【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億1,213万円
賃料相場
26万5,825円
フリーディオ西麻布の物件価格は、直近1年間で約6.0%上昇、直近3年間で約10.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約50.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「フリーディオ西麻布」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄広尾駅周辺には広尾プラザ、カフェ・デ・プレがあります。東京、新宿、品川までは約22分程度で、通勤・通学時間の朝7時台と夕方6時代以外は大した混雑はありません。夜道は街灯や車通りがしっかりあるため明るく安全で、駅から外苑西通りをまっすぐマンションまで直線で歩けます。 |
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周辺環境 4 |
周辺の町並みは高級住宅街や高級マンションが多く、厳かな雰囲気があります。また外苑西通り沿いとその裏手の通りは、マンション付近から西麻布の交差点にかけて(駅から離れる方面)夜営業する飲食店が多いのでやや活気があります。有栖川宮記念公園があり自然が豊かで、図書館が利用できます。朝から日中、休日は全日静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
落ち着きのある外観で、エントランスの扉はすりガラスになっており、プライバシーが保たれています。オートロックは正面のガラス戸を入った内側にあります。管理人が常駐ではないので、人に会うことなく出入りできるので、対面の煩わしさがありません。監視カメラがいたるところにあり、呼び出しボタンなどの設置によりすぐに対応できるように行き届いた配慮がされています。廊下やエントランス外、内側とも清掃が行き届いており、清潔感があります。宅配ボックス、駐車場 駐輪場、エレベーター1台、トランクルームがあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
フロアは開放的で、天井も低くなく、梁が少ないです。室内の段差は脱衣所兼トイレと部屋の間の仕切りがあり、バスルームへも段差があります。流しの下に設置してある、乾燥機付き洗濯機が便利です。 |
買い物・食事 5 |
マンションを挟んで最寄駅側と西麻布交差点側に夜間営業する飲食店が充実しています。駅付近のスーパーや商店街はあらゆるものが揃います。マンションを挟んで最寄駅側と西麻布交差点側に夜間営業する飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て 3 |
駅付近に幼稚園と保育園が2,3ケ所あります。小さな内科、婦人科、整骨院があり、愛育病院の総合病院が近くにあります。小さな公園もあります。 |
投稿日:2018年3月
pdiabloさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都1のバスの路線(西麻布交差点から)が大変便利です。 |
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周辺環境 4 |
歩道は外灯も多いですし、車・人通りも多いので全体的に安心に感じます。交番も西麻布交差点にあります。治安は全体的に良いと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
共有スペースにゆとりがある。宅配ボックス付きなので便利です。数も多い。敷地や共用スペースにはゆとりがあります。バリアフリーにも対応。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全体的に日当たり、風通し等については問題ないと思います。天井の高さも平均です。断熱性も問題ありません。収納スペースには満足しています。 |
買い物・食事 4 |
コンビニは向かい側にあるので便利です。飲食店も多い。歩けば庶民的なスーパー、成城石井、明治屋等幅広いスーパーがあります。 |
暮らし・子育て 4 |
学校・児童施設が充実しております。特に評判の良い学校が多いと思います。病院も日赤病院を始め多数あります。 |
投稿日:2022年3月
まさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんがしっかりしていて共用部の清掃が行き届いている。ゴミ捨て場は常に綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
まさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
広尾駅と六本木駅が徒歩圏内。この辺りにしては治安も良い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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フリーディオ西麻布を購入する方法
フリーディオ西麻布を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフリーディオ西麻布の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フリーディオ西麻布の相場を調べる
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不動産会社にフリーディオ西麻布の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年3月
くくちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ゆったりした間取りで、細かく区切られた日本の住まいを思わせない雰囲気が特に良かったです。
周辺環境
5
アクセスがよいことと、自然が多いので願った人には最高の場所だと思います。
外観・その他共用部
5
シックな外観で、シンプルな作りでした。セキュリティが強化されていたらいいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
広くて、理想の大きなワンルームでした。そして天井の圧迫感がなかったです。
買い物・食事
5
行く時に店選びには困らないです。お店の全てが凝っていたり、綺麗でオシャレです。
暮らし・子育て
5
子育て経験はありませんが、学校に通うのには便利な立地であることは間違いないと思います。