
スーパーは徒歩10分圏内に3店舗、コンビニが2店舗あるので、買い物には困らない
暮らし・子育て
4
目の前が小学校なので、小学生には遅刻知らずで6年間過ごせる環境
[ データ出典元について ]
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