【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,070万円
賃料相場
26万5,232円
エクサージュ海岸の物件価格は、直近1年間で約21.1%上昇、直近3年間で約39.9%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約20.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「エクサージュ海岸」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年5月
kananetamoriさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
場所が便利でいいところですね。海岸なので海が近くにあります。後レインボーブリッジが近くに見えてとてもきれい! |
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周辺環境 4 |
場所がいいところですね。まあ田町駅までは10分くらいです。ゆりかもめはもっと近いです。 |
外観・その他共用部 4 |
綺麗だと思います。オートロックでセキュリティもばっちり。ペットもオッケー。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
台所はそんなに広くはないけど、少人数の家庭なら十分だと思います。お風呂は結構広くていいかんじ。 |
買い物・食事 2 |
ピーコックが芝浦にできて、便利になりました。 |
暮らし・子育て 3 |
田町駅まで徒歩圏内で、便利なところです。ゆりかもめも近い。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。 |
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周辺環境 3 |
スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。 |
外観・その他共用部 4 |
日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。 |
買い物・食事 3 |
スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。 |
暮らし・子育て 3 |
公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。 |
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、JR山手線の田町駅から徒歩12分です。 |
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周辺環境 3 |
東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。 |
外観・その他共用部 3 |
ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。 |
買い物・食事 3 |
徒歩圏内にはセブン-イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。 |
投稿日:2019年5月
ろはにゃんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
駅、保育園のアクセスがいいです駅前も充実してきて、大変暮らしやすくなりました |
投稿日:2020年9月
yesakkyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】芝浦ふ頭周辺はオフィスビルや倉庫などが建ち並んでいますが、マンションも結構たくさんあり、家賃も港区にしては比較的安く設定されています。また海の近くで、レインボーブリッジも見えますのでとてもきれいで気持ちよい場所です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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エクサージュ海岸を購入する方法
エクサージュ海岸を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエクサージュ海岸の購入を進められます。
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投稿日:2023年1月
サンド―さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分 田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。 また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。 田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。 芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。
周辺環境
5
良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。 道路も広く交通量も少ないため子供も安心。
外観・その他共用部
4
エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。 各フロアが2,3部屋しかないので内廊下部分が広い。 宅配ボックスやメールボックスは通常。
お部屋の内部の仕様・設備
4
間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。 バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。
買い物・食事
4
徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。 ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。
暮らし・子育て
5
待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。 徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。 2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。 病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと 子育て環境はトップクラスだと思います。 地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。