【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,659万円
賃料相場
17万6,417円
S4タワーの物件価格は、直近1年間で約7.3%下降、直近3年間で約34.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約24.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「S4タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年2月
あとみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大宮駅、さいたま新都心駅から徒歩10分以内 大宮駅西口からの道は区画整備中できれいになりそう |
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周辺環境 4 |
大宮駅が最寄りなのはすごく便利14路線走ってる(新幹線あり) 歩いて15分くらいの所に大宮公園や氷川神社があり夏祭りやお花見、年始の参拝時期などには出店がたくさんでて楽しい |
外観・その他共用部 5 |
施設としては、ゲストルーム、スカイラウンジ、料理教室、キッズルームなどがある スカイラウンジは友達など呼んでパーティーするのにすごく便利、よく使ってます、料金は1時間500円 清掃は毎日各階される 内廊下はホテルのような感じ エレベーター数3台 駐車場、駐輪場あり トランクルームは各部屋についている |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当りは良好 全てバリアフリーの作り まだギリギリ築10年経ってない |
買い物・食事 5 |
大宮駅西口はそごうがあるし、駅中のエキュートやルミネ1.2も便利 マンション前にセブンイレブンあり |
暮らし・子育て 4 |
マンション内のコミュ二ケーションは凄く充実している マンション一階にハートクリニックという内科が併設されている ちかくに日赤病院あり |
投稿日:2021年6月
鎌倉湘南さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内なので利便性が良いと思います。徒歩経路も安全だと思いますので問題無いとおもいます。 |
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周辺環境 4 |
交通の便もよく大宮駅からの経路も安全で立地はかなり良い印象です。都会で繁華街が近くにあるが、かといって混雑感は無く、どちらかというと閑静なエリアなので住みやすいと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
このエリアのランドマーク的な外観なので不満はない。築年数の割には斬新なデザインなのでそれなりの存在感と高級感はあると思うし、周知度も高いと思われる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
すでに建築から年月がたっているので、最新設備を完備とまではいかないが、快適な生活が送れるだけの設備は整っている。共用施設の充実ぶりは、さすがに大規模マンションだと思えるほどだ。高級感あり、騒音は気にならない。 |
買い物・食事 3 |
駅周辺にはスーパーがあり、日常用品が手ごろな価格で購入できる。 |
暮らし・子育て 3 |
変な人に出会ったことない。みな会釈する程度の民度あり。子育て世代も多いのでお互い協力体制ができている。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごうがあるため、買い物環境には恵まれている。 |
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周辺環境 3 |
道路の反対側に警察の交番が設置されているため、街の治安は良い。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分だけでなく、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。 また、キッズルームがあるため子供を遊ばせることができる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側には10階建て程度のマンションが建っているが、それ以外は周囲に高層建築物は建っていない。したがって、北向き住戸を除けば、眺望や陽当たりには問題ないといえる。 また、室内設備としてはリビングに床暖房があり、浴室には追い焚き機能がついている。 |
買い物・食事 3 |
徒歩2分圏内に2つのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入には便利。 |
暮らし・子育て 4 |
マンションの1階に内科のクリニックが入居しているため、風邪などの症状がでたときは便利である。 |
投稿日:2020年11月
ピコちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
見学物件が上層階の南向きだったため、日当たり・眺望がよかった。 富士山から埼玉スタジアムまで見渡せる。 ホテルライクな雰囲気が高級感ある。 |
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周辺環境 2 |
上層階だと、線路から離れるため騒音が気にならない。 |
外観・その他共用部 3 |
外観はタワーマンションらしく重厚感がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
バリアフリーとトイレ・風呂の取っ手がうれしい。 |
買い物・食事 3 |
近くにシマホができたため、非常に便利になった。 |
暮らし・子育て 3 |
一階にあるクリニックは頼もしい。日赤も近くて助かる。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大宮駅に対する口コミ】JRほとんどの路線が通っていますし他にも新幹線やローカル線など複数路線が開通しているので、アクセスにはとても便利。快速は絶対止まるし、始発駅になっている路線もあるので絶対座れます。路線によっては改札までが遠い場合もありますが、改札も複数設置されているので配慮されていると思います。 タクシー乗り場は西口も東口にもあり、どちらにも待機車両の数は多いため捕まえやすいです。 バスロータリーも広く、多くの乗車客が利用するので本数が多く何処へ行くにも便利だと思いました。開発されている地域なので綺麗で便利で主要駅まで出なくとも大宮内で過ごせます。電車やバスの交通利便性もあり、買い物も駅の周りで済ませることができるので、家賃は高いですがその対価として考えるとコスパはいいと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大宮駅に対する口コミ】駅と複数の百貨店が直結しているので買い物には困らないと思います。周辺にも百貨店や雑貨屋など様々なお店がありますので楽しめます。 駅から少し歩くと、病院も複数有ります。駅の西口にも東口にも交番があったり警備員がいるので心強いです。昼間は学生やサラリーマンなど、様々な世代・職業・老若男女がいますので意外と何も起きません。都会特有のお互いが周りに対して我関せずな気持ちの方が多いのではないでしょうか。 |
買い物・食事 5 |
【大宮駅に対する口コミ】駅改札内に、惣菜やべーカリー、スウィーツのお店が充実していて食べ物には困らないです。駅を出ても西口・東口共にかなりの数の店舗があり、食べたいものはなにかしらあると思います。有名なお店や行列店だけでなく、チェーン店やリーズナブルなお店なども多くて美味しくてクオリティの高いお店もあり、食事の選択肢が多いです。 |
暮らし・子育て 4 |
【大宮駅に対する口コミ】駅から15分ほど歩くと住宅街になりますので、学校や幼稚園や公園もあります。そこまでいくと閑静な雰囲気なので家族連れでも住みやすいと思います。 |
投稿日:2023年5月
たかおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大宮は良いですよね。ブラブラしていても飽きません |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
マッキーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
立地は大宮駅10分、さいたま新都心駅15分と両駅に徒歩で通勤できる。週末は、新都心駅のイベントも多く、子育て世代にとって良いです。国道17沿いで、首都高も2分でアクセス可能。池袋サンシャインまで、車で25分程度で、車も便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年11月
とし1さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
慣れれば、結構近い。自転車があれば随分快適。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
miniuさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
多線路利用可能なので、交通便利性が高いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年9月
めあのさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅から程よい場所にあるが、スーパーへ行くのに車がないと不便な立地 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大宮駅に対する口コミ】 DAISOや薬局、飲食店も充実しています。 飲食店はラーメン屋、ファーストフード店、スーパーマーケットもあり、タクシー乗り場もあります。 大通りに面しているのでコンビニも3社あり、銀行もあります。 宝くじ売り場もあります。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大宮駅に対する口コミ】大きな駅で、たくさんの路線が通っているのでどこへ行くにもとても便利です。 また、駅構内に大きなデパ地下のような 食品売り場があり、 おいしそうなお惣菜や スイーツなどが売られていて、 キラキラしていて 通り抜けるだけでも テンションがあがります。 |
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投稿日:2014年7月
usherさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
大宮駅10分以内というのはかなり好条件。
周辺環境
5
周りの環境、施設、スーパーなどが充実している。
外観・その他共用部
5
ホテルみたいな外装がかなりインパクトがある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
間取り、平米数が大きいお部屋が多い印象。
買い物・食事
5
与野イオンまで近いのがかなりの魅力。 自転車でもいける。
暮らし・子育て
5
大きい病院が近くにあるのは安心。 歩いて行ける。