【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年8月
たけるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅は宮前平と鷺沼。宮前平の方が近く、坂道が少なくて利用しやすい。行きは宮前平駅から、帰りは鷺沼駅からといった使い分けをよくする(どちらも下り坂になる) 宮前平駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、医療モールなどが充実。各停で渋谷まで30分ほど。 鷺沼駅周辺にはフレルというショッピング施設があり、他にも個人経営の飲食店多数。急行で渋谷まで20分ちょっと。区役所が移転してきて駅直結型に再開発されるという話がある。 ショッピングするなら、たまプラーザ、二子玉川。飲むなら溝の口あたりに行くと便利。 |
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周辺環境 |
4 マンションは鷺沼から土橋にかけての閑静な住宅街の端に位置する。 宮前平駅からは尻手黒川道路という大通りをとおり、まいばすの角を曲がって並木道をとおれば街灯のある明るい道を歩ける。 マンションのすぐ隣に土橋原台公園という自然豊かな公園があり、カッパーク鷺沼というフットサルコート併設の整備された公園も近い。 自治会(土橋町内会)は町の清掃活動や盆踊り・運動会など活発に活動している(自治会費は必須だが活動への参加は任意) マンションの南東側に東急の車両基地があり、上層階からは車両基地がよく見える。 |
外観・その他共用部 |
4 外観はピンクのタイル張りできれいで、毎月定期清掃が入り清潔感あり。管理人は平日昼間常駐。 共用施設では、宅配BOX、トランクルーム、集会室、チャイルドルームなどあり。 燃えるゴミをゴミ捨て場にいつ出しても良いのが便利。 駐輪場は比較的安価に利用できる。 ペットは原則不可。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高く窓が大きくて気持ちがいい。ドアやクローゼットの扉など建具のデザインが良い。 壁が厚いのか、両隣の物音がほとんど聞こえない。 床暖房付きで冬場はぽかぽか。 |
買い物・食事 |
3 コンビニは尻手黒川道路沿いのファミマかセブンイレブン。まいばすもあり徒歩圏内で使い勝手がいい。 スーパーやドラッグストアは、宮前平駅周辺で揃う。安さを求めるならOKストアやロピア、ドン・キホーテ、業務スーパーまで行くのもアリ。 駅前にお弁当屋はオリジン弁当、パン屋はハンスローゼンという老舗のパン屋がある。チェーンの飲食店はバーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、安楽亭など。 近所に農家があり、野菜の無人販売所も点在する。季節の野菜を安く買えるので重宝する。 湯けむりの庄という人気の温泉があり、サウナ好きにはたまらないらしい。 |
暮らし・子育て |
5 学区としては土橋小学校が徒歩5分、宮前平中学が徒歩13分(激しい坂あり)。 区役所も徒歩圏内にあるが激坂をのぼる。2030年頃までに鷺沼駅に移転の話あり。 公園は、土橋原台公園、土橋2丁目公園、カッパーク鷺沼などが近い。 災害時の避難場所は土橋小学校。給水所もそこにあり、比較的近くで済む。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【鷺沼駅に対する口コミ】東急ストアであるフレルさぎ沼やカルディなど一通りのお買い物はここで済ませられるので便利です。東急田園都市線の急行が停まり渋谷方面に一本で出やすいのも良いと思います。基本的には住宅街であり緑が多く、治安面も程よいので夜でも安心して帰宅できる街ですね。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルミナス宮前平フォーリットの物件価格は、直近1年間で約14.6%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「宮前平駅」東急田園都市線
「鷺沼駅」東急田園都市線
-
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
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築年月
2001年5月
-
総戸数
89戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルミナス宮前平フォーリットを購入する方法
ルミナス宮前平フォーリットを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルミナス宮前平フォーリットの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ルミナス宮前平フォーリットの相場を調べる
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不動産会社にルミナス宮前平フォーリットの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩6分、駅からは尻手黒川道路を通って帰ってくるので、歩道が広く安全です。
周辺環境
5
居宅介護サービスのアースサポート川崎宮前まで徒歩3分、川崎市役所まで徒歩5分なので便利です。
外観・その他共用部
5
淡いローズブラウンの外壁と、円状の外階段のデザインがお洒落なマンションです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングは床暖房で、1階はテラスと専用庭があります。
買い物・食事
5
ファミリーマート土橋一丁目店や、まいばすけっと土橋2丁目店まで徒歩4分です。
暮らし・子育て
5
まなびの森保育園宮前平まで徒歩2分、川崎市立土橋小学校まで徒歩5分です。