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グランヴァン西馬込の口コミ・評判(5件)・相場情報

更新日:2024/07/02

グランヴァン西馬込

西馬込駅ランキング

149

(263物件中)

大田区ランキング

1550

(2334物件中)

東京都ランキング

25829

(39883物件中)

売買価格相場

6,928万円

賃料相場

21万762円

グランヴァン西馬込の物件価格は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約9.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「グランヴァン西馬込」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2022年3月

guruさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

都営浅草線の始発駅なので座って通勤できます。電車の本数も多く、そんなに混雑していません。 駅前にもコンビニやスーパー、飲食店があって便利です。

周辺環境

4

駅前にも飲食店やスーパー、コンビニがあって明るいです。危険を感じたことはありません。

外観・その他共用部

5

宅配ボックスが付いていて便利です。エントランスのデザインもきれいです。

お部屋の内部の仕様・設備

4

バス・トイレ別で築年数は20年程度だったと思います。内装もきれいで日当たりも悪くはありませんでした。

買い物・食事

5

駅前にコンビニ、スーパー、飲食店があったのでそんなに困ることはなかったです。

暮らし・子育て

3

病院も駅前に行けばそれなりにあったと思います。「暮らし・防災・子育て」については意識したことがないため特筆すべきことはございません。可もなく不可もなくという感じです。

投稿日:2020年7月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

始発駅のため、ほぼ座れる。新宿駅でも東京駅でも30分で着くのはとても便利。駅の周りにはほぼ何もない。鳥貴族やラーメン屋はある。ただ薬局やスーパー、病院などもあるため、不便はない。

周辺環境

4

静かなところ。公園や老後施設などがあり、家族連れなどもよく見かける。新幹線が近くを通っているため、新幹線の近くは騒音がそこそこだが、その分建物がしっかりしていて家賃が安め。テニスコートがたくさんあるので、テニスをやる人には快適かも。

外観・その他共用部

5

全体的にきれい。オートロックや宅配ボックスが便利。

お部屋の内部の仕様・設備

4

近くに新幹線が通っているため、壁や窓が厚い。閉めていれば、外からの音をほとんどシャットダウンしてくれる。近所の騒音トラブルとかない。

買い物・食事

3

文化堂というマイナーなスーパーがある。少し贅沢するなら、まいばすけっとや五反田の東急ストアとかに行く。駅前にはパン屋さんや中華屋さん、ラーメン屋などもあり、そこそこおいしい。最近鳥貴族も出来た。

暮らし・子育て

3

あまり地元の病院には通っていないため、わからない。

投稿日:2017年7月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

西馬込駅が最寄り駅です。 都営浅草線の始発駅で他の地下鉄よりも混雑が少なく便利です。 駅付近にはファミリーマート、セブンイレブンがあります。他の駅と比べて不便とは思いません。

周辺環境

4

「東京=都会で人がたくさんいて落ち着かない」というイメージでしたが、実際に住んでみると住宅街で落ち着いているエリアです。浅草線の始発駅である西馬込駅の近くにあることが最も大きなメリットです。 五反田、銀座エリアまで乗り換えなしで行ける場所は便利です。

外観・その他共用部

5

外観・エントランスのデザイン性、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数については100%満足です。宅配ボックスがあり、非常に便利です。

お部屋の内部の仕様・設備

4

日当たりが良く、バス・トイレ別、家賃が手頃というのが入居の決定打になりました。洗濯物を干す場所(ベランダ)の上に屋根?ようなものがあり、雨天時も洗濯物を干すことができて便利です。

買い物・食事

3

近くにまいばすけっとがあり手ごろな値段で食品を購入できます。ファミリーマートやドラッグストアが西口を出てすぐのところにあり、便利です。

暮らし・子育て

2

西馬込駅付近は学校、病院、公園やイベントが充実しているというイメージはありません。内科、皮膚科、眼科等の病院はあります。

投稿日:2024年4月

エムジェイさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

閑静な住宅街にあるためため治安が良いです。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年1月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線線の発着、終着駅です。五反田駅へのアクセスが特に優れていて、始発で乗れる為、ほぼかならず通勤で座れます。駅周辺は第一京浜に大きな店舗、住宅地に沿いに小さな店舗があり、生活に困らない程度に商業施設があります。広範囲の住宅地が広がり閑静です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

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グランヴァン西馬込を購入する方法

グランヴァン西馬込を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランヴァン西馬込の購入を進められます。

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